Kinderzimmer Hochparterre
Terrasse Hochparterre
Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 390 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1070 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 160 m² |
| Prix d'achat | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 282,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une majestueuse villa située dans un emplacement privilégié à Hambourg-Marienthal, abritant trois appartements indépendants. L’offre est particulièrement attrayante car le plus grand des trois logements (rez-de-chaussée surélevé), avec son jardin, est libre de toute occupation. Il est ainsi possible de le réaménager selon ses propres souhaits et d’en faire sa résidence principale.
Les deux logements loués (1er étage et combles) génèrent actuellement un loyer annuel net hors charges de 32.700 EUR au total. Le logement désormais libre au rez-de-chaussée surélevé (ainsi que le souplex) était dernièrement loué pour un loyer hors charges de 2.630 EUR, respectivement. En supposant une nouvelle location à ce montant, le loyer annuel net hors charges s’élèverait à environ 64.000 EUR. La maison présente ainsi également un intérêt pour les investisseurs.
La maison est bien entretenue. Une grande partie des équipements techniques date des années 90, mais il est évident qu’une grande importance a été accordée à la qualité des finitions.
Il y a quelques années, une nouvelle chaudière centrale au gaz a été installée.
Le logement libre au rez-de-chaussée surélevé nécessite des travaux de rénovation ; dans le souplex (surface utile), d’autres travaux peuvent également s’avérer nécessaires selon l’usage prévu. Au milieu des années 90, il a fait l’objet d’un réaménagement complet selon les souhaits de son propriétaire de l’époque. Les sols sont revêtus de carrelage et de moquette. Dans le logement loué au 1er étage, on trouve le parquet d’origine ainsi que de nombreux beaux détails d’époque. Le logement sous les combles a été aménagé ultérieurement et dispose lui aussi d’un beau parquet en bois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Oktaviostraße est considérée comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wandsbek et de Marienthal. De grandes villas, une abondante végétation et de vieux arbres caractérisent cette rue. Marienthal est un quartier recherché de l’est de Hambourg, grâce à sa situation à la fois centrale et verdoyante, non loin de Wandsbek.
Wandsbek Markt, desservi par le métro et les bus, ainsi que le centre commercial Wandsbek Quarree sont accessibles en quelques minutes.
1.280.000 € Maison de trois logements à Marienthal avec appartement du propriétaire libre22043 Hamburg
1.160.900 € MAISON INDIVIDUELLE DE PRESTIGE D’UN GENRE PARTICULIER22043 Hamburg
1.133.900 € CONFORT D’HABITATION OPTIMAL22043 Hamburg
