Kinderzimmer Hochparterre
Terrasse Hochparterre
Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 390 m² |
| Год построен | 1910 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1070 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 1.280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 282,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся величественная вилла в престижном районе Гамбурга — Мариентале, в которой расположены три отдельные квартиры. Особую привлекательность предложению придаёт то, что крупнейшая из трёх квартир (на высоком первом этаже) с садом свободна. Это позволяет переоборудовать её по собственному вкусу и использовать для собственного проживания.
Две сдаваемые квартиры (на 1-м этаже и мансарде) в настоящее время сдаются в аренду по общей годовой чистой холодной арендной плате 32.700 EUR. Последняя холодная арендная плата за ныне освободившуюся квартиру на высоком первом этаже (вместе с цокольным этажом) составляла 2.630 EUR в месяц. При условии сдачи в аренду по этой ставке годовая чистая холодная арендная плата составит около 64.000 EUR. Это делает дом привлекательным и для инвесторов.
Дом содержится в хорошем состоянии. Значительная часть инженерного оборудования дома относится к 90-м годам, однако очевидно, что при его оснащении уделялось внимание высокому качеству.
Несколько лет назад была установлена новая газовая центральная система отопления.
Свободная квартира на высоком первом этаже нуждается в ремонте; в цокольном этаже (подсобная площадь) в зависимости от планируемого использования также могут потребоваться дополнительные работы. В середине 90-х годов она была полностью обновлена в соответствии с пожеланиями тогдашнего владельца. В качестве напольного покрытия здесь использованы плитка и ковролин. В сдаваемой квартире на 1-м этаже сохранился оригинальный дощатый пол, а также множество красивых деталей старинного здания. Квартира в мансарде была обустроена позднее; в ней также имеется красивый деревянный пол.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Октовиоштрассе считается одним из самых престижных жилых районов Вандсбека и Мариенталя. Большие виллы, обилие зелени и старые деревья формируют характер улицы. Благодаря своему одновременно центральному и зелёному расположению Мариенталь — популярный район в восточной части Гамбурга, неподалёку от Вандсбека.
До станции метро и автобусной остановки Wandsbek Markt, а также торгового центра Wandsbek Quarree можно добраться за несколько минут.
1.280.000 € Дом на 3 семьи в Мариентале со свободной квартирой собственника22043 Hamburg
1.160.900 € ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНЫЙ ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ ОСОБОГО ТИПА22043 Hamburg
1.133.900 € ВЫСШИЙ КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ22043 Hamburg
