Kinderzimmer Hochparterre
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Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 390 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1070 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.282,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una villa signorile in una posizione privilegiata ad Amburgo Marienthal, composta da tre appartamenti indipendenti. L’offerta è particolarmente interessante perché la più grande delle tre unità abitative (piano rialzato), con giardino, è libera. Si prestano quindi sia una ristrutturazione secondo le proprie esigenze sia l’uso personale.
Le due unità locate (1° piano e mansarda) sono attualmente affittate per un canone annuo netto, al netto delle spese, complessivo di 32.700 EUR. L’appartamento ora libero al piano rialzato (con seminterrato) era stato recentemente locato per un canone netto di 2.630 EUR, ovvero . Ipotizzando una nuova locazione a tale importo, il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a circa 64.000 EUR. Questo rende l’immobile interessante anche per gli investitori.
La casa è in buono stato di manutenzione. Gran parte degli impianti risale agli anni ’90, ma è evidente che si è prestata particolare attenzione alla qualità delle finiture.
Pochi anni fa è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
L’appartamento libero al piano rialzato necessita di lavori di ristrutturazione; nel seminterrato (superficie accessoria), a seconda dell’uso previsto, potrebbero essere necessari anche ulteriori interventi. A metà degli anni ’90 è stato ampiamente rinnovato secondo le preferenze dell’allora proprietario. I pavimenti sono piastrellati e rivestiti in moquette. Nell’appartamento locato al 1° piano si trova il pavimento originale in assi, oltre a molti bei dettagli d’epoca. L’appartamento in mansarda è stato ricavato in un secondo momento e dispone anch’esso di un bel pavimento in legno.
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Oktaviostraße è considerata una delle zone residenziali più prestigiose di Wandsbek e Marienthal. Grandi ville, molto verde e alberi secolari caratterizzano la strada. Grazie alla sua posizione al tempo stesso centrale e immersa nel verde, Marienthal è un quartiere molto richiesto nella zona orientale di Amburgo, non lontano da Wandsbek.
Wandsbek Markt, con collegamenti della metropolitana e degli autobus, e il centro commerciale Wandsbek Quarree sono raggiungibili in pochi minuti.
1.280.000 € Casa trifamiliare a Marienthal con appartamento del proprietario libero22043 Hamburg
1.160.900 € CASA UNIFAMILIARE RAPPRESENTATIVA DI TIPO PARTICOLARE22043 Hamburg
1.133.900 € IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO22043 Hamburg
