मारिएन्थाल में 3-परिवारों का घर, मालिक का अपार्टमेंट खाली

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हैम्बर्ग मारिएन्थाल के अत्यंत पसंदीदा स्थान पर एक भव्य विला बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसमें तीन स्वतंत्र अपार्टमेंट हैं। यह प्रस्ताव खास तौर पर इसलिए आकर्षक है कि तीनों आवासीय इकाइयों में सबसे बड़ी (हाई पार्टर) बगीचे सहित खाली उपलब्ध है। इससे अपनी पसंद के अनुसार बदलाव करने और स्वयं रहने के अवसर मिलते हैं।

किराये पर दी गई दो इकाइयों (1. OG और DG) का वर्तमान कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 32.700 EUR है। अब खाली हाई पार्टर वाला अपार्टमेंट (साथ में सॉटर्रेन) हाल ही में 2.630 EUR के ठंडे किराये पर किराये पर दिया गया था। यदि इसी राशि पर नया किरायेदार मानें, तो वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 64.000 EUR होगा। इससे यह घर निवेशकों के लिए भी दिलचस्प बनता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर अच्छी तरह से रखरखाव की स्थिति में है। भवन की तकनीकी प्रणालियों का बड़ा हिस्सा 90 के दशक का है, लेकिन यह स्पष्ट है कि उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा पर विशेष ध्यान दिया गया है।
कुछ वर्ष पहले ही नया गैस-केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगाया गया था।

हाई पार्टर का खाली अपार्टमेंट नवीनीकरण की मांग करता है; सॉटर्रेन (उपयोगी क्षेत्र) में नियोजित उपयोग के अनुसार संभवतः अतिरिक्त काम भी आवश्यक होंगे। 90 के दशक के मध्य में तत्कालीन मालिक की पसंद के अनुसार इसका व्यापक पुनर्रूपांतरण किया गया था। यहाँ फर्श पर टाइलें और कालीन हैं। किराये पर दिए गए 1. OG के अपार्टमेंट में मूल तख़्तों वाला फर्श और पुराने भवन की कई सुंदर विशेषताएँ मौजूद हैं। अटारी का अपार्टमेंट बाद में बनाया गया था और उसमें भी लकड़ी का सुंदर फर्श है।

स्थान

स्थान विवरण

ओक्टावियोस्ट्रासे को वैंड्सबेक और मारिएन्थाल के सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में से एक माना जाता है। बड़ी विला, भरपूर हरियाली और पुराने पेड़ों की कतारें इस सड़क का स्वरूप निर्धारित करती हैं। केंद्रीय होने के साथ-साथ हरे-भरे स्थान के कारण मारिएन्थाल पूर्वी हैम्बर्ग का एक मांग वाला इलाका है और वैंड्सबेक से अधिक दूर नहीं है।
वैंड्सबेक मार्क्ट, जहाँ से U-Bahn और बसें मिलती हैं, तथा वैंड्सबेक क्वारे कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।