Kinderzimmer Hochparterre
Terrasse Hochparterre
Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 390 m² |
| Rok | 1910 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1070 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 160 m² |
| Cena zakupu | 1.280.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 282,05 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż okazała willa w najlepszej lokalizacji w hamburskiej dzielnicy Marienthal, w której znajdują się trzy niezależne mieszkania. Oferta jest szczególnie atrakcyjna, ponieważ największe z trzech lokali (wysoki parter) wraz z ogrodem jest dostępne bez najemców. Daje to możliwość aranżacji według własnych upodobań i zamieszkania we własnym zakresie.
Dwa wynajmowane lokale (1. piętro i poddasze) przynoszą obecnie łącznie 32.700 EUR rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Ostatni czynsz za mieszkanie na wysokim parterze (wraz z sutereną), które jest teraz wolne, wynosił 2.630 EUR, wzgl. . Zakładając ponowny wynajem za tę kwotę, roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wyniesie około 64.000 EUR. Dzięki temu dom jest interesujący również dla inwestorów.
Dom jest zadbany. Znaczna część instalacji technicznych pochodzi z lat 90., jednak widać, że dużą wagę przywiązywano do wysokiej jakości wyposażenia.
Kilka lat temu zamontowano nowy gazowy kocioł centralnego ogrzewania.
Wolne mieszkanie na wysokim parterze wymaga remontu; w suterenie (powierzchnia użytkowa) mogą być konieczne również dodatkowe prace — zależnie od planowanego sposobu użytkowania. W połowie lat 90. zostało ono gruntownie przebudowane zgodnie z wizją ówczesnego właściciela. Podłogi wykończono płytkami i wykładziną dywanową. W wynajmowanym mieszkaniu na 1. piętrze zachowała się oryginalna podłoga z desek oraz wiele pięknych detali typowych dla starego budownictwa. Mieszkanie na poddaszu zostało zaadaptowane później; również ono ma piękną drewnianą podłogę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Oktaviostraße uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkalnych w Wandsbek, a także w Marienthal. Charakter ulicy wyznaczają duże wille, mnóstwo zieleni i stary drzewostan. Marienthal, dzięki centralnemu, a zarazem zielonemu położeniu, jest poszukiwaną dzielnicą we wschodniej części Hamburga, niedaleko Wandsbek.
Do Wandsbek Markt, z dostępem do metra i autobusów, oraz centrum handlowego Wandsbek Quarree można dotrzeć w kilka minut.
1.280.000 € Dom trzypokoleniowy w Marienthal z wolnym mieszkaniem właściciela22043 Hamburg
1.160.900 € REPREZENTACYJNY DOM JEDNORODZINNY O WYJĄTKOWYM CHARAKTERZE22043 Hamburg
1.133.900 € NAJWYŻSZY KOMFORT MIESZKANIA22043 Hamburg
