Kinderzimmer Hochparterre
Terrasse Hochparterre
Garten
Terrasse Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
Kaminzimmer Hochparterre
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 390 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1070 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 1.280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.282,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg Marienthal’in en gözde konumunda, üç bağımsız dairenin bulunduğu görkemli bir villa satışa sunulmuştur. Üç daireden en büyüğünün (yüksek zemin kat) bahçesiyle birlikte boş olması, bu teklifi özellikle cazip kılmaktadır. Böylece daireyi kendi isteklerinize göre yeniden düzenleme ve kendiniz kullanma imkânı doğmaktadır.
Kirada olan iki daire (1. kat ve çatı katı) hâlihazırda toplam 32.700 EUR yıllık net soğuk kira bedeliyle kiralanmıştır. Yüksek zemin kattaki (bodrum kat dâhil) boş daire en son 2.630 EUR soğuk kira bedeliyle kiralanmıştı. Bu tutarda yeniden kiraya verileceği varsayılırsa, yıllık net soğuk kira bedeli yaklaşık 64.000 EUR olur. Bu da evi yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Ev bakımlı durumdadır. Bina tesisatının büyük bölümü 90’lı yıllardan kalmadır; ancak son derece yüksek kaliteli donanıma önem verildiği görülmektedir.
Birkaç yıl önce yeni bir gazlı merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur.
Yüksek zemin kattaki boş dairenin yenilenmesi gerekmektedir; bodrum katta (kullanım alanı) planlanan kullanıma bağlı olarak ek çalışmalar da gerekebilir. Daire, 90’ların ortasında dönemin sahibinin istekleri doğrultusunda kapsamlı biçimde yeniden düzenlenmiştir. Zemin kaplaması olarak burada fayans ve halı bulunmaktadır. Kiradaki 1. kattaki dairede orijinal ahşap döşeme tahtaları ve ayrıca birçok güzel eski yapı detayı mevcuttur. Çatı katındaki daire sonradan yapılmıştır; orada da güzel bir ahşap zemin bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Oktaviostraße, Wandsbek ya da Marienthal’in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olarak kabul edilmektedir. Büyük villalar, bol yeşillik ve yaşlı ağaçlar sokağın karakterini belirlemektedir. Merkezi ve yeşil konumu sayesinde Marienthal, Hamburg’un doğusunda, Wandsbek’in yakınında rağbet gören bir semttir.
U-Bahn ve otobüs bağlantılarına sahip Wandsbek Markt ile Wandsbek Quarree’ye birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
1.280.000 € Marienthal'da boş malik dairesine sahip 3 ailelik ev22043 Hamburg
1.160.900 € ÖZEL NİTELİKTE, PRESTİJLİ MÜSTAKİL EV22043 Hamburg
1.133.900 € HÖCHSTER YAŞAM KONFORU22043 Hamburg
