Vorderansicht
Tor zum Garten
Eingangsbereich
Sauna KG
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 295 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 110 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.625,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden eindwoning in Gelsenkirchen-Heßler biedt een gezellig thuis met een mooie tuin, terras, garage en veelzijdig te gebruiken extra ruimtes. Het huis is omstreeks 1920 gebouwd en staat op een ca. 295 m² groot perceel in eigendom. De woonoppervlakte bedraagt ca. 80 m² en is verdeeld over twee woonlagen; daarnaast zijn er een volledig onderkelderd gedeelte en een uitgebouwde, verwarmde zolderverdieping beschikbaar als gebruiks- of hobbyruimte.
Op de begane grond bevindt zich de lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras. De decoratieve stenen wand, lichte vloerafwerking en warme houten elementen zorgen voor een huiselijke sfeer. De aanwezige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen; koelkast en elektrische apparaten maken geen deel uit van de keuken.
De bovenverdieping biedt flexibel te gebruiken ruimtes die bijvoorbeeld geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Een bijzonder detail is het geïntegreerde badgedeelte in een van de slaapruimtes. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een separaat toilet met wastafel en een gastentoilet op de begane grond.
De uitgebouwde zolderverdieping is ideaal als hobbyruimte, speelkamer, werkruimte of gezellige plek om u terug te trekken. Het volledig onderkelderde gedeelte biedt extra gebruiksruimtes, een huishoudelijke ruimte, een douche en een aanwezige sauna als praktische extra.
Een bijzonder pluspunt is de goed onderhouden buitenruimte met terras, groot gazon, volgroeide tuin, overdekte zitruimte, tuinhuis, waterput en water- en stroomaansluiting in de tuin. Een massief gebouwde garage met elektrische poort en een extra parkeerplaats op eigen terrein maken het aanbod compleet.
De woning is bijzonder geschikt voor stellen, gezinnen of kopers die behoefte hebben aan ruimte en op zoek zijn naar een gezellig huis met tuin, garage en extra gebruiksruimtes. De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks van particulier plaats.
De woning beschikt over een verzorgde en veelzijdige inrichting met veel praktische details. Op de begane grond bevinden zich een lichte woon- en eetruimte met toegang tot het terras, een aanwezige inbouwkeuken en een gastentoilet. De inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen; koelkast en elektrische apparaten behoren niet tot de keuken.
Op de bovenverdieping zijn flexibel te gebruiken ruimtes beschikbaar. Een bijzonder kenmerk is het geïntegreerde badgedeelte in een van de slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet met wastafel.
De uitgebouwde en verwarmde zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte en is ideaal als hobbyruimte, speelkamer, werkruimte of toevluchtsoord. Het volledig onderkelderde gedeelte beschikt over huishoud- en bergruimtes, een douchegedeelte en een aanwezige sauna.
Het buitenterrein omvat een terras, een verzorgde tuin met gazon, een overdekte zithoek, een tuinhuis, een waterput en water- en stroomaansluitingen in de tuin. Een massief gebouwde garage met elektrische poort en een extra parkeerplaats buiten completeren de inrichting.
De woning wordt verwarmd via een gasgestookte verwarmingsketel met radiatoren. De ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Overname van meubels is in overleg mogelijk.
De uitgebouwde zolderverdieping en de volledig onderkelderde ruimte zijn extra gebruiksoppervlakken en niet inbegrepen in de aangegeven woonoppervlakte.
De aanwezige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen.
Opmerking: Enkele interieurfoto’s zijn met behulp van kunstmatige intelligentie sfeervol gevisualiseerd. De bouwkundige omstandigheden van de woning – met name tegels, wanden, plafonds en vaste elementen – zijn daarbij ongewijzigd overgenomen; alleen voorbeeldmeubilair, decoratie en ontwerpideeën zijn toegevoegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eindwoning bevindt zich aan de Bechsteinstraße 52 in Gelsenkirchen-Heßler, een gevestigde woonomgeving met overwegend een rustig en gemoedelijk karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door woningbouw, korte afstanden in het dagelijks leven en een goede bereikbaarheid van de omliggende stadsdelen.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, apotheken, artsen, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving of zijn met de auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving bieden extra vrijetijdskwaliteit.
De aansluiting op het openbaar vervoer is geschikt voor dagelijks gebruik; bushaltes en verdere vervoersverbindingen zorgen voor een goede verbinding binnen Gelsenkirchen en naar de omliggende steden van het Ruhrgebied. Via de nabijgelegen hoofdverkeerswegen zijn ook de autosnelwegen en buursteden zoals Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne of Bochum goed bereikbaar.
De ligging is bijzonder geschikt voor kopers die een huis met tuin in een gevestigde woonomgeving zoeken en tegelijkertijd waarde hechten aan een praktische infrastructuur in het Ruhrgebied.
435.000 € INVESTERINGSKANS MET FACTOR 15,5 NABIJ HET STATION45886 Gelsenkirchen
439.000 € Intrekken en je thuis voelen45891 Gelsenkirchen
439.000 € Intrekken en je thuis voelen45891 Gelsenkirchen– Erle
