Vorderansicht
Tor zum Garten
Eingangsbereich
Sauna KG
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 295 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.625,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada en hilera, situada en Gelsenkirchen-Heßler, ofrece un hogar acogedor con un bonito jardín, terraza, garaje y superficies adicionales de uso versátil. La casa fue construida aproximadamente en 1920 y se encuentra en una parcela en propiedad de aproximadamente 295 m². La superficie habitable es de aproximadamente 80 m² y se distribuye en dos plantas residenciales; además, dispone de un sótano completo y de un ático acondicionado y climatizado como superficie útil o de ocio.
En la planta baja se encuentra la luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza. La decorativa pared de piedra, los revestimientos claros del suelo y los cálidos elementos de madera crean un ambiente acogedor. La cocina equipada existente está incluida en el precio de compra; el frigorífico y los electrodomésticos no forman parte de la cocina.
La planta superior ofrece espacios de uso flexible, adecuados, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o zona de trabajo. Un detalle especial es la zona integrada con bañera en uno de los dormitorios. La oferta de espacio se completa con un aseo independiente con lavabo y un aseo de invitados en la planta baja.
El ático acondicionado es ideal como sala de ocio, cuarto de juegos, zona de trabajo o acogedor refugio. El sótano completo ofrece más superficies útiles, una zona de lavandería, una ducha y una sauna existente como práctico extra.
Un punto especialmente destacado es la cuidada zona exterior, con terraza, amplia superficie de césped, jardín consolidado, zona de estar cubierta, caseta de jardín, pozo y conexiones de agua y electricidad en el jardín. Un garaje de construcción sólida con puerta eléctrica y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan la oferta.
La propiedad es especialmente adecuada para parejas, familias o compradores que necesiten espacio y busquen una casa acogedora con jardín, garaje y superficies útiles adicionales. La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
La casa ofrece un equipamiento cuidado y versátil, con muchos detalles prácticos. En la planta baja se encuentran una luminosa zona de estar y comedor con acceso a la terraza, una cocina equipada existente y un aseo de invitados. La cocina equipada está incluida en el precio de compra; el frigorífico y los aparatos eléctricos no forman parte de la cocina.
En la planta superior hay estancias de uso flexible. Una característica especial del equipamiento es la zona de bañera integrada en uno de los dormitorios. Además, hay un aseo separado con lavabo.
El ático acondicionado y calefactado ofrece superficie útil adicional y es ideal como sala de ocio, cuarto de juegos, zona de trabajo o espacio de retiro. La zona con sótano completo dispone de espacios para tareas domésticas y almacenamiento, una zona de ducha y una sauna existente.
La zona exterior incluye una terraza, un jardín cuidado con superficie de césped, una zona de estar cubierta, una caseta de jardín, un pozo y conexiones de agua y electricidad en el jardín. Un garaje de construcción sólida con puerta eléctrica, así como una plaza de aparcamiento exterior adicional, completan el equipamiento.
La casa se calienta mediante una caldera de gas con radiadores. La mayoría de las ventanas están equipadas con persianas enrollables. La adquisición de los muebles es posible previo acuerdo.
El ático acondicionado, así como la zona completamente habilitada como sótano, son superficies útiles adicionales y no están incluidas en la superficie habitable indicada.
La cocina empotrada existente está incluida en el precio de compra.
Nota: Algunas imágenes interiores se han visualizado con un ambiente más acogedor mediante inteligencia artificial. Las condiciones constructivas de la vivienda —en particular, los azulejos, las paredes, los techos y los elementos fijos— se han mantenido sin cambios; únicamente se han añadido muebles, decoración e ideas de diseño a modo de ejemplo.
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La casa adosada de extremo se encuentra en Bechsteinstraße 52, en Gelsenkirchen-Heßler, una zona residencial consolidada, caracterizada principalmente por su tranquilidad y ambiente vecinal. El entorno está marcado por viviendas, distancias cortas para las actividades cotidianas y una buena accesibilidad a los barrios circundantes.
Las tiendas para las necesidades diarias, farmacias, médicos, guarderías y colegios se encuentran en las inmediaciones o son fácilmente accesibles en coche o transporte público. También las zonas verdes y las posibilidades de ocio y esparcimiento cercanas ofrecen un valor adicional para el tiempo libre.
La conexión con el transporte público local es adecuada para la vida cotidiana; las paradas de autobús y otras conexiones de transporte permiten una buena comunicación dentro de Gelsenkirchen y con las ciudades circundantes de la cuenca del Ruhr. A través de las principales vías de circulación cercanas también se puede acceder fácilmente a las autopistas y a ciudades vecinas como Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne o Bochum.
La ubicación es especialmente adecuada para compradores que buscan una casa con jardín en un entorno residencial consolidado y que, al mismo tiempo, valoran una infraestructura práctica en la cuenca del Ruhr.
435.000 € OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FACTOR 15,5 CERCA DE LA ESTACIÓN45886 Gelsenkirchen
439.000 € Mudarse y sentirse a gusto45891 Gelsenkirchen
439.000 € Mudarse y sentirse a gusto45891 Gelsenkirchen– Erle
