Vorderansicht
Tor zum Garten
Eingangsbereich
Sauna KG
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 1920 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 295 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 110 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 625,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный рядный дом в Gelsenkirchen-Heßler предлагает уютное жилье с красивым садом, террасой, гаражом и многофункциональными дополнительными площадями. Дом был построен примерно в 1920 году и находится на собственном участке площадью около 295 м². Жилая площадь составляет около 80 м² и распределена на двух жилых уровнях; дополнительно имеются полностью подвальное помещение, а также переоборудованный, отапливаемый чердак как полезная или для хобби площадь.
На первом этаже находится светлая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу. Декоративная каменная стена, светлые напольные покрытия и теплые деревянные элементы создают уютную атмосферу. Имеющаяся встроенная кухня включена в цену покупки; холодильник и электроприборы не входят в состав кухни.
Второй этаж предлагает помещения с гибким использованием, которые, например, подходят как спальня, детская комната или рабочая зона. Особой деталью является встроенная зона ванны в одной из спальных комнат. Планировку дополняют отдельный WC с умывальником, а также гостевой WC на первом этаже.
Переоборудованный чердак идеально подходит как комната для хобби, игровая комната, рабочая зона или уютное место для уединения. Полностью подвальное помещение предлагает дополнительные полезные площади, хозяйственную зону, душ, а также имеющуюся сауну в качестве практичного дополнения.
Особым плюсом является ухоженная наружная территория с террасой, большой газонной площадью, заросшим садом, крытой зоной отдыха, садовым домиком, колодцем, а также подключением воды и электричества в саду. Капитально построенный гараж с электрическими воротами и дополнительное парковочное место на улице дополняют предложение.
Недвижимость особенно подходит для пар, семей или покупателей, которым нужно больше пространства и которые ищут уютный дом с садом, гаражом и дополнительными полезными площадями. Продажа осуществляется без комиссии, от частного лица.
Дом предлагает ухоженное и многофункциональное оснащение со многими практичными деталями. На первом этаже находятся светлая гостиная-столовая с выходом на террасу, имеющаяся встроенная кухня, а также гостевой туалет. Встроенная кухня включена в стоимость покупки; холодильник и электроприборы не входят в состав кухни.
На верхнем этаже имеются помещения с гибким использованием. Особой особенностью оснащения является встроенная ванна в одной из спален. Дополнительно есть отдельный туалет с умывальником.
Расширенный и отапливаемый мансардный этаж предлагает дополнительную полезную площадь и идеально подходит как комната для хобби, игровая комната, рабочая зона или место для отдыха. Полностью подваленный уровень располагает хозяйственными и кладовыми помещениями, душевой зоной, а также имеющейся сауной.
Внешняя территория включает террасу, ухоженный сад с газоном, крытую зону для сидения, садовый домик, колодец, а также подключение воды и электричества в саду. Качественно построенный гараж с электрическими воротами и дополнительное внешнее парковочное место дополняют оснащение.
Отопление дома осуществляется газовым котлом с радиаторами. Окна в основном оснащены рольставнями. Передача мебели возможна по договоренности.
Расширенный чердак, а также полностью подваленная часть являются дополнительными полезными площадями и не включены в указанную жилую площадь.
Имеющаяся встроенная кухня включена в стоимость покупки.
Примечание: Некоторые внутренние фотографии были визуализированы с помощью искусственного интеллекта в жилом стиле. При этом строительные особенности квартиры — в частности плитка, стены, потолки и стационарные элементы — были сохранены без изменений; были добавлены лишь примерная мебель, декор и идеи оформления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Крайний рядный дом находится по адресу Bechsteinstraße 52 в Gelsenkirchen-Heßler, в сложившемся жилом районе с преимущественно спокойным, соседским характером. Окружающая среда характеризуется жилой застройкой, короткими ежедневными маршрутами и хорошей доступностью соседних районов города.
Магазины для повседневных нужд, аптеки, врачи, детские сады и школы находятся поблизости либо хорошо доступны на автомобиле или общественным транспортом. Зеленые зоны и возможности для отдыха в окрестностях также обеспечивают дополнительную ценность для досуга.
Связь с общественным транспортом удобна для повседневной жизни; автобусные остановки и другие транспортные связи обеспечивают хорошее сообщение внутри Гельзенкирхена, а также с соседними городами Рурской области. Благодаря близлежащим основным транспортным магистралям также хорошо доступны автомагистрали и соседние города, такие как Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne или Bochum.
Местоположение особенно подходит для покупателей, которые ищут дом с садом в сложившейся жилой среде и при этом ценят практичную инфраструктуру в Рурской области.
435.000 € ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С КОЭФФИЦИЕНТОМ 15,5 РЯДОМ С ВОКЗАЛОМ45886 Gelsenkirchen
439.000 € Заезжайте и наслаждайтесь комфортом45891 Gelsenkirchen
439.000 € Заезжайте и наслаждайтесь комфортом45891 Gelsenkirchen– Erle
