Maison mitoyenne d’extrémité chaleureuse avec grand jardin, terrasse, garage et nombreuses surfaces annexes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue, située à Gelsenkirchen-Heßler, offre un intérieur chaleureux avec un beau jardin, une terrasse, un garage et des surfaces annexes polyvalentes. La maison a été construite vers 1920 et se trouve sur un terrain privatif d’environ 295 m². La surface habitable est d’environ 80 m² et se répartit sur deux niveaux d’habitation ; un sous-sol entièrement aménagé ainsi que des combles aménagés et chauffés, utilisables comme espace annexe ou de loisirs, sont également disponibles.

Au rez-de-chaussée se trouvent le lumineux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse. Le mur décoratif en pierre, les revêtements de sol clairs et les éléments chaleureux en bois créent une atmosphère accueillante. La cuisine intégrée existante est comprise dans le prix d’achat ; le réfrigérateur et les appareils électriques ne font pas partie de la cuisine.

L’étage offre des pièces à usage flexible, pouvant par exemple servir de chambres, de chambre d’enfant ou d’espace de travail. Un détail particulier est l’espace baignoire intégré dans l’une des chambres. L’ensemble est complété par des toilettes séparées avec lave-mains ainsi que des toilettes invités au rez-de-chaussée.

Les combles aménagés conviennent idéalement comme salle de loisirs, salle de jeux, espace de travail ou agréable lieu de retrait. Le sous-sol entièrement aménagé offre d’autres surfaces annexes, un espace buanderie, une douche ainsi qu’un sauna existant, atout pratique supplémentaire.

Un avantage particulier est l’espace extérieur bien entretenu avec terrasse, grande pelouse, jardin arboré, espace salon couvert, abri de jardin, puits ainsi que raccordements à l’eau et à l’électricité dans le jardin. Un garage construit en dur avec portail électrique ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’offre.

Le bien convient particulièrement aux couples, aux familles ou aux acquéreurs ayant besoin d’espace et recherchant une maison chaleureuse avec jardin, garage et surfaces annexes supplémentaires. La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison offre un équipement soigné et polyvalent avec de nombreux détails pratiques. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée existante ainsi que des toilettes invités. La cuisine équipée est comprise dans le prix d’achat ; le réfrigérateur et les appareils électroménagers ne font pas partie de la cuisine.

À l’étage, des pièces à utilisation flexible sont disponibles. Un élément particulier de l’équipement est l’espace baignoire intégré dans l’une des chambres. Il y a également des toilettes séparées avec lave-mains.

Les combles aménagés et chauffés offrent une surface utile supplémentaire et conviennent idéalement comme salle de loisirs, salle de jeux, espace de travail ou lieu de retrait. La partie entièrement en sous-sol dispose de surfaces pour la buanderie et le rangement, d’un espace douche ainsi que d’un sauna existant.

L’espace extérieur comprend une terrasse, un jardin bien entretenu avec pelouse, un espace salon couvert, un abri de jardin, un puits ainsi que des raccordements à l’eau et à l’électricité dans le jardin. Un garage construit en dur avec portail électrique ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’équipement.

La maison est chauffée par une chaudière à gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont majoritairement équipées de volets roulants. La reprise des meubles est possible après accord.

Autres

Les combles aménagés ainsi que la partie entièrement en sous-sol constituent des surfaces utiles supplémentaires et ne sont pas inclus dans la surface habitable indiquée.
La cuisine équipée existante est comprise dans le prix d’achat.
Remarque : certaines photos intérieures ont été aménagées visuellement à l’aide de l’intelligence artificielle. Les éléments constructifs de l’appartement – notamment les carrelages, murs, plafonds et éléments fixes – ont été conservés inchangés ; seuls des meubles, des décorations et des idées d’aménagement à titre d’exemple ont été ajoutés.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison mitoyenne en bout de rangée se trouve au 52, Bechsteinstraße, à Gelsenkirchen-Heßler, dans un quartier résidentiel établi au caractère majoritairement calme et convivial. Les environs se caractérisent par des habitations, des trajets courts au quotidien et une bonne accessibilité des quartiers environnants.

Les commerces nécessaires au quotidien, les pharmacies, les médecins, les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité ou sont facilement accessibles en voiture ou en transports publics. Les espaces verts et les possibilités de loisirs de proximité dans les environs offrent également une valeur récréative supplémentaire.

La desserte par les transports publics est adaptée à la vie quotidienne ; les arrêts de bus et les autres liaisons permettent de rejoindre facilement Gelsenkirchen ainsi que les villes environnantes de la Ruhr. Les principales routes situées à proximité permettent également d’accéder facilement aux autoroutes et aux villes voisines telles qu’Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne ou Bochum.

Le secteur convient particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’une maison avec jardin dans un environnement résidentiel établi, tout en accordant de l’importance à une infrastructure pratique dans la région de la Ruhr.