| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 333 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 74 m² |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.512,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken & je thuis voelen – Veel ruimte voor het hele gezin
Deze prachtige en gemoderniseerde helft van een twee-onder-een-kapwoning combineert de onmiskenbare charme van het bouwjaar 1910 en een aanbouw uit 1972 met hedendaags en modern wooncomfort. Met ca. 125 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen en een reeds uitgebouwde zolder van 22,5m², biedt dit huis een flexibele indeling voor de meest uiteenlopende levensstijlen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woon- en eetkamer, die dankzij aangename vloerverwarming ook op koude dagen voor maximaal comfort zorgt. Deze verdieping wordt aangevuld met een praktische doucheruimte en een keuken met een 5 jaar oude inbouwkeuken. Een moderne Vaillant Eco Tec-gasverwarming met een warmtapwaterboiler van 160 liter zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmte- en warmwatervoorziening.
De bovenverdieping biedt rustige privéruimtes met slaapkamers met airconditioning en een comfortabele badkamer met ligbad, evenals een kinderkamer met inloopkast – perfect om te ontspannen na een lange dag.
De uitgebouwde zolder van 22,5m² biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor veel bergruimte en plaats voor technische installaties of doe-het-zelfliefhebbers.
Buitenruimte & highlights
Spectaculair tuinparadijs voor levensgenieters
Het perceel van ca. 333 m² is een absolute droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. De buitenruimte blinkt uit door een uitzonderlijke inrichting:
Zonnig dakterras (31qm): Een echte highlight op de aanbouw – de ideale plek om ongestoord van de zon te genieten met een weids uitzicht.
Ruim terras met veel plaats voor loungemeubilair, een eettafel en gezellige momenten met familie en vrienden.
Overdekte buitenkeuken: Grillen en koken in de buitenlucht – beschut tegen het weer en perfect voor zomerfeestjes. Eigen ronde zwembad: Het absolute zomerhighlight voor verkoeling en zwemplezier direct in de eigen tuin.
Gezellig tuinhuisje: Een charmante plek om te ontspannen, te lezen of beschut van het groen te genieten.
Twee garages: Geen lang zoeken naar parkeerplaatsen – uw voertuigen staan veilig en droog.
Goed nieuws voor ontdekkers:
Het huis heeft nog veel meer doordachte extra's en liefdevolle details in petto, die u het beste tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse kunt ontdekken!
Objekttyp Doppelhaushälfte
Lage 45891 Gelsenkirchen-Erle
Wohnfläche ca. 125 m²
Dachboden ausgebaut ca. 22,5 m²
Grundstücksgröße ca. 333 m²
Baujahr 1910 (Anbau 1972)
Kontinuierlich modernisiert & top gepflegt
Zimmer 5 (inkl. Küche)
Badezimmer2 (Duschbad im EG, Wannenbad im OG)
Heizung Vaillant Eco Tec Gasheizung mit 160 l Brauchwasserspeicher + Fußbodenheizung (Wohn-/Essbereich)
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Vollunterkellert
Highlights: Eigenen Rund- Pool, überdachte Outdoor-Küche, Dachterrasse 31 m², Terrasse, Gartenlaube, 2 Garagen
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras und ruhige Lage suchen, dann könnte dieses Haus das Richtige sein. Dieses Haus wird privat verkauft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir würden uns freuen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Gelsenkirchen-Erle
Gelsenkirchen-Erle gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen im Gelsenkirchener Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind auf der nahegelegenen Cranger Straße rasch erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und fußläufig zu erreichen.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie die Resser Mark oder der Schlosspark Berge. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A2 und A42) sind Sie bestens vernetzt im gesamten Ruhrgebiet.
439.000 € Intrekken en je thuis voelen45891 Gelsenkirchen
485.000 € Modern thuis met idyllische tuin: volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Gelsenkirchen Erle!45891 Gelsenkirchen
435.000 € INVESTERINGSKANS MET FACTOR 15,5 NABIJ HET STATION45886 Gelsenkirchen
