منزل صفّي متطرف مريح مع حديقة كبيرة، وتراس، ومرآب، ومساحة إضافية كبيرة قابلة للاستخدام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدّم هذا المنزل الصفّي المتطرف المحافظ عليه في Gelsenkirchen-Heßler مسكناً مريحاً مع حديقة جميلة، وتراس، ومرآب، ومساحات إضافية متعددة الاستخدامات. تم بناء المنزل حوالي عام 1920 ويقع على قطعة أرض مملوكة بمساحة حوالي 295 م². تبلغ مساحة السكن حوالي 80 م² وتتوزع على طابقين سكنيين؛ بالإضافة إلى ذلك تتوفر مساحة قبو كاملة، وكذلك علية مُعَدّة ومُدفأة كمساحة قابلة للاستخدام أو كهواية.

في الطابق الأرضي توجد منطقة المعيشة والطعام المضيئة مع وصول مباشر إلى التراس. الجدار الحجري الزخرفي، وأغطية الأرضيات الفاتحة، والعناصر الخشبية الدافئة تخلق أجواءً مريحة للعيش. المطبخ المدمج الموجود مشمول في سعر الشراء؛ الثلاجة والأجهزة الكهربائية ليست جزءاً من المطبخ.

يوفر الطابق العلوي غرفاً قابلة للاستخدام بمرونة، ويمكن أن تُستخدم مثلاً كغرف نوم أو غرفة أطفال أو كمساحة عمل. ومن التفاصيل المميزة وجود منطقة حوض الاستحمام المدمجة في إحدى غرف النوم. ويُستكمل العرض بمساحة WC منفصلة مع مغسلة بالإضافة إلى WC للضيوف في الطابق الأرضي.

تُعد العلية المُعَدّة مثالية كغرفة هواية أو غرفة ألعاب أو مساحة عمل أو ملاذ مريح. وتوفر المساحة المبطنة بالكامل في القبو مساحات إضافية قابلة للاستخدام، ومنطقة خدمية منزلية، ودشاً، وكذلك ساونا موجودة كإضافة عملية.

ومن أبرز المزايا منطقة الخارج المحافظ عليها مع تراس، ومساحة عشبية كبيرة، وحديقة ناضجة الأشجار، ومنطقة جلوس مغطاة، وبيت حديقة، وبئر، وكذلك وصلة ماء وكهرباء في الحديقة. كما يكمّل العرض مرآب مبني من الخرسانة مع بوابة كهربائية وموقف خارجي إضافي.

العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات أو المشترين ذوي الحاجة إلى مساحة، ممن يبحثون عن منزل مريح مع حديقة ومرآب ومساحات إضافية قابلة للاستخدام. يتم البيع مباشرة من المالك بدون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يقدم المنزل تجهيزات مرتبة ومتعددة الاستخدامات مع الكثير من التفاصيل العملية. في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع وصول إلى التراس، ومطبخ مدمج موجود، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. المطبخ المدمج مشمول في سعر الشراء؛ الثلاجة والأجهزة الكهربائية لا تنتمي إلى المطبخ.

في الطابق العلوي تتوفر غرف قابلة للاستخدام بمرونة. ومن السمات الخاصة للتجهيز وجود منطقة حوض الاستحمام المدمجة في إحدى غرف النوم. بالإضافة إلى ذلك يوجد مرحاض منفصل مع حوض غسيل.

يوفر الطابق العلوي المُوسَّع والمدفأ مساحة إضافية صالحة للاستخدام، وهو مناسب مثالي كغرفة هوايات، أو غرفة ألعاب، أو منطقة عمل، أو مكان للاسترخاء. وتضم المنطقة كاملة القبو مساحات للخدمات المنزلية والتخزين، ومنطقة دش، بالإضافة إلى ساونا موجودة.

تشمل المنطقة الخارجية تراسًا، وحديقة مرتبة مع مساحة عشبية، ومنطقة جلوس مغطاة، وبيت حديقة، وبئرًا، بالإضافة إلى توصيل الماء والكهرباء في الحديقة. كما تكمل التجهيزاتَ مرآبٌ مبنيٌّ بشكل متين مع بوابة كهربائية وموقف خارجي إضافي.

يتم تدفئة المنزل عبر غلاية غاز مع مشعات. النوافذ مجهزة في الغالب بالستائر الدوارة. يمكن الاتفاق على الاستحواذ على الأثاث بعد التشاور.

آخر

الطابق العلوي المُشَيَّد بالكامل وكذلك المنطقة السفلية المَبْنِيَّة بالكامل هي مساحات استخدام إضافية وليست مشمولة في المساحة السكنية المذكورة.
المطبخ المُجهَّز الموجود مشمول في سعر الشراء.
ملاحظة: تمّت تهيئة بعض الصور الداخلية بصريًا لتبدو سكنية بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وقد أُبقيت الظروف الإنشائية للشقة – ولا سيما البلاط، الجدران، الأسقف والعناصر الثابتة – دون تغيير؛ وأُضيفت فقط أثاثات نموذجية، وديكورات، وأفكار تصميمية.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل الطرفي في Bechsteinstraße 52 في Gelsenkirchen-Heßler، وهي منطقة سكنية مستقرة ذات طابع هادئ في الغالب وبطابع مجاور مميز. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ سكنية، وبمسافات قصيرة في الحياة اليومية، وبسهولة الوصول إلى الأحياء المجاورة.

تتوفر في المنطقة القريبة أو يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو بوسائل النقل العام متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، وصيدليات، وأطباء، ورياض أطفال، ومدارس. كما توفر المساحات الخضراء وخيارات الاستجمام القريبة قيمة إضافية للترفيه.

اتصال المنطقة بوسائل النقل العام مناسب للحياة اليومية؛ إذ تتيح محطات الحافلات وغيرها من وسائل الربط التنقل الجيد داخل Gelsenkirchen وكذلك إلى المدن المحيطة في منطقة Ruhr. ومن خلال الطرق الرئيسية القريبة يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة والمدن المجاورة مثل Essen وBottrop وGladbeck وHerne أو Bochum.

تعد المنطقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل مع حديقة في بيئة سكنية مستقرة، مع الحرص في الوقت نفسه على بنية تحتية عملية في منطقة Ruhr.