| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 198 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 698 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 266 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Welkom in uw nieuwe thuis! Deze in 1965 in massieve bouwstijl opgetrokken eengezinswoning overtuigt door haar ruimtelijkheid en de uitstekende bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 198 m² biedt de woning flexibele ruimte voor een groot gezin of kan ze dankzij de doordachte indeling ideaal ook als tweegezinswoning of als gescheiden kantoor- en home office-gedeelte worden gebruikt. De tijdloze volledig bakstenen gevel geeft het huis niet alleen een charmant karakter, maar zorgt ook voor duurzaamheid en weinig onderhoud.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daarmee volop bergruimte of plaats voor hobby's. Een bijzonder hoogtepunt is de enorme uitbreidingsreserve in de reeds aanwezige en geïsoleerde zolderruimte, die u extra ontwerpmogelijkheden voor verdere woonruimte biedt.
Indeling & uitrusting
In totaal staan u 7 kamers ter beschikking, waaronder 4 individueel bruikbare slaapkamers op de bovenverdieping – ideaal voor kinderen en familie. Voor gasten, werkkamer of home office zijn op de begane grond nog 3 kamers individueel in te richten. Het hart van de begane grond is de lichte en grote woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras. De aanwezige inbouwkeuken is functioneel en goed onderhouden.
Voor behaaglijke warmte zorgt een gasgestookte centrale verwarming uit 2001. De ramen zijn reeds voorzien van dubbel glas. Het huis presenteert zich in een over het geheel genomen goede en verzorgde staat, heeft echter vanwege de leeftijd renovatiebehoefte en biedt tegelijkertijd ruimte voor uw persoonlijke moderniseringswensen.
Tuin & buitenaanleg
Het ca. 698 m² grote perceel is perfect op oost-zuid gericht, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Het royale terras nodigt met een charmante buitenhaard uit tot gezellige barbecue-avonden – ook als het 's avonds wat koeler wordt. De tuin is van buiten moeilijk in te zien, zodat u in beschermde privacy kunt genieten van uw verblijf op het terras en in de tuin.
Voor uw voertuigen is uitstekend gezorgd: een garage met elektrische poort en een extra parkeerplaats direct op het perceel staan ter beschikking.
Conclusie
Of als royaal familiehuis of als eengezinswoning met kantoor- en homeoffice – deze woning combineert ruimte, kwaliteit en een toplocatie tot een aantrekkelijk totaalpakket.
De hoogtepunten in één oogopslag:
Woonoppervlakte: ca. 198 m² op 698 m² perceel
Kamers: 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
Vloerbedekking: Elegant parket in de woon- en eetruimte
Comfort: Elektrische rolluiken met tijdschakelaars op de begane grond, 6 hoogwaardige ingebouwde houten kasten in de kamers
Sanitair: Volledige badkamer met bad, douche & 2 wastafels, toilet op de zolderverdieping en gastentoilet op de begane grond
Kelder: Volledig onderkelderd inclusief wasruimte
Buitenruimte: Terras met buitenhaard, garage (elektr. poort) & parkeerplaats
Ligging: Gewilde, rustige doodlopende straat; dicht bij het centrum (750m); scholen op loopafstand
Dit verzorgde pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en nabijheid van de stad. Bijzonder vermeldenswaardig is de uitbreidingsreserve op de zolderverdieping, die ruimte biedt voor creatieve ontplooiing. Als royaal familiehuis of groot eengezinswoning met kantoor en homeoffice – hier koopt u een woning met waardestijgingspotentieel op een gewilde locatie in de stad. Wij kijken ernaar uit om u dit object tijdens een persoonlijke bezichtiging voor te stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Liggingbeschrijving
De woning bevindt zich in een van de gewilde woonwijken van de stad. De ligging in een rustige doodlopende straat binnen een gegroeide woonstructuur garandeert absolute privacy en veiligheid voor spelende kinderen.
Ondanks de idyllische rust is de verbinding uitstekend:
Dicht bij het centrum: Het stadscentrum ligt op slechts 750 meter afstand en is dus comfortabel te voet of per fiets bereikbaar.
Gezinsvriendelijk: Alle schooltypen bevinden zich in de directe omgeving, op loopafstand.
Perfecte infrastructuur: Artsen, een ziekenhuis, verschillende supermarkten en bouwmarkten zijn direct in de plaats gevestigd en voorzien in de dagelijkse behoeften.
665.870 € Jullie toevluchtsoord in het hart van Bad Oldesloe!23843 Bad Oldesloe
633.120 € Uw persoonlijke toevluchtsoord! Inclusief perceel!23843 Bad Oldesloe
633.120 € Uw persoonlijke toevluchtsoord! Inclusief perceel!23843 Bad Oldesloe
