| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 698 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 266 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa unifamiliar construida en 1965 en construcción maciza destaca por su amplitud y su excelente estructura. Con una superficie habitable de aprox. 198 m², la propiedad ofrece espacio flexible para una familia numerosa o, gracias a su distribución bien pensada, puede utilizarse idealmente también como casa bifamiliar o como área separada de oficina y home office. La fachada atemporal de ladrillo visto completo no solo confiere a la casa un carácter encantador, sino que también garantiza durabilidad y poco mantenimiento.
La casa está completamente sótano y ofrece así amplio espacio de almacenamiento o lugar para aficiones. Un punto especialmente destacado es la enorme reserva de ampliación en el ático ya existente y aislado, que le abre posibilidades adicionales de diseño para más espacio habitable.
Distribución de espacios y equipamiento
En total dispone de 7 habitaciones, entre ellas 4 dormitorios de uso individual en la planta superior – ideal para niños y familia. Para invitados, despacho o home office, en la planta baja hay otras 3 habitaciones que pueden configurarse de forma individual. El corazón de la planta baja es la luminosa y amplia zona de estar con acceso directo a la soleada terraza. La cocina empotrada existente es funcional y está bien cuidada.
Una calefacción central de gas del año 2001 proporciona un agradable calor. Las ventanas ya están equipadas con doble acristalamiento. La casa se presenta en un estado general bueno y bien cuidado, pero debido a su antigüedad necesita reformas y al mismo tiempo ofrece espacio para sus deseos personales de modernización.
Jardín y zonas exteriores
La parcela de aprox. 698 m² está perfectamente orientada al este-sur, por lo que podrá disfrutar del sol durante todo el día. La amplia terraza invita, con una encantadora chimenea exterior, a agradables veladas de barbacoa, incluso cuando por la noche refresque. El jardín está poco visible desde el exterior, de modo que podrá disfrutar de su estancia en la terraza y en el jardín con privacidad protegida.
Para sus vehículos está todo perfectamente previsto: dispone de un garaje con portón eléctrico así como de una plaza de aparcamiento adicional directamente en la parcela.
Conclusión
Ya sea como amplio hogar familiar o como casa unifamiliar con despacho y home office, esta propiedad combina espacio, solidez y una ubicación de primera clase en un paquete muy atractivo.
Las características principales de un vistazo:
Superficie habitable: aprox. 198 m² en parcela de 698 m²
Habitaciones: 7 habitaciones (de ellas 4 dormitorios)
Revestimientos del suelo: elegante parquet en la zona de estar y comedor
Confort: persianas eléctricas con temporizadores en la planta baja, 6 armarios empotrados de madera de alta calidad en las habitaciones
Sanitarios: baño completo con bañera, ducha y 2 lavabos, WC en la planta superior y aseo de invitados en la planta baja
Sótano: totalmente sótano, incluido lavadero
Zona exterior: terraza con chimenea exterior, garaje (puerta eléctrica) y plaza de aparcamiento
Ubicación: calle sin salida preferente y tranquila; cerca del centro (750 m); escuelas a poca distancia a pie
Esta cuidada propiedad ofrece una rara combinación de espacio, tranquilidad y proximidad a la ciudad. Cabe destacar especialmente la reserva de ampliación en la planta ático, que deja espacio para desarrollos creativos. Ya sea como amplio domicilio familiar o gran casa unifamiliar con oficina y teletrabajo, aquí adquiere una propiedad con potencial de revalorización en una ubicación codiciada de la ciudad. Nos complace presentarle este inmueble en una visita personal.
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Descripción de la ubicación
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales preferidas de la ciudad. La ubicación en una tranquila calle sin salida dentro de una estructura de urbanización consolidada garantiza absoluta privacidad y seguridad para los niños que juegan.
A pesar de la tranquilidad idílica, la conexión es excelente:
Cerca del centro: el centro de la ciudad está a solo 750 metros y, por tanto, se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta.
Apto para familias: todos los tipos de escuelas se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie.
Infraestructura perfecta: médicos, un hospital, varios supermercados y tiendas de bricolaje están ubicados directamente en el lugar y garantizan el suministro diario.
665.870 € ¡Vuestro refugio en el corazón de Bad Oldesloe!23843 Bad Oldesloe
633.120 € ¡Su refugio personal! ¡Parcela incluida!23843 Bad Oldesloe
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