| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 698 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 266 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare, costruita nel 1965 in solida muratura, colpisce per la sua ampiezza e l'eccellente qualità costruttiva. Con una superficie abitabile di ca. 198 m², l'immobile offre spazi flessibili per una famiglia numerosa oppure, grazie alla sua distribuzione ben studiata, può essere utilizzato idealmente anche come casa bifamiliare o come area separata per ufficio e home office. La facciata in mattoni pieni, senza tempo, conferisce alla casa non solo un carattere affascinante, ma garantisce anche durata e ridotte esigenze di manutenzione.
La casa è completamente interrata e offre quindi ampio spazio di deposito o posto per hobby. Un punto forte particolare è l'enorme riserva di ampliamento nel sottotetto già presente e isolato, che vi offre ulteriori possibilità di progettazione per ulteriore spazio abitabile.
Distribuzione degli spazi e dotazioni
In totale sono a vostra disposizione 7 locali, tra cui 4 camere da letto utilizzabili individualmente al piano sottotetto – ideali per bambini e famiglia. Per ospiti, studio o home office, al piano terra sono disponibili altri 3 locali personalizzabili. Il cuore del piano terra è il luminoso e ampio soggiorno con accesso diretto alla soleggiata terrazza. La cucina componibile esistente è funzionale e ben tenuta.
Un confortevole calore è garantito da un riscaldamento centralizzato a gas del 2001. Le finestre sono già dotate di doppio vetro. La casa si presenta complessivamente in buone condizioni e ben tenuta, ma a causa dell'età necessita di ristrutturazioni e offre al contempo spazio per i vostri desideri di modernizzazione personali.
Giardino e aree esterne
Il terreno di ca. 698 m² è perfettamente orientato verso est-sud, così potrete godervi il sole per tutto il giorno. L'ampia terrazza, con un affascinante camino esterno, invita a conviviali serate di barbecue – anche quando la sera fa più fresco. Il giardino è poco visibile dall'esterno, così potrete godervi il soggiorno sulla terrazza e in giardino in una privata riservatezza.
Per i vostri veicoli è tutto perfettamente organizzato: sono disponibili un garage con portone elettrico e un ulteriore posto auto direttamente sul terreno.
Conclusione
Sia come spaziosa residenza familiare sia come casa unifamiliare con ufficio e home office – questo immobile unisce ampiezza, sostanza e una posizione di prim'ordine in un pacchetto complessivo molto attraente.
I punti salienti in sintesi:
Superficie abitabile: ca. 198 m² su 698 m² di terreno
Camere: 7 camere (di cui 4 camere da letto)
Rivestimenti: elegante parquet nella zona soggiorno e pranzo
Comfort: tapparelle elettriche con timer al piano terra, 6 armadi a muro in legno di alta qualità nelle camere
Servizi igienici: bagno completo con vasca, doccia e 2 lavabi, WC al piano sottotetto e WC per gli ospiti al piano terra
Cantina: completamente interrata, inclusa lavanderia
Area esterna: terrazza con camino esterno, garage (cancello elettrico) e posto auto
Posizione: tranquilla strada chiusa preferenziale; vicino al centro (750m); scuole raggiungibili a piedi
Questa proprietà ben tenuta offre una rara combinazione di spazio, tranquillità e vicinanza alla città. Particolarmente degna di nota è la riserva di ampliamento nel piano sottotetto, che offre spazio per esprimere la creatività. Che si tratti di un ampio domicilio familiare o di una grande casa unifamiliare con ufficio e home office – qui acquistate un immobile con potenziale di rivalutazione in una posizione molto ricercata della città. Saremo lieti di presentarvi questo immobile in occasione di una visita personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali preferite della città. La posizione in una tranquilla strada chiusa all'interno di un tessuto abitativo consolidato garantisce assoluta privacy e sicurezza per i bambini che giocano.
Nonostante la tranquillità idilliaca, i collegamenti sono eccellenti:
Vicino al centro: il centro città dista solo 750 metri ed è quindi comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Adatto alle famiglie: tutte le tipologie di scuole si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.
Infrastruttura perfetta: medici, un ospedale, vari supermercati e negozi di bricolage sono presenti direttamente in paese e garantiscono l'approvvigionamento quotidiano.
665.870 € Il vostro rifugio nel cuore di Bad Oldesloe!23843 Bad Oldesloe
633.120 € Il vostro rifugio personale! Terreno incluso!23843 Bad Oldesloe
633.120 € Il vostro rifugio personale! Terreno incluso!23843 Bad Oldesloe
