| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 198 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 698 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 266 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison individuelle, construite en 1965 en maçonnerie massive, séduit par ses volumes généreux et son excellente structure. Avec une surface habitable d’environ 198 m², le bien offre un espace flexible pour une grande famille ou peut, grâce à une répartition bien pensée, être utilisé idéalement comme maison à deux familles ou comme espaces séparés de bureau et de home office. La façade intemporelle en clinker intégral confère à la maison non seulement un charme particulier, mais assure aussi sa durabilité et un faible entretien.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi beaucoup d’espace de rangement ou de place pour des loisirs. Un atout particulier est l’énorme réserve d’aménagement dans les combles déjà présents et isolés, qui vous ouvre des possibilités supplémentaires pour créer davantage d’espace habitable.
Répartition des pièces & équipements
Au total, 7 pièces sont à votre disposition, dont 4 chambres utilisables individuellement à l’étage sous toiture – idéal pour les enfants et la famille. Pour les invités, un bureau ou le home office, 3 autres pièces au rez-de-chaussée peuvent être aménagées individuellement. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le grand et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine intégrée existante est fonctionnelle et bien entretenue.
Une chaudière gaz centrale datant de 2001 assure une chaleur agréable. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. La maison se présente dans un état général bon et soigné, mais en raison de son âge elle nécessite des rénovations et offre en même temps un espace pour vos souhaits personnels de modernisation.
Jardin & aménagements extérieurs
Le terrain d’environ 698 m² est parfaitement orienté est-sud, ce qui vous permet de profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse, avec une charmante cheminée extérieure, invite à des soirées conviviales autour du barbecue – même lorsque les soirées deviennent plus fraîches. Le jardin est peu visible de l’extérieur, vous permettant de profiter de votre séjour sur la terrasse et dans le jardin en toute intimité.
Pour vos véhicules, tout est prévu : un garage avec porte électrique ainsi qu’une place de parking supplémentaire directement sur le terrain sont à disposition.
Conclusion
Que ce soit comme vaste maison familiale ou comme maison individuelle avec bureau et home office – ce bien réunit surface, qualité de construction et emplacement de premier ordre dans une offre globale attrayante.
Les points forts en un coup d’œil:
Surface habitable : env. 198 m² sur un terrain de 698 m²
Pièces : 7 pièces (dont 4 chambres)
Revêtements de sol : parquet noble dans le séjour et la salle à manger
Confort : volets roulants électriques avec minuteries au rez-de-chaussée, 6 armoires encastrées en bois de haute qualité dans les pièces
Sanitaires : salle de bains complète avec baignoire, douche & 2 lavabos, WC au 2e étage et WC invités au rez-de-chaussée
Cave : sous-sol complet avec buanderie
Extérieur : terrasse avec cheminée extérieure, garage (porte électrique) & place de stationnement
Situation : impasse privilégiée et calme ; proche du centre (750 m) ; écoles accessibles à pied
Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare d’espace, de calme et de proximité avec la ville. Il convient de souligner tout particulièrement la réserve d’aménagement dans les combles, qui laisse place à une créativité d’aménagement. Que ce soit comme vaste demeure familiale ou grande maison individuelle avec bureau et télétravail – vous acquérez ici un bien au potentiel de valorisation dans un emplacement recherché de la ville. Nous serons ravis de vous présenter ce bien lors d’une visite personnelle.
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Description de l’emplacement
Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. L’emplacement dans une impasse calme au sein d’un environnement bâti de longue date garantit une intimité absolue et la sécurité des enfants qui jouent.
Malgré ce calme idyllique, la desserte est excellente :
Proche du centre : le centre-ville n’est qu’à 750 mètres et est donc facilement accessible à pied ou à vélo.
Adapté aux familles : tous les types d’écoles se trouvent à proximité immédiate, accessible à pied.
Infrastructure parfaite : médecins, hôpital, différents supermarchés ainsi que des magasins de bricolage sont directement implantés sur place et assurent l’approvisionnement quotidien.
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