| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 198 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 698 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 266 m² |
| سعر البيع | 495.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذا المنزل العائلي الفردي الذي تم بناؤه في عام 1965 بطريقة البناء الصلب يتميز باتساعه والجودة الإنشائية الممتازة. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 198 م²، يوفر العقار مساحة مرنة للعائلة الكبيرة أو يمكن، بفضل التقسيم المدروس، استخدامه بشكل مثالي أيضًا كمنزل لأسرتين أو كمنطقة منفصلة للمكتب والعمل من المنزل. الواجهة الكاملة من الكلنكر الكلاسيكي تمنح المنزل ليس فقط طابعًا جذابًا، بل تضمن أيضًا طول العمر وقلة أعمال الصيانة.
المنزل مزود بقبو كامل، وبالتالي يوفر مساحة تخزين واسعة أو مكانًا للهوايات. ومن أبرز المميزات الاحتياطي الكبير القابل للتوسعة في العلية المرتفعة الموجودة والمعزولة بالفعل، مما يتيح لكم خيارات إضافية لتصميم المزيد من المساحة السكنية.
توزيع الغرف والتجهيزات
إجمالًا، تتوفر لكم 7 غرف، منها 4 غرف نوم يمكن استخدامها بشكل فردي في الطابق العلوي – مثالية للأطفال والعائلة. وللضيوف أو غرفة العمل أو المكتب المنزلي، يمكن تصميم 3 غرف إضافية بشكل فردي في الطابق الأرضي. قلب الطابق الأرضي هو منطقة المعيشة المشرقة والكبيرة مع وصول مباشر إلى التراس المشمس. المطبخ المدمج الموجود عملي ومعتنى به.
توفر التدفئة المركزية بالغاز من عام 2001 دفئًا مريحًا. النوافذ مزودة بالفعل بزجاج مزدوج. يظهر المنزل بحالة جيدة ومعتنى بها إجمالًا، إلا أنه يحتاج بسبب عمره إلى بعض أعمال التجديد، وفي الوقت نفسه يتيح مجالًا لرغباتكم الشخصية في التحديث.
الحديقة والمرافق الخارجية
الأرض بمساحة حوالي 698 م² وموجهة بشكل مثالي نحو الشرق-الجنوب، بحيث يمكنكم الاستمتاع بالشمس طوال اليوم. يدعو التراس الواسع مع موقد خارجي جذاب إلى أمسيات شواء اجتماعية – حتى عندما يصبح المساء أكثر برودة. الحديقة غير مرئية بسهولة من الخارج، بحيث يمكنكم الاستمتاع بوجودكم على التراس وفي الحديقة في خصوصية محمية.
تم الاهتمام جيدًا بمركباتكم: توجد مرآب مع بوابة كهربائية بالإضافة إلى موقف سيارة إضافي مباشرة على قطعة الأرض.
الخلاصة
سواء كمسكن عائلي واسع أو كمنزل عائلي مع مكتب والعمل من المنزل – يجمع هذا العقار بين المساحة، والجودة الإنشائية، وموقع ممتاز في حزمة إجمالية جذابة.
أبرز النقاط في لمحة:
مساحة السكن: حوالي 198 م² على قطعة أرض بمساحة 698 م²
الغرف: 7 غرف (منها 4 غرف نوم)
أغطية الأرضيات: باركيه فاخر في منطقة المعيشة وتناول الطعام
الراحة: ستائر رول كهربائية مع مؤقتات في الطابق الأرضي، 6 خزائن خشبية مدمجة عالية الجودة في الغرف
الحمامات: حمام كامل مع حوض استحمام، دش و2 مغسلتين، مرحاض في الطابق العلوي ومرحاض ضيوف في الطابق الأرضي
القبو: قبو كامل بما في ذلك غرفة الغسيل
المنطقة الخارجية: تراس مع مدفأة خارجية، مرآب (بوابة كهربائية) وموقف سيارات
الموقع: شارع جانبي هادئ مفضل؛ قريب من المركز (750م)؛ المدارس على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
يوفر هذا العقار المحافظ عليه جيدًا مزيجًا نادرًا من المساحة، والهدوء، والقرب من المدينة. ويجدر بالذكر بشكل خاص الاحتياطي القابل للتطوير في الطابق العلوي، الذي يتيح مساحة للتنفيذ الإبداعي. سواء كمسكن عائلي واسع أو منزل عائلي كبير مع مكتب والعمل من المنزل – هنا تقتنون عقارًا ذا إمكانات لزيادة القيمة في موقع مرغوب في المدينة. نتطلع إلى تقديم هذا العقار لكم خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في واحدة من المناطق السكنية المفضلة في المدينة. ويضمن الموقع في شارع جانبي هادئ ضمن نسيج سكني قائم خصوصية مطلقة وأمانًا للأطفال الذين يلعبون.
على الرغم من الهدوء الخلاب، فإن الاتصال ممتاز:
قريب من المركز: لا يبعد مركز المدينة سوى 750 مترًا، وبالتالي يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
ملائم للعائلات: جميع أنواع المدارس تقع على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
بنية تحتية مثالية: الأطباء، ومستشفى، ومتاجر سوبرماركت مختلفة، وكذلك متاجر مواد البناء، موجودة مباشرة في البلدة وتضمن التزويد اليومي.
665.870 € ملاذكم في قلب باد أولدسلو!23843 Bad Oldesloe
633.120 € ملاذك الشخصي! يشمل الأرض!23843 Bad Oldesloe
633.120 € ملاذك الشخصي! يشمل الأرض!23843 Bad Oldesloe
