| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1937 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 16.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 735 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.993,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis met karakter, ruimte en perspectief. Maar vooral CHARME! ... en dat op slechts enkele minuten van het centrum van Koblenz.
Het busstation en het station Niederlahnstein bevinden zich op slechts ongeveer 300 meter afstand en bieden een comfortabele verbinding met het openbaar stads- en regionaal vervoer. Via de provinciale wegen B42, B9 en B49 zijn Koblenz en de snelwegen A48, A61 en A3 snel bereikbaar.
Bijzonder aantrekkelijk is de directe ligging aan de Lahn- en Rijnfietsroute. Het centrum van Koblenz bereikt u per fiets in slechts ongeveer 15 tot 20 minuten. Bad Ems is via de Lahnfietsroute eveneens in 20 - 25 minuten bereikbaar. Het UNESCO-werelderfgoed Boven-Midden-Rijndal met zijn burchten, wijngaarden en recreatiemogelijkheden begint praktisch voor de deur en biedt een hoge woon- en recreatiewaarde.
Deze vrijstaande eengezinswoning combineert de charme van de jaren 1930 met een royaal ruimteaanbod en een buitengewoon groot perceel.
Wij hebben het huis enkele jaren geleden GRONDIG GERENOVEERD. De renovatie omvatte alle water- en elektriciteitsleidingen; alle ramen werden vervangen door moderne, energetisch zinvolle kunststof-aluminiumramen. Alle houten vloeren werden opgeknapt; in 2 kamers op de bovenverdieping werden bovendien eikenhouten planken gelegd. Een prachtige eikenhouten trap verbindt de begane grond met de bovenverdieping en loopt door tot aan de zolderverdieping. In de hal, entree en keuken werden originele Marokkaanse cementtegels gelegd en verzegeld. De twee badkamers werden betegeld met hoogwaardige Spaanse keramiek en stralen een moderne, cleane stijl uit.
De woning is ideaal geschikt voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of kopers die wonen en werken onder één dak willen combineren. De uitbreidbare zolderverdieping en de omvangrijke gebruiksruimten bieden extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Highlights:
• Vrijstaande eengezinswoning
• Ca. 149,52 m² woonoppervlak volgens WoFlV
• 734 m² perceel
• 8 kamers
• Terras, twee balkons en grote tuin
• Volledig onderkelderd
• Hoogwaardige vloerafwerkingen (hout, eiken planken, Marokkaanse cementtegels)
• Garage en extra parkeerplaats
• Uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping
• Per direct beschikbaar
Objectbeschrijving:
Het huis overtuigt door een klassieke, royale indeling met lichte woonruimten op drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich de woonruimten met directe toegang tot het zonnige terras. De bovenverdieping biedt vier goed bruikbare slaapkamers en twee balkons. Het De zolderverdieping is gedeeltelijk uitgebouwd en biedt daarnaast aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. De volledige kelder zorgt voor veel bergruimte en ruimte voor hobby, werkplaats of huishoudelijke werkzaamheden.
Voorzieningen:
Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren kunststofkozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op de begane grond, luiken op de bovenverdieping, een massief garagegebouw met krachtstroomaansluiting, een parkeerplaats buiten, een zonnescherm, een wateraansluiting in de tuin, evenals een goed onderhouden trappenhuis van eikenhout en vloeren van massief hout, respectievelijk originele Marokkaanse cementtegels. De badkamers zijn betegeld met modern Spaans keramiek.
Indeling
• Begane grond: moderne open keuken met aangrenzende woon- en eetruimte, badkamer, gastentoilet, voorraadruimte, gangen, terras
• Bovenverdieping: ouderslaapkamer, kleedkamer, twee kinderkamers, gangen, twee balkons
• Zolderverdieping: kamer, gang, uitbreidingsreserve
• Kelderverdieping: 2 kelderruimtes, wasruimte, stookruimte, berging voor apparatuur
We hebben het huis in 2013 tot 2014 grondig en zeer hoogwaardig gerenoveerd. De vloerafwerkingen zijn allemaal van zeer hoge kwaliteit; de werkzaamheden zijn uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lahnstein behoort tot de populairste woonlocaties in het noorden van Rijnland-Palts en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. Het busstation en station Niederlahnstein bevinden zich op slechts circa 300 meter afstand en bieden een comfortabele aansluiting op het lokale en regionale openbaar vervoer.
