| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1937 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 16.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 735 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,993.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل ذو طابع مميز ومساحة وآفاق مستقبلية. وفوق كل ذلك يتمتع بسحر خاص! ... وكل ذلك على بُعد دقائق قليلة فقط من وسط مدينة كوبلنز.
تقع محطة الحافلات وكذلك محطة قطار Niederlahnstein على بُعد نحو 300 متر فقط، ما يتيح اتصالًا مريحًا بشبكة النقل العام المحلية والإقليمية. ومن خلال الطرق الاتحادية B42 وB9 وB49 يمكن الوصول سريعًا إلى كوبلنز وكذلك إلى الطرق السريعة A48 وA61 وA3.
ويُعد الموقع المباشر على مساري الدراجات على نهري لاهن والراين جذابًا بصورة خاصة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة كوبلنز بالدراجة خلال نحو 15 إلى 20 دقيقة فقط. كما يمكن الوصول إلى باد إمس عبر مسار الدراجات على نهر لاهن خلال 20 - 25 دقيقة. ويبدأ موقع وادي الراين الأوسط العلوي المُدرج ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، بقلاعه وكرومه وإمكاناته الترفيهية، عمليًا أمام عتبة المنزل، ويوفر قيمة سكنية وترفيهية عالية.
يجمع هذا المنزل العائلي المستقل بين سحر ثلاثينيات القرن العشرين ومساحة رحبة للأغراض السكنية وقطعة أرض كبيرة بصورة استثنائية.
لقد قمنا قبل عدة سنوات بترميم المنزل ترميمًا شاملًا. وشملت أعمال الترميم جميع تمديدات المياه والكهرباء، كما استُبدلت جميع النوافذ بنوافذ حديثة وموفرة للطاقة من البلاستيك والألمنيوم. وتمت معالجة جميع الأرضيات الخشبية، كما أُدخلت ألواح من خشب البلوط في غرفتين بالطابق العلوي. ويربط درج جميل من خشب البلوط بين الطابق الأرضي والطابق العلوي ويستمر حتى الطابق العلوي تحت السقف. وفي الممر والردهة والمطبخ، وُضعت بلاطات إسمنتية مغربية أصلية وتم عزلها. أما الحمامان فقد كُسيا بسيراميك إسباني عالي الجودة، ويتميزان بأسلوب عصري ونقي.
يُعد العقار مثاليًا للعائلات، أو الأسر متعددة الأجيال، أو المشترين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. كما يتيح الطابق العلوي تحت السقف، القابل للتوسعة، والمساحات الواسعة المخصصة للاستخدام إمكانات إضافية للتطوير.
أبرز المزايا:
• منزل عائلي مستقل
• نحو 149,52 م² مساحة سكنية وفقًا لـ WoFlV
• قطعة أرض بمساحة 734 م²
• 8 غرف
• تراس وشرفتان وحديقة كبيرة
• قبو كامل
• أغطية أرضيات عالية الجودة (خشب، ألواح بلوط، بلاطات إسمنتية مغربية)
• مرآب وموقف سيارات إضافي
• إمكانية التوسعة في الطابق العلوي تحت السقف
• متاح فورًا
وصف العقار:
يتميز المنزل بتوزيع كلاسيكي ورحب للمساحات، مع غرف معيشة مشرقة على ثلاثة مستويات. تقع مناطق المعيشة في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى التراس المشمس. ويوفر الطابق العلوي أربع غرف نوم جيدة الاستخدام بالإضافة إلى شرفتين. الـالطابق العلوي مهيأ جزئيًا ويوفر بالإضافة إلى ذلك إمكانات جذابة للتوسعة. ويتيح القبو الكامل مساحة تخزين واسعة، فضلًا عن مساحة للهوايات أو الورشة أو الأعمال المنزلية.
التجهيزات:
تشمل التجهيزات الراقية نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، ومصاريع رول في الطابق الأرضي، ومصاريع قابلة للطي في الطابق العلوي، ومبنى مرآب متينًا مزودًا بتوصيل للتيار العالي، وموقفًا خارجيًا للسيارة، ومظلة، وتوصيلًا للمياه في الحديقة، بالإضافة إلى درج أنيق من خشب البلوط وأرضيات من الخشب الطبيعي، أو بلاطات إسمنتية مغربية أصلية. وقد كُسيت الحمامات ببلاطات من السيراميك الإسباني الحديث.
توزيع الغرف
• الطابق الأرضي: مطبخ حديث مفتوح متصل بمنطقة المعيشة والطعام، حمام، مرحاض للضيوف، مخزن مؤن، ممرات، تراس
• الطابق العلوي: غرفة نوم الوالدين، غرفة ملابس، غرفتا أطفال، ممرات، شرفتان
• الطابق العلوي الأخير: غرفة، ممر، إمكانات للتوسعة
• طابق القبو: غرفتا قبو، غرفة غسيل، غرفة التدفئة، قبو للأدوات
قمنا بتجديد المنزل بشكل شامل وبجودة عالية جدًا خلال الفترة من 2013 إلى 2014. جميع أغطية الأرضيات ذات جودة عالية جدًا، وقد نفذت الأعمال شركات متخصصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد لانشتاين من أكثر المواقع السكنية شعبية في شمال راينلاند-بفالتس، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. وتقع محطة الحافلات وكذلك محطة قطار نيدرلاهنشتاين على بُعد نحو 300 متر فقط، ما يتيح اتصالًا مريحًا بشبكة النقل العام المحلية والإقليمية.
