| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1937 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 16.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 735 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.993,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakteri, alanı ve geleceği olan bir yuva. Ama her şeyden önce Cazibesi var! ... üstelik Koblenz şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta.
Otobüs terminali ve Niederlahnstein Tren İstasyonu yalnızca yaklaşık 300 metre mesafededir ve toplu şehir içi ve bölgesel ulaşım ağına konforlu bağlantı sağlar. B42, B9 ve B49 federal yolları üzerinden Koblenz’e ve A48, A61 ve A3 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir.
Lahn ve Ren bisiklet yollarının hemen yanında yer alması özellikle caziptir. Koblenz şehir merkezine bisikletle yalnızca yaklaşık 15 ila 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Bad Ems’e de Lahn bisiklet yolu üzerinden 20 - 25 dakikada ulaşılabilir. Kaleleri, üzüm bağları ve dinlence olanaklarıyla UNESCO Dünya Mirası Yukarı Orta Ren Vadisi adeta kapının önünde başlar ve yüksek bir yaşam ve dinlence kalitesi sunar.
Bu müstakil tek ailelik ev, 1930’lu yılların cazibesini geniş bir yaşam alanı ve olağanüstü büyük bir arsa ile birleştiriyor.
Birkaç yıl önce evde KAPSAMLI BİR TADİLAT gerçekleştirdik. Tadilat kapsamında tüm su ve elektrik tesisatları yenilendi, pencerelerin tamamı modern, enerji açısından uygun plastik-alüminyum pencerelerle değiştirildi. Tüm ahşap zeminler yenilendi; ayrıca üst katta 2 odaya meşe döşemeler uygulandı. Güzel bir meşe merdiven zemin katı üst kata bağlıyor ve çatı katına kadar çıkıyor. Koridor, giriş holü ve mutfağa orijinal Fas çimento karoları döşenip mühürlendi. Her iki banyo da yüksek kaliteli İspanyol seramikleriyle döşendi ve modern, sade bir tarz sergiliyor.
Gayrimenkul; aileler, çok kuşaklı haneler veya yaşam ve çalışma alanlarını tek çatı altında birleştirmek isteyen alıcılar için idealdir. Geliştirilebilir çatı katı ve kapsamlı kullanım alanları ek geliştirme olanakları sunuyor.
Öne çıkan özellikler:
• Müstakil tek ailelik ev
• WoFlV’ye göre yaklaşık 149,52 m² yaşam alanı
• 734 m² arsa
• 8 oda
• Teras, iki balkon ve büyük bahçe
• Tam bodrumlu
• Yüksek kaliteli zemin kaplamaları (ahşap, meşe döşemeler, Fas çimento karoları)
• Garaj ve ilave park yeri
• Çatı katında geliştirme potansiyeli
• Hemen kullanılabilir
Gayrimenkul açıklaması:
Ev, üç kata yayılan aydınlık yaşam alanları ve klasik, ferah bir kat planıyla öne çıkıyor. Zemin katta güneşli terasa doğrudan erişimi olan yaşam alanları bulunmaktadır. Üst katta kullanışlı dört yatak odası ve iki balkon yer almaktadır. Çatı katı kısmen tamamlanmış olup ayrıca cazip genişletme potansiyeli sunmaktadır. Tamamen bodrumlu yapı, bol miktarda depolama alanının yanı sıra hobi, atölye veya çamaşırhane için de yer sağlamaktadır.
Donanım:
Üstün nitelikli donanım kapsamında yalıtım camlı plastik pencereler, zemin katta panjurlar, üst katta kepenkler, yüksek akım bağlantılı sağlam garaj binası, açık otopark alanı, tente, bahçede su bağlantısı ile bakımlı meşe ahşap merdiven boşluğu ve masif ahşap zeminler ya da orijinal Fas çimento karoları bulunmaktadır. Banyolar modern İspanyol seramikleriyle döşenmiştir.
Oda dağılımı
• Zemin kat: bitişik oturma ve yemek alanına sahip modern açık mutfak, banyo, misafir WC’si, kiler, koridorlar, teras
• Üst kat: ebeveyn yatak odası, giyinme odası, iki çocuk odası, koridorlar, iki balkon
• Çatı katı: oda, koridor, genişletme potansiyeli
• Bodrum katı: 2 bodrum odası, çamaşırhane, kalorifer dairesi, ekipman bodrumu
Evi 2013-2014 yılları arasında kapsamlı ve çok yüksek kaliteli bir şekilde yeniledik. Zemin kaplamalarının tamamı çok yüksek kalitededir; çalışmalar uzman firmalar tarafından gerçekleştirilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lahnstein, Rheinland-Pfalz’ın kuzeyindeki en popüler yerleşim bölgelerinden biri sayılır ve doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirir. Otobüs terminali ile Niederlahnstein Tren İstasyonu yalnızca yaklaşık 300 metre uzaklıkta olup toplu şehir içi ve bölgesel ulaşıma konforlu bağlantı sağlamaktadır.
