| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1937 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 16.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 735 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.993,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con carácter, espacio y perspectivas. Pero, sobre todo, ¡ENCANTO! ... y todo ello a pocos minutos del centro de Coblenza.
La estación de autobuses y la estación de Niederlahnstein se encuentran a solo unos 300 metros y permiten una cómoda conexión con el transporte público local y regional. A través de las carreteras nacionales B42, B9 y B49, Coblenza y las autopistas A48, A61 y A3 son rápidamente accesibles.
Resulta especialmente atractiva la ubicación inmediata junto a las rutas ciclistas del Lahn y del Rin. El centro de Coblenza se alcanza en bicicleta en solo unos 15 a 20 minutos. Bad Ems también es accesible por la ruta ciclista del Lahn en 20 - 25 minutos. El Patrimonio Mundial de la UNESCO del valle alto del Rin Medio, con sus castillos, viñedos y posibilidades de ocio, comienza prácticamente en la puerta de casa y ofrece una elevada calidad residencial y de ocio.
Esta vivienda unifamiliar independiente combina el encanto de los años 1930 con una generosa distribución y una parcela excepcionalmente grande.
Hace algunos años realizamos una REHABILITACIÓN INTEGRAL de la casa. La reforma incluyó todas las tuberías de agua y los cables eléctricos; todas las ventanas fueron sustituidas por modernas ventanas de PVC y aluminio energéticamente eficientes. Todos los suelos de madera fueron restaurados y, en 2 habitaciones de la planta superior, se instalaron tablas de madera de roble. Una hermosa escalera de madera de roble conecta la planta baja con la planta superior y continúa hasta el ático. En el pasillo, el recibidor y la cocina se colocaron y sellaron azulejos originales marroquíes de cemento. Los dos cuartos de baño se alicataron con cerámicas españolas de alta calidad y desprenden un estilo moderno y depurado.
El inmueble es ideal para familias, hogares multigeneracionales o compradores que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. El ático, susceptible de ampliación, y las amplias superficies auxiliares ofrecen posibilidades adicionales de desarrollo.
Aspectos destacados:
• Vivienda unifamiliar independiente
• Aprox. 149,52 m² de superficie habitable según WoFlV
• 734 m² de parcela
• 8 habitaciones
• Terraza, dos balcones y amplio jardín
• Sótano completo
• Revestimientos de suelo de alta calidad (madera, tablas de roble, azulejos marroquíes de cemento)
• Garaje y plaza de aparcamiento adicional
• Potencial de ampliación en el ático
• Disponible de inmediato
Descripción del inmueble:
La casa convence por una distribución clásica y generosa, con estancias luminosas en tres niveles. En la planta baja se encuentran las zonas de estar, con acceso directo a la soleada terraza. La planta superior ofrece cuatro dormitorios bien aprovechables y dos balcones. El El ático está parcialmente acondicionado y, además, ofrece atractivas posibilidades de ampliación. El sótano completo proporciona abundante espacio de almacenamiento, así como espacio para aficiones, taller o cuarto de servicio.
Equipamiento:
El equipamiento de alta calidad incluye ventanas de plástico con acristalamiento aislante, persianas enrollables en la planta baja, contraventanas en la planta superior, un edificio de garaje sólido con conexión de corriente trifásica, plaza de aparcamiento exterior, toldo, conexión de agua en el jardín, así como una cuidada escalera de roble y suelos de madera maciza o baldosas de cemento marroquíes originales. Los baños están revestidos con cerámicas españolas modernas.
Distribución de las estancias
• Planta baja: cocina abierta moderna con salón-comedor contiguo, baño, aseo de invitados, despensa, pasillos, terraza
• Planta superior: dormitorio principal, vestidor, dos habitaciones infantiles, pasillos, dos balcones
• Ático: habitación, pasillo, posibilidad de ampliación
• Sótano: 2 trasteros, lavadero, cuarto de calefacción, cuarto para herramientas
Rehabilitamos la casa por completo y con materiales de muy alta calidad entre 2013 y 2014. Todos los revestimientos del suelo son de muy alta calidad; los trabajos fueron realizados por empresas especializadas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Lahnstein es una de las zonas residenciales más populares del norte de Renania-Palatinado y combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura. La estación de autobuses, así como la estación de Niederlahnstein, se encuentran a tan solo unos 300 metros y permiten una cómoda conexión con el transporte público urbano y regional.
