| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1937 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 16.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 735 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 993,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с характером, пространством и перспективой. Но прежде всего — ОЧАРОВАНИЕ! ... и всего в нескольких минутах от центра Кобленца.
Автовокзал, а также железнодорожный вокзал Нидерлахнштайн находятся всего примерно в 300 метрах и обеспечивают удобное сообщение с городским и региональным общественным транспортом. По федеральным трассам B42, B9 и B49 можно быстро добраться до Кобленца, а также до автомагистралей A48, A61 и A3.
Особенно привлекательным является непосредственное расположение у велосипедных маршрутов вдоль рек Лан и Рейн. До центра Кобленца можно доехать на велосипеде всего примерно за 15–20 минут. До Бад-Эмса по велосипедному маршруту вдоль Лана также можно добраться за 20–25 минут. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Верхняя долина Среднего Рейна с её замками, виноградниками и возможностями для отдыха — фактически начинается прямо у порога и обеспечивает высокое качество жизни и отдыха.
Этот отдельно стоящий частный дом объединяет очарование 1930-х годов с просторной планировкой и исключительно большим земельным участком.
Несколько лет назад мы провели КАПИТАЛЬНУЮ РЕКОНСТРУКЦИЮ дома. Реконструкция включала все водопроводные и электрические коммуникации, все окна были заменены на современные, энергоэффективные пластиково-алюминиевые окна. Все деревянные полы были отреставрированы, а в двух комнатах на верхнем этаже уложены дубовые доски. Великолепная дубовая лестница соединяет первый этаж с верхним и ведёт вплоть до мансарды. В коридоре, прихожей и кухне уложена и покрыта защитным составом оригинальная марокканская цементная плитка. Оба санузла облицованы высококачественной испанской керамикой и выдержаны в современном, лаконичном стиле.
Недвижимость идеально подходит для семей, нескольких поколений, проживающих вместе, или покупателей, желающих объединить жильё и работу под одной крышей. Мансардный этаж, пригодный для расширения, и обширные полезные площади открывают дополнительные возможности для развития объекта.
Основные преимущества:
• Отдельно стоящий частный дом
• Около 149,52 м² жилой площади согласно WoFlV
• Земельный участок площадью 734 м²
• 8 комнат
• Терраса, два балкона и большой сад
• Полный подвал
• Высококачественные напольные покрытия (дерево, дубовые доски, марокканская цементная плитка)
• Гараж и дополнительное парковочное место
• Потенциал расширения в мансарде
• Доступен сразу
Описание объекта:
Дом впечатляет классической, просторной планировкой со светлыми жилыми помещениями на трёх уровнях. На первом этаже расположены жилые зоны с прямым выходом на солнечную террасу. Верхний этаж предлагает четыре удобные спальни, а также два балкона. «Мансардный этаж частично обустроен и, кроме того, предлагает привлекательные резервы для расширения. Полное подвальное помещение обеспечивает достаточно места для хранения, а также пространство для хобби, мастерской или хозяйственных нужд.
Оснащение:
К улучшенному оснащению относятся пластиковые окна с изолирующим остеклением, рольставни на первом этаже, ставни на верхнем этаже, капитальное гаражное строение с подключением к сети высокого напряжения, открытое парковочное место, маркиза, подключение воды в саду, а также ухоженная лестница из дубовой древесины и полы из натурального дерева либо оригинальная марокканская цементная плитка. Ванные комнаты облицованы современной испанской керамической плиткой.
Планировка помещений
• Первый этаж: современная открытая кухня с прилегающей гостиной и столовой зоной, ванная комната, гостевой туалет, кладовая, коридоры, терраса
• Верхний этаж: спальня родителей, гардеробная, две детские комнаты, коридоры, два балкона
• Мансардный этаж: комната, коридор, резерв для расширения
• Цокольный этаж: 2 подвальных помещения, прачечная, котельная, помещение для инвентаря
Мы провели капитальный и очень качественный ремонт дома в 2013–2014 годах. Все напольные покрытия отличаются очень высоким качеством, работы выполнялись специализированными компаниями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ланштайн считается одним из самых популярных мест для проживания в северной части Рейнланд-Пфальца и сочетает жизнь рядом с природой с превосходной инфраструктурой. Автовокзал, а также железнодорожный вокзал Нидерланштайн находятся всего примерно в 300 метрах и обеспечивают удобное сообщение с общественным местным и региональным транспортом.
