| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Rok | 1937 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | 16.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 735 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 993,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom z charakterem, przestrzenią i perspektywą. A przede wszystkim UROKIEM! ... i to zaledwie kilka minut od centrum Koblencji.
Dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy Niederlahnstein znajdują się w odległości zaledwie około 300 metrów i zapewniają komfortowe połączenie z lokalnym i regionalnym transportem publicznym. Drogami federalnymi B42, B9 i B49 można szybko dotrzeć do Koblencji oraz autostrad A48, A61 i A3.
Szczególnie atrakcyjne jest bezpośrednie położenie przy trasach rowerowych wzdłuż rzek Lahn i Ren. Do centrum Koblencji można dojechać rowerem w zaledwie około 15–20 minut. Do Bad Ems można również dotrzeć trasą rowerową wzdłuż Lahn w 20–25 minut. Obiekt wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO – Górna Dolina Środkowego Renu – z zamkami, winnicami i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu zaczyna się praktycznie tuż za progiem i oferuje wysoką jakość życia oraz wypoczynku.
Ten wolnostojący dom jednorodzinny łączy urok lat 30. XX wieku z dużą powierzchnią użytkową i wyjątkowo dużą działką.
Kilka lat temu przeprowadziliśmy w domu GENERALNY REMONT. Remont obejmował wszystkie instalacje wodne i elektryczne, a wszystkie okna wymieniono na nowoczesne, energooszczędne okna z tworzywa sztucznego i aluminium. Wszystkie drewniane podłogi odnowiono, a w 2 pomieszczeniach na piętrze ułożono dębowe deski. Piękne dębowe schody łączą parter z piętrem i prowadzą aż na poddasze. W korytarzu, holu i kuchni ułożono i zabezpieczono oryginalne marokańskie płytki cementowe. Obie łazienki wyłożono wysokiej jakości hiszpańską ceramiką, nadając im nowoczesny, minimalistyczny styl.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Możliwe do rozbudowy poddasze oraz obszerne powierzchnie pomocnicze otwierają dodatkowe możliwości rozwoju.
Najważniejsze atuty:
• Wolnostojący dom jednorodzinny
• Około 149,52 m² powierzchni mieszkalnej zgodnie z WoFlV
• Działka o powierzchni 734 m²
• 8 pomieszczeń
• Taras, dwa balkony i duży ogród
• W pełni podpiwniczony
• Wysokiej jakości podłogi (drewniane, deski dębowe, marokańskie płytki cementowe)
• Garaż i dodatkowe miejsce postojowe
• Potencjał rozbudowy poddasza
• Dostępne od zaraz
Opis nieruchomości:
Dom zachwyca klasycznym, przestronnym układem pomieszczeń z jasnymi wnętrzami mieszkalnymi na trzech poziomach. Na parterze znajdują się pomieszczenia mieszkalne z bezpośrednim dostępem do słonecznego tarasu. Piętro oferuje cztery funkcjonalne sypialnie oraz dwa balkony. Poddasze jest częściowo zagospodarowane i oferuje dodatkowo atrakcyjne możliwości rozbudowy. Całkowite podpiwniczenie zapewnia dużo miejsca do przechowywania oraz przestrzeń na hobby, warsztat lub pomieszczenie gospodarcze.
Wyposażenie:
Do podwyższonego standardu wyposażenia należą okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi, rolety na parterze, okiennice składane na piętrze, solidny budynek garażowy z przyłączem prądu trójfazowego, zewnętrzne miejsce parkingowe, markiza, przyłącze wody w ogrodzie, a także zadbana klatka schodowa z drewna dębowego oraz podłogi z litego drewna lub oryginalne marokańskie płytki cementowe. Łazienki wyłożono nowoczesną hiszpańską ceramiką.
Układ pomieszczeń
• Parter: nowoczesna otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią, łazienka, toaleta dla gości, spiżarnia, korytarze, taras
• Piętro: sypialnia rodziców, garderoba, dwa pokoje dziecięce, korytarze, dwa balkony
• Poddasze: pokój, korytarz, rezerwa na rozbudowę
• Piwnica: 2 pomieszczenia piwniczne, pralnia, kotłownia, piwnica na sprzęt
W latach 2013–2014 przeprowadziliśmy gruntowną modernizację domu, z zastosowaniem materiałów bardzo wysokiej jakości. Wszystkie podłogi są wykonane z materiałów bardzo wysokiej jakości, a prace zostały przeprowadzone przez wyspecjalizowane firmy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lahnstein należy do najpopularniejszych miejsc zamieszkania w północnej Nadrenii-Palatynacie i łączy życie blisko natury z doskonałą infrastrukturą. Dworzec autobusowy oraz dworzec Niederlahnstein znajdują się zaledwie około 300 metrów stąd i zapewniają wygodne połączenie z lokalnym oraz regionalnym transportem publicznym.
