Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Op slechts 300 m van bos en water gelegen, biedt deze vrijstaande eengezinswoning alles om uw nieuwe droomhuis te worden.
In totaal staat 118 m² woonoppervlakte ter beschikking, verdeeld over twee verdiepingen met vierenhalve kamer plus een verwarmde serre. Het hart van het huis is de 31 m² grote woon-/eetkamer met prachtige visgraatparketvloer, een open haard voor gezellige winterdagen en directe toegang tot de serre op het zuidoosten en het terras op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich bovendien een kinder-/werkkamer, eveneens met visgraatparketvloer en toegang tot het terras, het gastentoilet en de keuken. Het gastentoilet is in 2014 volledig vernieuwd en beschikt over een gelijkvloerse douche. In de moderne inbouwkeuken uit 2015 zijn onlangs een nieuwe inductiekookplaat van 80 cm breed en een nieuwe vaatwasser (beide BOSCH) geïnstalleerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie kamers en de hoofdbadkamer met douche. De twee grotere kamers zijn geschikt als slaapkamer en kinderkamer, de kleine kamer als kantoor of kleedkamer. Vanuit de op het zuidwesten gerichte kamers komt u op het balkon, met een prachtig uitzicht op de tuin en in de richting van het bos.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor volop bergruimte. Naast een waskelder, de verwarmingsruimte en een opslag-/werkplaatsruimte kan een verwarmde ruimte van ca. 20 m² ook worden gebruikt als hobbyruimte of als uitbreidingsreserve.
Een bijzonder hoogtepunt is de tuin, die volledig wordt omgeven en omheind door een wintergroene, ondoorzichtige haag. Daarmee is hij perfect geschikt voor rustige momenten en biedt hij veiligheid voor kinderen en honden. Door de ligging van het perceel en de omliggende bebouwing is de tuin niet zichtbaar vanaf directe buren. Het perceel met een oppervlakte van 584 m² is verdeeld in 407 m² bebouwde en overige grond en 177 m² verkeersoppervlakte.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd. Vorig jaar werd het energiesysteem klaargemaakt voor de toekomst: er werden een lucht-waterwarmtepomp en een fotovoltaïsche installatie (8,455 kWp) met een opslagbatterij van 5,1 kWh geïnstalleerd. Bovendien is er al een wallbox (11 kW) beschikbaar voor het opladen van elektrische auto’s. Alle installaties zijn uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven uit de plaats.
Het huis wordt rechtstreeks door de eigenaren verkocht, waardoor er geen makelaarscourtage verschuldigd is. Daarmee is ca. € 22.000 meer beschikbaar als eigen vermogen!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzondere voorzieningen zijn de moderne energietechniek met warmtepomp, PV-installatie en batterijopslag, het fraaie visgraatparket op de begane grond, evenals de gelijkvloerse douche en de inbouwkeuken met moderne elektrische apparaten.
Overige gevallen
Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging en met eventuele vragen. Houd er rekening mee dat deze advertentie via het portaal ohne-makle.net is geplaatst en dat antwoorden op vragen ook van dit domein afkomstig zijn.
Om wederzijdse teleurstelling te voorkomen, willen we alle geïnteresseerden vanwege de huidige rentestand vragen om zich vóór een bezichtiging te verdiepen in de individuele financieringsmogelijkheden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt rustig aan de oostelijke rand van Berlijn-Müggelheim, in een woongebied zonder doorgaand verkeer. Het Köpenicker Forst en de Große Krampe liggen op slechts 300m afstand en nodigen uit tot boswandelingen en zwemmen.
Müggelheim ligt ingebed in het bos tussen de Spree (Müggelsee) in het noorden en de Dahme in het zuiden en trekt zich niets aan van de drukte van de grote stad.
Müggelheim biedt direct in de plaats alles voor het gezin (kinderdagverblijf, basisschool), de gezondheid (diverse artsen, apotheek) en het lichamelijk welzijn (Aldi, Netto, Norma, cafés en restaurants). Daarnaast zijn er veel lokale winkels (bijv. fietsenwinkel, opticien, kapsalon, reisbureau) en ambachtelijke meesterbedrijven.
Op slechts 500m afstand bevindt zich ook de halte van lijn 169 richting Köpenick. Vanuit Köpenick kunt u met de S-Bahn en verschillende bus- en tramlijnen verder richting het stadscentrum reizen. Het S-Bahnstation Köpenick wordt momenteel uitgebouwd tot regionaal station.
