CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
584 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
52 m²
Certificado energético
A
49,4 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
567.000 €
Precio por m2
4.805,08 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Situada a solo 300 m del bosque y del agua, esta casa unifamiliar independiente ofrece todo lo necesario para convertirse en su nuevo hogar de ensueño.
En total, dispone de 118 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas con cuatro habitaciones y media, además de un jardín de invierno climatizado. El corazón de la casa es la amplia zona de estar/comedor de 31 m², con un bonito suelo de parqué en espiga, una chimenea para los acogedores días de invierno, así como acceso directo al jardín de invierno orientado al sureste y a la terraza orientada al suroeste. En la planta baja también se encuentran una habitación infantil/de trabajo, igualmente con suelo de parqué en espiga y acceso a la terraza, el aseo de invitados y la cocina. El aseo de invitados fue renovado por completo en 2014 y cuenta con una ducha a ras de suelo. En la moderna cocina amueblada de 2015 se instalaron recientemente una nueva placa de inducción de 80 cm de ancho y un nuevo lavavajillas (ambos BOSCH).
En la planta superior se encuentran otras tres habitaciones y el baño principal con ducha. Las dos habitaciones más grandes son adecuadas como dormitorio y habitación infantil; la pequeña puede utilizarse como despacho o vestidor. Desde las habitaciones orientadas al suroeste se accede al balcón, con bonitas vistas al jardín y hacia el bosque.
La casa dispone de sótano completo, ofreciendo así mucho espacio de almacenamiento. Además de un lavadero, la sala de calefacción y un almacén/taller, una habitación climatizada de aproximadamente 20 m² también puede utilizarse como sala de ocio o reserva de ampliación.
Un atractivo especial es el jardín, completamente rodeado y cercado por un seto perenne y opaco. Por ello, es perfecto para disfrutar de momentos tranquilos y ofrece seguridad para niños y perros. Debido a la ubicación de la parcela y a las edificaciones circundantes, el jardín no es visible desde los vecinos directos. La parcela, con una superficie de 584 m², se divide en 407 m² de superficie edificada y libre y 177 m² de superficie destinada a vías de circulación.
La casa ha sido modernizada continuamente. El año pasado, el sistema energético se preparó para el futuro: se instalaron una bomba de calor aire-agua y una instalación fotovoltaica (8,455 kWp) con batería de 5,1 kWh. Además, ya hay disponible un wallbox (11 kW) para cargar coches eléctricos. Todas las instalaciones fueron realizadas por empresas especializadas locales.
La casa se vende directamente por los propietarios, por lo que no hay comisión de agencia. ¡Así dispondrá de aproximadamente 22.000 € adicionales para el capital propio!
Ajustes y características, como se describe
Los aspectos destacados del equipamiento son la moderna tecnología energética con bomba de calor, instalación fotovoltaica y sistema de almacenamiento con baterías, el elegante parquet en espiga de la planta baja, así como la ducha a ras de suelo y la cocina equipada con electrodomésticos modernos.
Otros
No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita o plantear cualquier pregunta. Tenga en cuenta que este anuncio se ha publicado a través del portal ohne-makle.net y que las respuestas a las consultas también pueden proceder de este dominio.
Para evitar decepciones por ambas partes, debido a la situación actual de los tipos de interés, rogamos a todos los interesados que analicen sus opciones de financiación individuales antes de realizar una visita.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una zona tranquila en el extremo oriental de Berlín-Müggelheim, en un área residencial sin tráfico de paso. El bosque de Köpenick y el Große Krampe están a solo 300m y le invitan a pasear por el bosque y a nadar.
Müggelheim está enclavado entre bosques, entre el Spree (Müggelsee) al norte y el Dahme al sur, y permanece ajeno al bullicio de la gran ciudad.
Müggelheim ofrece directamente en la localidad todo lo necesario para la familia (guardería, escuela primaria), la salud (diversos médicos y médicas, farmacia) y el bienestar (Aldi, Netto, Norma, cafeterías y restaurantes). Además, hay muchos comercios locales (p. ej., tienda de bicicletas, óptica, peluquería, agencia de viajes) y empresas artesanales especializadas.
A solo 500m también se encuentra la parada de la línea 169 en dirección a Köpenick. Desde Köpenick se puede continuar hacia el centro de la ciudad con el tren S-Bahn y varias líneas de autobús y tranvía. La estación de S-Bahn de Köpenick se está ampliando actualmente para convertirse en una estación de trenes regionales.
