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जंगल और पानी से केवल 300m की दूरी पर स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार घर आपके नए सपनों का घर बनने के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ प्रदान करता है।
कुल 118qm रहने की जगह दो मंजिलों पर फैली हुई है, जिसमें साढ़े चार कमरे और गर्म किया हुआ विंटर गार्डन शामिल है। घर का केंद्र 31qm का बड़ा लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें सुंदर हेरिंगबोन पार्केट, सर्दियों के आरामदायक दिनों के लिए एक फायरप्लेस, तथा दक्षिण-पूर्व दिशा वाले विंटर गार्डन और दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत तक सीधी पहुँच है। भूतल पर एक बच्चों का कमरा/कार्यकक्ष भी है, जिसमें हेरिंगबोन पार्केट और छत तक पहुँच है, साथ ही अतिथि शौचालय और रसोई भी हैं। अतिथि शौचालय को 2014 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था और इसमें बिना सीढ़ी वाली शॉवर है। 2015 की आधुनिक फिटेड किचन में हाल ही में एक नया, 80cm चौड़ा इंडक्शन कुकटॉप और एक नई डिशवॉशर मशीन (दोनों BOSCH) लगाई गई है।
ऊपरी मंजिल पर तीन और कमरे तथा शॉवर वाला मुख्य बाथरूम है। दो बड़े कमरे बेडरूम और बच्चों के कमरे के रूप में उपयुक्त हैं, जबकि छोटा कमरा कार्यालय या ड्रेसिंग रूम के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले कमरों से बालकनी तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ बगीचे और जंगल की ओर सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
घर के नीचे पूरी तरह बेसमेंट बना हुआ है, जिससे काफी भंडारण स्थान मिलता है। वॉशिंग बेसमेंट, हीटिंग रूम और भंडारण/वर्कशॉप रूम के अलावा, लगभग 20qm का गर्म किया हुआ कमरा हॉबी रूम या विस्तार के लिए आरक्षित स्थान के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।
एक विशेष आकर्षण बगीचा है, जो पूरी तरह सदाबहार, अपारदर्शी हेज और बाड़ से घिरा हुआ है। इसलिए यह शांत समय बिताने के लिए बिल्कुल उपयुक्त है और बच्चों तथा कुत्तों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है। प्लॉट की स्थिति और आसपास के निर्माण के कारण बगीचा सीधे पड़ोसियों की नजर में नहीं आता। 584qm आकार वाला प्लॉट 407qm भवन एवं खुली जगह और 177qm यातायात क्षेत्र में विभाजित है।
घर का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। पिछले वर्ष ऊर्जा प्रणाली को भविष्य के लिए तैयार किया गया: एक एयर-वॉटर हीट पंप और 5,1kWh स्टोरेज वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली (8,455 kWp) स्थापित की गई। इसके अलावा, इलेक्ट्रिक कारों को चार्ज करने के लिए 11kW की वॉलबॉक्स पहले से उपलब्ध है। सभी इंस्टॉलेशन स्थानीय विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा किए गए हैं।
घर सीधे मालिकों द्वारा बेचा जा रहा है, इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा। इस तरह स्वयं की पूंजी के लिए लगभग 22.000€ अधिक उपलब्ध होंगे!
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
विशेष उपकरणों की मुख्य विशेषताओं में हीट पंप, पीवी प्रणाली और बैटरी भंडारण वाली आधुनिक ऊर्जा तकनीक, भूतल पर उत्कृष्ट हेरिंगबोन पार्केट, साथ ही समतल-स्तरीय शॉवर और आधुनिक विद्युत उपकरणों वाली अंतर्निर्मित रसोई शामिल हैं।
अन्य
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आपसी निराशा से बचने के लिए, हम वर्तमान ब्याज दरों की स्थिति के कारण सभी इच्छुक लोगों से अनुरोध करते हैं कि मुआयने से पहले व्यक्तिगत वित्तपोषण विकल्पों पर विचार कर लें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर बर्लिन-म्यूगेलहाइम के पूर्वी किनारे पर एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता। कोपेनिकर फ़ोर्स्ट और ग्रोसे क्राम्पे केवल 300m दूर हैं और जंगल में सैर तथा तैराकी के लिए आमंत्रित करते हैं।
म्यूगेलहाइम उत्तर में श्प्रे (म्यूगेलसी) और दक्षिण में दाहमे के बीच जंगलों से घिरा हुआ है और महानगरीय हलचल से अप्रभावित दिखाई देता है।
म्यूगेलहाइम में परिवार के लिए (बालवाड़ी, प्राथमिक विद्यालय), स्वास्थ्य के लिए (विभिन्न चिकित्सक, फ़ार्मेसी) और भोजन-संबंधी आवश्यकताओं के लिए (Aldi, Netto, Norma, कैफ़े और रेस्तरां) सब कुछ सीधे स्थानीय क्षेत्र में उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त कई स्थानीय दुकानें (जैसे साइकिल की दुकान, ऑप्टिशियन, हेयरड्रेसिंग स्टूडियो, ट्रैवल एजेंसी) और कुशल हस्तशिल्प व्यवसाय भी हैं।
केवल 500m दूर कोपेनिक की दिशा में जाने वाली लाइन 169 का बस स्टॉप भी स्थित है। कोपेनिक से S-Bahn और विभिन्न बस तथा ट्राम लाइनों द्वारा शहर के केंद्र की ओर आगे जाया जा सकता है। S-Bahnhof Köpenick को वर्तमान में क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन के रूप में विकसित किया जा रहा है।
