| Gebied van het perceel | 2808 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 282 m² |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een karakteristiek, vrijstaand werkplaatsgebouw van een voormalige timmerwerkplaats uit 1911 op een royaal perceel van ca. 2.808 m². Het onroerend goed bevindt zich in de dorpskern en markeert als solitair gebouw de dorpsentree op bijzondere wijze. Het gebouw staat geregistreerd als cultuurmonument en is daarmee een vastgoedobject met historische substantie en bijzondere uitstraling.
Het gebouw met twee verdiepingen werd oorspronkelijk commercieel gebruikt en beschikt over een duidelijke, functionele structuur met een solide massieve bouwwijze en bestaande raamopeningen die een goede natuurlijke lichtinval mogelijk maken. De momenteel vastgestelde gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 280 m². De bestaande gebouwstructuur biedt in principe aanknopingspunten voor een individuele verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld in het kader van een functiewijziging naar woongebruik of een combinatie van wonen en werken.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich op het perceel een bijgebouw dat verband houdt met het voormalige gebruik van het onroerend goed. Ook dit beschikt over een eenvoudige bestaande structuur en kan in een gebruiksconcept worden geïntegreerd.
Het uitgestrekte perceel biedt aantrekkelijke perspectieven voor toekomstige gebruiksmogelijkheden en onderstreept het bijzondere ontwikkelingskarakter van dit vastgoed. Een mogelijke verdere bebouwing is tot dusver niet onderzocht. Het object wordt uitdrukkelijk verkocht als bestaand vastgoed met ontwikkelingspotentieel.
Documenten zoals goedgekeurde bouwplannen, plattegronden of oppervlakteberekeningen zijn noch bij de eigenaren, noch bij de bevoegde instanties aanwezig, wat bij historische bestaande gebouwen van deze aard en bouwperiode niet ongebruikelijk is. De vermelde oppervlakken zijn gebaseerd op een actuele opmeting.
De bouwrechtelijke situatie, in het bijzonder met inachtneming van de monumentenzorg, moet met betrekking tot gebruik, functiewijziging en mogelijke uitbreidingen door de koper op eigen verantwoordelijkheid worden gecontroleerd.
Voor beleggers kan het object in het kader van een monumentgerichte renovatie fiscale voordelen bieden overeenkomstig § 7i EStG. Ook voor eigen gebruikers kunnen onder bepaalde voorwaarden fiscale tegemoetkomingen op grond van § 10f EStG in aanmerking komen. Individueel fiscaal advies wordt aanbevolen.
Dit vastgoed richt zich specifiek op kopers die het potentieel van historische bouwsubstantie herkennen en bereid zijn zelfstandig een project met ontwikkelingsruimte vorm te geven. Het betreft geen klassiek bouwperceel, maar om een object met karakter, substantie en perspectief, dat ruimte biedt voor individuele concepten en waardegroei op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
