| земельна площа | 2808 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 282 m² |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається виразна, окремо розташована будівля майстерні колишньої столярні 1911 року на просторій ділянці площею бл. 2.808 м². Нерухомість розташована в центрі села та як солітер особливо формує в’їзд до населеного пункту. Будівля внесена до реєстру пам’яток культури і є об’єктом нерухомості з історичною субстанцією та особливою привабливістю.
Двоповерхова будівля первісно використовувалася в комерційних цілях і має чітку, функціональну структуру з надійною масивною конструкцією, а також наявні віконні прорізи, що забезпечують добре природне освітлення. Наразі визначена корисна площа становить бл. 280 м². Наявна структура будівлі загалом надає можливості для індивідуального подальшого розвитку, наприклад у межах переобладнання під житлові потреби або поєднання проживання та роботи.
Окрім головної будівлі, на ділянці знаходиться допоміжна будівля, що пов’язана з колишнім використанням цієї нерухомості. Вона також має просту наявну структуру та може бути інтегрована в концепцію використання.
Розлога ділянка відкриває привабливі перспективи для майбутніх варіантів використання та підкреслює особливий потенціал розвитку цього об’єкта нерухомості. Можливе подальше забудовування досі не перевірялося. Об’єкт прямо продається як існуюча нерухомість із потенціалом розвитку.
Документи, як-от затверджені будівельні плани, плани поверхів або розрахунки площ, відсутні як у власників, так і у відповідних органів, що для історичних існуючих будівель такого типу та періоду спорудження не є незвичним. Вказані площі базуються на актуальному обмірі.
Будівельно-правова ситуація, зокрема з урахуванням охорони пам’яток, щодо використання, перепланування та можливих розширень має бути самостійно перевірена покупцем.
Для інвесторів цей об’єкт може в межах реставрації, що відповідає вимогам охорони пам’яток, надавати податкові переваги згідно з § 7i EStG. Також для власників, які проживатимуть у ньому самі, за певних умов можуть бути можливі податкові пільги відповідно до § 10f EStG. Рекомендується індивідуальна податкова консультація.
Ця нерухомість цілеспрямовано орієнтована на покупців, які розпізнають потенціал історичної будівельної субстанції та готові самостійно реалізувати проєкт із простором для розвитку. Йдеться не про класичну земельну ділянку під забудову, а саме об’єкт із характером, змістом і перспективою, який пропонує простір для індивідуальних концепцій і довгострокового зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
