| Участок | 2808 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 282 m² |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся выразительное отдельно стоящее здание мастерской бывшей столярной мастерской 1911 года постройки на просторном участке площадью около 2 808 м². Объект расположен в центре деревни и особым образом формирует въезд в населённый пункт как отдельно стоящее здание. Здание зарегистрировано как памятник культуры и представляет собой объект недвижимости с исторической субстанцией и особой выразительностью.
Двухэтажное здание первоначально использовалось в коммерческих целях и имеет чёткую функциональную структуру, добротную массивную конструкцию, а также существующие оконные проёмы, обеспечивающие хорошее естественное освещение. Определённая в настоящее время полезная площадь составляет около 280 м². Существующая структура здания в принципе предоставляет возможности для индивидуального дальнейшего развития, например в рамках перепрофилирования под жильё или сочетания жилого и рабочего пространства.
В дополнение к основному зданию на участке расположено вспомогательное строение, связанное с прежним использованием объекта. Оно также имеет простую существующую структуру и может быть интегрировано в концепцию использования.
Обширный участок открывает привлекательные перспективы для будущих вариантов использования и подчёркивает особый характер развития данного объекта недвижимости. Возможность дальнейшей застройки до настоящего времени не проверялась. Объект прямо продаётся как существующая недвижимость с потенциалом развития.
Такие документы, как утверждённые строительные планы, поэтажные планы или расчёты площадей, отсутствуют как у собственников, так и в компетентных органах, что для исторических зданий подобного типа и периода строительства не является необычным. Указанные площади основаны на актуальных обмерах.
Правовая ситуация в области строительства, особенно с учётом охраны памятников, в отношении использования, перепрофилирования и возможных расширений должна быть самостоятельно проверена покупателем.
Для инвесторов объект в рамках реставрации с соблюдением требований охраны памятников может предоставлять налоговые преимущества согласно § 7i EStG. Для покупателей, использующих объект для собственных нужд, при определённых условиях также могут рассматриваться налоговые льготы согласно § 10f EStG. Рекомендуется получить индивидуальную налоговую консультацию.
Этот объект недвижимости целенаправленно предназначен для покупателей, которые видят потенциал исторической строительной субстанции и готовы самостоятельно реализовать проект с возможностями развития. Речь не идёт о классическом участке под застройку, а объект с характером, основательностью и перспективой, предоставляющий пространство для индивидуальных концепций и долгосрочного роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
