| Arsa alanı | 2808 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 282 m² |
| Satış fiyatı | 550.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan, 1911 yılından kalma, eski bir marangozhaneye ait, karakteristik özelliklere sahip, müstakil bir atölye binasıdır; yaklaşık 2.808 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerindedir. Taşınmaz köy merkezinde yer almakta olup, tekil bir yapı olarak yerleşim girişine özel bir şekilde karakter vermektedir. Bina kültür varlığı olarak kayıtlıdır ve böylece tarihî dokusu ve özel etkisi olan bir gayrimenkul niteliğindedir.
İki katlı bina başlangıçta ticari amaçla kullanılmış olup, sağlam masif yapı tarzına sahip net, işlevsel bir yapıya ve iyi bir doğal aydınlatma sağlayan mevcut pencere açıklıklarına sahiptir. Şu anda tespit edilen kullanılabilir alan yaklaşık 280 m²’dir. Mevcut bina yapısı, temel olarak, örneğin konut amaçlı bir dönüşüm veya yaşama ve çalışmanın birleşimi çerçevesinde bireysel bir geliştirme için başlangıç noktaları sunmaktadır.
Ana binaya ek olarak, taşınmazın üzerinde eski kullanım ile bağlantılı bir ek bina bulunmaktadır. Bu yapı da basit bir mevcut yapı sergilemekte olup bir kullanım konseptine entegre edilebilir.
Geniş arsa, gelecekteki kullanım olanakları için çekici perspektifler sunmakta ve bu gayrimenkulün özel gelişim karakterini vurgulamaktadır. Olası ek bir yapılaşma henüz incelenmemiştir. Taşınmaz açıkça geliştirme potansiyeli olan mevcut bir gayrimenkul olarak satılmaktadır.
Onaylı inşaat planları, kat planları veya alan hesaplamaları gibi belgeler ne sahiplerde ne de yetkili makamlarda mevcuttur; bu durum, bu tür ve bu dönemden kalma tarihî mevcut yapılarda alışılmadık değildir. Belirtilen alanlar güncel bir ölçüme dayanmaktadır.
Özellikle anıt koruma dikkate alınarak imar hukukuna ilişkin durum, kullanım, yeniden kullanım ve olası genişletmeler bakımından alıcı tarafından kendi sorumluluğunda kontrol edilmelidir.
Sermaye yatırımcıları için bu taşınmaz, anıt korumaya uygun bir restorasyon kapsamında § 7i EStG uyarınca vergi avantajları sağlayabilir. Kendi kullanım amacıyla alanlar için de belirli koşullar altında § 10f EStG uyarınca vergi indirimleri söz konusu olabilir. Bireysel vergi danışmanlığı tavsiye edilir.
Bu gayrimenkul, tarihî yapı dokusunun potansiyelini fark eden ve gelişim alanı olan bir projeyi bağımsız olarak şekillendirmeye hazır alıcılara yöneliktir. Bu, klasik bir arsa değildir, karakteri, özü ve perspektifi olan, bireysel konseptler ve uzun vadeli değer artışı için alan sunan bir mülkle ilgilidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
