| Obszar wykresu | 2808 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 282 m² |
| Cena zakupu | 550.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest charakterystyczny, wolnostojący budynek warsztatowy dawnego zakładu stolarskiego z 1911 roku, położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 2.808 m². Nieruchomość znajduje się w centrum wsi i jako obiekt wolnostojący w szczególny sposób kształtuje wjazd do miejscowości. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, stanowiąc tym samym nieruchomość o historycznej substancji i szczególnym charakterze.
Dwukondygnacyjny budynek był pierwotnie wykorzystywany komercyjnie i posiada przejrzystą, funkcjonalną strukturę, solidną konstrukcję murowaną oraz istniejące otwory okienne zapewniające dobre naturalne doświetlenie. Obecnie ustalona powierzchnia użytkowa wynosi ok. 280 m². Istniejąca struktura budynku zasadniczo stwarza możliwości indywidualnego dalszego rozwoju, na przykład w ramach zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.
Uzupełnieniem budynku głównego jest znajdujący się na działce budynek gospodarczy, związany z dawnym sposobem użytkowania nieruchomości. On również posiada prostą istniejącą strukturę i może zostać włączony do koncepcji użytkowania.
Rozległa działka otwiera atrakcyjne perspektywy dla przyszłych możliwości użytkowania i podkreśla szczególny charakter rozwojowy tej nieruchomości. Możliwość dalszej zabudowy nie była dotychczas sprawdzana. Obiekt jest wyraźnie sprzedawany jako istniejąca nieruchomość z potencjałem rozwojowym.
Dokumenty takie jak zatwierdzone plany budowlane, rzuty lub obliczenia powierzchni nie znajdują się ani u właścicieli, ani w odpowiednich urzędach, co w przypadku tego rodzaju historycznych budynków i okresu ich budowy nie jest czymś nietypowym. Podane powierzchnie opierają się na aktualnej inwentaryzacji pomiarowej.
Sytuacja prawno-budowlana, w szczególności z uwzględnieniem ochrony zabytków, musi zostać zweryfikowana przez kupującego na własną odpowiedzialność w zakresie użytkowania, zmiany sposobu użytkowania i ewentualnej rozbudowy.
Dla inwestorów nieruchomość może w ramach renowacji zgodnej z wymogami ochrony zabytków oferować korzyści podatkowe zgodnie z § 7i EStG. Również dla osób wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby, pod pewnymi warunkami, mogą wchodzić w grę ulgi podatkowe zgodnie z § 10f EStG. Zaleca się indywidualne doradztwo podatkowe.
Nieruchomość ta jest skierowana szczególnie do kupujących, którzy dostrzegają potencjał historycznej substancji budowlanej i są gotowi samodzielnie zrealizować projekt z możliwościami rozwoju. Nie jest to klasyczna działka budowlana, lecz o obiekt z charakterem, substancją i perspektywą, który oferuje przestrzeń dla indywidualnych koncepcji i długoterminowego wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
