| प्लॉट क्षेत्र | 2808 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 282 m² |
| खरीद मूल्य | 550.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए 1911 में निर्मित एक पूर्व बढ़ईगीरी कार्यशाला का विशिष्ट, स्वतंत्र कार्यशाला भवन प्रस्तुत है, जो लगभग 2.808 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है। संपत्ति गांव के केंद्र में स्थित है और एक स्वतंत्र भवन के रूप में विशेष रूप से स्थान के प्रवेशद्वार की पहचान बनाती है। भवन सांस्कृतिक स्मारक के रूप में पंजीकृत है और इस प्रकार ऐतिहासिक मूल पदार्थ तथा विशेष प्रभाव वाली संपत्ति है।
दो मंजिला भवन का मूल रूप से व्यावसायिक उपयोग किया जाता था और इसमें ठोस पक्के निर्माण के साथ स्पष्ट, कार्यात्मक संरचना तथा मौजूदा खिड़की-द्वार खुले हिस्से हैं, जो अच्छी प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करते हैं। वर्तमान में निर्धारित उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 280 m² है। मौजूदा भवन संरचना मूलतः व्यक्तिगत आगे के विकास के लिए संभावनाएं प्रदान करती है, उदाहरण के लिए आवासीय उपयोग में परिवर्तन या आवास और काम के संयोजन के रूप में।
मुख्य भवन के अतिरिक्त, भूखंड पर एक सहायक भवन भी स्थित है, जो संपत्ति के पूर्व उपयोग से संबंधित है। इसमें भी सरल मौजूदा संरचना है और इसे किसी उपयोग अवधारणा में शामिल किया जा सकता है।
विशाल भूखंड भविष्य के उपयोग की आकर्षक संभावनाएं खोलता है और इस संपत्ति के विशेष विकासात्मक चरित्र को रेखांकित करता है। संभावित अतिरिक्त निर्माण की अब तक जांच नहीं की गई है। संपत्ति को स्पष्ट रूप से विकास क्षमता वाली मौजूदा संपत्ति के रूप में बेचा जा रहा है।
स्वीकृत निर्माण योजनाएं, फ्लोर प्लान या क्षेत्रफल गणनाओं जैसे दस्तावेज न तो मालिकों के पास उपलब्ध हैं और न ही संबंधित अधिकारियों के पास, जो इस प्रकार और निर्माण काल की ऐतिहासिक मौजूदा इमारतों में असामान्य नहीं है। दिए गए क्षेत्रफल वर्तमान माप पर आधारित हैं।
निर्माण कानून की स्थिति, विशेष रूप से स्मारक संरक्षण को ध्यान में रखते हुए, उपयोग, उपयोग परिवर्तन और संभावित विस्तारों के संबंध में खरीदार द्वारा अपनी जिम्मेदारी पर जांची जानी है।
पूंजी निवेशकों के लिए, स्मारक-अनुरूप नवीनीकरण के दायरे में यह संपत्ति § 7i EStG के अनुसार कर लाभ प्रदान कर सकती है। अपने उपयोग के लिए खरीदने वालों के लिए भी कुछ शर्तों के तहत § 10f EStG के अनुसार कर रियायतें संभव हो सकती हैं। व्यक्तिगत कर सलाह लेने की सिफारिश की जाती है।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है जो ऐतिहासिक भवन पदार्थ की क्षमता को पहचानते हैं और विकास की गुंजाइश वाली परियोजना को स्वतंत्र रूप से आकार देने के लिए तैयार हैं। यह कोई पारंपरिक निर्माण भूखंड नहीं है, बल्कि यह चरित्र, ठोस आधार और संभावनाओं वाली एक संपत्ति है, जो व्यक्तिगत अवधारणाओं और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि के लिए स्थान प्रदान करती है।
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