| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 103 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een buitengewoon commercieel pand op een van de meest gewilde locaties van Heidelberg. De verhuurde winkelunit bevindt zich in een monumentaal beschermd gebouw uit 1885 en biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 103 m².
Tussen mei en oktober 2024 werd de gehele bedrijfsruimte met een investeringsvolume van rond 120.000 € grondig gerenoveerd. Doel van de renovatie was het herstel van het oorspronkelijke karakter van het monumentale jugendstilgebouw. Historische elementen werden uitgebreid gerestaureerd en behouden. Een bijzonder hoogtepunt is de origineel bewaarde tegelkachel in de verkoopruimte, die het pand een onmiskenbaar karakter geeft.
De ruime verkoopruimte overtuigt door zijn lichte sfeer en de grote etalageramen. De ruimte wordt aangevuld met een sociale ruimte evenals een kelder van ca. 20 m², die extra opslagruimte biedt.
Het pand is sinds 01.11.2024 langdurig verhuurd. De bestaande huurovereenkomst loopt in eerste instantie tot 31.10.2027 en wordt daarna automatisch telkens met nog een jaar verlengd, mits geen opzegging plaatsvindt. De huidige huurster wil de locatie op lange termijn voortzetten.
De huidige nettokale huur bedraagt 1.650 € per maand, overeenkomend met 19.800 € huurinkomsten per jaar. Gerelateerd aan de koopprijs van 450.000 € resulteert dit in een bruto aanvangsrendement van rond 4,4 % p. a. Daarmee biedt het pand vanaf het begin gegarandeerde huurinkomsten en een aantrekkelijke kapitaalinvestering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
