| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 103 m² |
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| खरीद मूल्य | 450.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहीडेलबर्ग के सबसे begehrten स्थानों में से एक में एक असाधारण व्यावसायिक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। किराए पर दी गई दुकान 1885 में निर्मित एक विरासत-संरक्षित इमारत में स्थित है और लगभग 103 m² उपयोगी क्षेत्र प्रदान करती है।
मई और अक्टूबर 2024 के बीच लगभग 120.000 € के निवेश से पूरे व्यावसायिक क्षेत्र का व्यापक नवीनीकरण किया गया। नवीनीकरण का उद्देश्य विरासत-संरक्षित आर्ट नोव्यू इमारत के मूल चरित्र को पुनर्स्थापित करना था। ऐतिहासिक तत्वों को बड़े प्रयास से पुनर्स्थापित कर संरक्षित किया गया। बिक्री कक्ष में मूल रूप से संरक्षित टाइल वाला चूल्हा विशेष आकर्षण है, जो संपत्ति को अद्वितीय चरित्र प्रदान करता है।
विशाल बिक्री कक्ष अपने उज्ज्वल वातावरण और बड़ी शो-विंडो के कारण प्रभावित करता है। इस क्षेत्र के साथ एक सामाजिक कक्ष तथा लगभग 20 m² का तहखाना भी है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
संपत्ति 01.11.2024 से दीर्घकालिक रूप से किराए पर है। मौजूदा किरायानामा पहले 31.10.2027 तक चलता है और इसके बाद, यदि कोई Kündigung नहीं की जाती है, तो स्वतः प्रत्येक बार एक और वर्ष के लिए बढ़ जाता है। वर्तमान किरायेदार इस स्थान को दीर्घकालिक रूप से जारी रखना चाहती हैं।
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया प्रति माह 1.650 € है, जो प्रति वर्ष 19.800 € किराया आय के बराबर है। 450.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 4,4 % p. a. का सकल प्रारंभिक प्रतिफल प्राप्त होता है। इस प्रकार, संपत्ति शुरुआत से ही सुनिश्चित किराया आय और आकर्षक निवेश प्रदान करती है।
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