| Корисна площа | 103 m² |
|---|
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається винятковий комерційний об’єкт в одному з найпопулярніших районів Гайдельберга. Орендований торговий блок розташований у пам’яткоохоронній будівлі 1885 року та має корисну площу близько 103 м².
У період із травня по жовтень 2024 року вся комерційна площа була комплексно відремонтована з інвестиційним обсягом близько 120 000 €. Метою ремонту було повернення первісного характеру пам’яткоохоронної будівлі в стилі модерн. Історичні елементи були ретельно відреставровані та збережені. Особливою родзинкою є оригінальна кахельна піч у торговельному залі, яка надає об’єкту неповторного характеру.
Просторий торговельний зал приваблює світлою атмосферою та великими вітринами. Площу доповнюють кімната для персоналу та підвал площею близько 20 м², що забезпечує додаткове місце для зберігання.
Об’єкт довгостроково орендований із 01.11.2024. Чинний договір оренди спочатку діє до 31.10.2027, після чого автоматично продовжується щоразу ще на один рік, якщо його не буде розірвано. Нинішня орендарка має намір і надалі довгостроково працювати в цьому місці.
Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1 650 € на місяць, що відповідає доходу від оренди 19 800 € на рік. Виходячи з ціни придбання 450 000 €, початкова валова дохідність становить близько 4,4 % річних. Таким чином, об’єкт із самого початку забезпечує гарантовані орендні надходження та є привабливою інвестицією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
