| Полезная площадь | 103 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается исключительный коммерческий объект в одном из самых востребованных районов Гейдельберга. Сданная в аренду торговая единица находится в здании, охраняемом как памятник архитектуры, 1885 года постройки и предлагает полезную площадь ок. 103 м².
В период с мая по октябрь 2024 года вся коммерческая площадь была полностью отремонтирована с объемом инвестиций около 120.000 €. Целью ремонта было возвращение первоначального характера здания в стиле югендстиль, находящегося под охраной памятников. Исторические элементы были тщательно отреставрированы и сохранены. Особой изюминкой является оригинальная сохранившаяся кафельная печь в торговом зале, которая придает объекту неповторимый характер.
Просторный торговый зал впечатляет своей светлой атмосферой и большими витринами. Площадь дополняется комнатой для персонала, а также подвалом площадью ок. 20 м², который предоставляет дополнительное место для хранения.
Объект с 01.11.2024 сдан в долгосрочную аренду. Действующий договор аренды первоначально действует до 31.10.2027 и затем автоматически продлевается каждый раз еще на один год, если не будет расторгнут. Текущая арендаторка хочет продолжать работу на этом месте в долгосрочной перспективе.
Текущая чистая холодная арендная плата составляет 1.650 € в месяц, что соответствует 19.800 € годового арендного дохода. При цене покупки 450.000 € это дает валовую начальную доходность около 4,4 % p. a. Таким образом, объект с самого начала обеспечивает гарантированный арендный доход и является привлекательным капиталовложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
