Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1964 en biedt ca. 110 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een eigen thuis met tuin. De woning is in 1993/1994 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. In 2001 werd op de zolderverdieping een grote dakkapel geplaatst en tijdens deze werkzaamheden werd het dak, inclusief warmte-isolatie, volledig vernieuwd. In 2013 werd de badkamer uitgebreid en grondig gemoderniseerd. In dit verband werden de water- en afvoerleidingen in het trappenhuis tot in de kelder vernieuwd. De woning is volledig onderkelderd. De centrale gasverwarming werd in 2016 met de installatie van een Viessmann-condensatieketel aangepast aan de nieuwste technische normen. Het terras op het zuiden vergroot in de zomer de woonruimte naar buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een irrigatiesysteem voor de borders, maar biedt desondanks mogelijkheden voor verdere inrichting. Een bijzonder pluspunt is de robuuste dubbele carport van hout met geïntegreerde gereedschapsschuur, die het perceel aan de straatzijde afsluit en tegelijkertijd als zichtscherm dient. In de voortuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen en afvalcontainers. De directe beschikbaarheid en het aangename wooncomfort maken dit een aantrekkelijke koopkans voor kopers.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Via een tochtportaal komt u in de hal, die overgaat in de eetruimte en de keuken. Op deze verdieping bevindt zich ook een gastentoilet. Op de begane grond bevindt zich ook de woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras en de tuin. Het tochtportaal is in 2018 opnieuw betegeld, tegelijk met de plaatsing van een nieuwe voordeur. De keuken en eetruimte zijn voorzien van kurk, de woonkamer van hoogwaardig massief houten parket. De in 2015 gerenoveerde trappen van massief hout verbinden de overige woonverdiepingen. Op de bovenverdieping zijn twee praktisch ingedeelde kamers beschikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. De grotere kamer beschikt over een verwarmende kurkvloer en een grote ingebouwde kast, de andere kamer en de hal zijn voorzien van massief houten parket. De in 2013 grondig gemoderniseerde badkamer met daglicht overtuigt met grote tegels, een drempelloos toegankelijke douche met glazen afscheiding, vloerverwarming, een moderne wastafel met onderkast, een spiegelkast en hoogwaardig sanitair. In het kader van deze modernisering zijn ook de leidingen tot aan de kelder vervangen. De zolder biedt ruimte aan een kleine werkkamer en een grote, zeer lichte kamer met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De zolder wordt bovendien aangevuld met bergruimte in de dakschuinte. Elke verdieping beschikt over aansluitpunten voor LAN- en tv-kabels voor eigentijds tv- en internetgebruik. De kelder is bereikbaar via de hal op de begane grond of heel praktisch via een buitentrap vanuit de tuin. Daar vindt u de stookruimte met de in 2016 geïnstalleerde gascondensatieketel (Viessmann), een betegelde en verwarmbare hobbykelder – bijvoorbeeld zeer geschikt voor fitness – en een eveneens betegelde en verwarmbare wasruimte.
.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
90607 Rückersdorf, Landkreis Nürnberger Land
De woning ligt in een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke woonwijk in Rückersdorf, die wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. Rückersdorf is een populaire gemeente in het Nürnberger Land met een hoge woon- en recreatieve waarde. Het bos, op slechts enkele minuten lopen, nodigt uit tot wandelingen in een rustige omgeving of fietstochten. Deze omgeving en de goede infrastructuur maken de locatie bijzonder interessant voor gezinnen die een thuis zoeken met een aangename woonsfeer en tegelijkertijd korte afstanden in het dagelijks leven. Op slechts enkele meters afstand ligt een speeltuin en heel dichtbij bevinden zich een sport- en tennisbaan. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. Naast een discountsupermarkt zijn er ook bakkerijen, slagerijen, twee tankstations en andere winkels en dienstverleners. Een apotheek, artsen en tandartsen zijn eveneens goed bereikbaar en zorgen voor betrouwbare medische zorg. Gezinnen profiteren van drie kleuterscholen en een basisschool in het dorp. Daarnaast is er een sportvereniging met voetbal, tennis, gymnastiek en andere activiteiten voor kinderen, jongeren en volwassenen. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. In 8 minuten lopen bereikt u het station, vanwaar u bijvoorbeeld met de regionale trein van DB in ca. 13 minuten naar Nürnberg kunt reizen. Ook het nabijgelegen Lauf an der Pegnitz is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de snelwegen A9 en A3 zijn ook Nürnberg, Fürth, Erlangen en Neumarkt snel te bereiken. Met de auto bent u in 20 minuten op de luchthaven van Nürnberg. Dankzij deze centrale ligging is de locatie ideaal voor forenzen die rustig wonen willen combineren met goede bereikbaarheid.
