Sentirse como en casa en una casa adosada intermedia en una zona tranquila y familiar

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta cuidada casa adosada intermedia se construyó en 1964 y ofrece aprox. 110 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas. La propiedad es ideal para familias, parejas o cualquiera que busque un hogar propio con jardín. La propiedad fue objeto de una reforma integral en 1993/1994 y desde entonces se ha mantenido y modernizado de forma continua. En 2001 se instaló una gran buhardilla en la planta bajo cubierta y, como parte de estas obras, se renovó por completo el tejado, incluido el aislamiento térmico. En 2013 se amplió y modernizó ampliamente el baño. En este contexto, se renovaron las tuberías de agua y desagüe en la escalera hasta el sótano. La propiedad cuenta con sótano completo. En 2016, la calefacción central de gas se actualizó a la tecnología más moderna mediante la instalación de una caldera de condensación Viessmann. La terraza orientada al sur amplía la zona de estar hacia el exterior durante el verano. La parcela dispone de un sistema de riego para el parterre, lo que facilita su mantenimiento, y ofrece, al mismo tiempo, la posibilidad de realizar otros proyectos de diseño. Una ventaja especial es el sólido carport doble de madera con cobertizo integrado para herramientas, que delimita la parcela hacia la calle y, a la vez, sirve de pantalla visual. En el jardín delantero hay un espacioso espacio cubierto para bicicletas y contenedores de basura. Su disponibilidad inmediata y el agradable confort residencial hacen de esta propiedad una atractiva oportunidad de compra.

Ajustes y características, como se describe

A través de un recibidor se accede al pasillo, que se amplía para dar cabida al comedor y la cocina. En esta planta también hay un aseo de cortesía. En la planta baja se encuentra asimismo el salón, con grandes ventanales y acceso a la terraza y al jardín. En 2018 se renovó el alicatado del recibidor al mismo tiempo que se instaló una nueva puerta de entrada. La cocina y el comedor tienen suelo de corcho, y el salón, un parquet de madera maciza de alta calidad. Las escaleras de madera maciza, renovadas en 2015, conectan las demás plantas. En la planta superior hay dos habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. La habitación más grande cuenta con un cálido suelo de corcho y un amplio armario empotrado; la otra, al igual que el pasillo, tiene parquet de madera maciza. El baño con luz natural, reformado integralmente en 2013, destaca por sus baldosas de gran formato, ducha a ras de suelo con mampara de cristal, calefacción por suelo radiante, moderno lavabo con mueble bajo integrado, armario con espejo empotrado y equipamiento sanitario de alta calidad. En el marco de esta modernización también se sustituyeron las tuberías hasta el sótano. La buhardilla ofrece espacio para un pequeño despacho y una amplia habitación muy luminosa, con múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de espacio de almacenamiento bajo la pendiente del tejado. Todas las plantas cuentan con tomas de conexión para cables LAN y de TV, para un uso actual de la televisión e Internet. Se accede al sótano desde el pasillo de la planta baja o, de forma muy práctica, por una escalera exterior desde el jardín. Allí se encuentran la sala de calefacción, con la caldera de condensación de gas (Viessmann) instalada en 2016, un sótano de ocio alicatado y calefactable, ideal, por ejemplo, para hacer ejercicio, y un lavadero también alicatado y calefactable.

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Ubicación

Detalles de la ubicación

90607 Rückersdorf, distrito de Nürnberger Land

La propiedad se encuentra en una atractiva zona residencial de Rückersdorf, caracterizada por viviendas unifamiliares y especialmente adecuada para familias. Rückersdorf es un municipio muy apreciado de Nürnberger Land, con una elevada calidad residencial y de ocio. El bosque, situado a pocos minutos a pie, invita a pasear en un entorno tranquilo o a montar en bicicleta. Este entorno, junto con las buenas infraestructuras, hace que la ubicación resulte especialmente interesante para familias que buscan un hogar con un ambiente agradable y, al mismo tiempo, distancias cortas en el día a día. A pocos metros hay un parque infantil y, muy cerca, una instalación deportiva y pistas de tenis. En el municipio hay comercios para las necesidades diarias. Además de una tienda de descuento, también hay panaderías, carnicerías, dos gasolineras y otros comercios y proveedores de servicios. También se puede acceder fácilmente a una farmacia, médicos y dentistas, que garantizan una atención médica fiable. Las familias cuentan con tres guarderías y una escuela primaria en el municipio. Además, hay un club deportivo con fútbol, tenis, gimnasia y otras actividades para niños, jóvenes y adultos. Las conexiones, también en transporte público, son excelentes. En 8 minutos a pie se llega a la estación de tren, desde donde se puede viajar, por ejemplo, a Núremberg en unos 13 minutos con el tren regional de DB. También se puede llegar fácilmente a la cercana Lauf an der Pegnitz tanto en coche como en transporte público. Por las autopistas A9 y A3 también se llega rápidamente a Núremberg, Fürth, Erlangen o Neumarkt. En 20 minutos se llega al aeropuerto de Núremberg en coche. Debido a su ubicación céntrica, esta zona es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y desean combinar la tranquilidad residencial con buenas conexiones.