Poczuj się jak w domu w środkowym segmencie szeregowca w spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany środkowy segment szeregowca został wybudowany w 1964 roku i oferuje ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin, par lub wszystkich, którzy szukają własnego domu z ogrodem. W latach 1993/1994 nieruchomość przeszła gruntowny remont, a od tego czasu była na bieżąco konserwowana i modernizowana. W 2001 roku na poddaszu zamontowano dużą lukarnę, a w ramach tych prac całkowicie wymieniono dach, wraz z izolacją termiczną. W 2013 roku łazienka została rozbudowana i gruntownie zmodernizowana. Przy tej okazji wymieniono rury wodociągowe i kanalizacyjne na klatce schodowej, aż do piwnicy. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona. Centralne ogrzewanie gazowe zostało w 2016 roku unowocześnione dzięki montażowi kondensacyjnego kotła grzewczego Viessmann. Od strony południowej znajduje się taras, który latem powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz. Działka została łatwa w utrzymaniu dzięki systemowi nawadniania rabaty, a jednocześnie daje możliwość dalszego zagospodarowania. Szczególnym atutem jest solidna, drewniana wiata na dwa samochody z wbudowanym schowkiem na narzędzia, która odgradza posesję od ulicy, pełniąc jednocześnie funkcję osłony przed wzrokiem przechodniów. W przedogródku znajduje się przestronne zadaszone miejsce na rowery i pojemniki na śmieci. Możliwość natychmiastowego zamieszkania i przyjemny komfort życia stanowią dla kupujących atrakcyjną okazję zakupu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przez wiatrołap wchodzi się do przedpokoju, który rozszerza się o jadalnię i kuchnię. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości. Na parterze mieści się także salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz do ogrodu. Wiatrołap został ponownie wyłożony płytkami w 2018 roku, przy okazji montażu nowych drzwi wejściowych. Kuchnia i jadalnia mają podłogę korkową, a salon wysokiej jakości parkiet z litego drewna. Schody z litego drewna, odnowione w 2015 roku, łączą pozostałe poziomy mieszkalne. Na piętrze znajdują się dwa dobrze rozplanowane pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Większy pokój ma ciepłą podłogę korkową i dużą wbudowaną szafę ścienną, natomiast w drugim pokoju, podobnie jak w przedpokoju, położono parkiet z litego drewna. Kompleksowo zmodernizowana w 2013 roku łazienka z oknem zachwyca wielkoformatowymi płytkami, prysznicem bez progu z przeszkloną kabiną, ogrzewaniem podłogowym, nowoczesną umywalką z szafką podumywalkową, wbudowaną szafką z lustrem i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym. W ramach tej modernizacji wymieniono również instalację rurową aż do piwnicy. Poddasze oferuje miejsce na mały gabinet i duży, bardzo jasny pokój o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Uzupełnieniem poddasza jest schowek pod skosem dachu. Na każdej kondygnacji znajdują się gniazda przyłączeniowe LAN i TV, umożliwiające korzystanie z telewizji i internetu w nowoczesny sposób. Do piwnicy można wejść z przedpokoju na parterze lub, bardzo praktycznie, z ogrodu zewnętrznymi schodami. Znajdują się tam kotłownia z kotłem gazowym kondensacyjnym (Viessmann), zamontowanym w 2016 roku, wyłożona płytkami i ogrzewana piwnica hobbystyczna – dobrze nadająca się na przykład na siłownię – oraz wyłożona płytkami i ogrzewana pralnia.

.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

90607 Rückersdorf, powiat Nürnberger Land

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Rückersdorf, zdominowanej przez domy jednorodzinne – popularnej gminie w powiecie Nürnberger Land, oferującej wysoką jakość życia i wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Położony zaledwie kilka minut spacerem las zachęca do spacerów w spokojnym otoczeniu lub jazdy na rowerze. Okolica oraz dobra infrastruktura sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin szukających domu o przyjemnej atmosferze, a zarazem z krótkimi dojazdami na co dzień. Zaledwie kilka metrów dalej znajduje się plac zabaw, a całkiem blisko również boisko sportowe i kort tenisowy. W miejscowości dostępne są sklepy oferujące artykuły codziennego użytku. Oprócz dyskontu znajdują się tu również piekarnie, sklepy mięsne, dwie stacje benzynowe oraz inne sklepy i punkty usługowe. Apteka, lekarze i dentyści są również łatwo dostępni i zapewniają niezawodną opiekę medyczną. Rodziny mogą korzystać z trzech przedszkoli i szkoły podstawowej w miejscowości. Działa tu również klub sportowy oferujący piłkę nożną, tenis, gimnastykę i inne zajęcia dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych. Połączenia komunikacyjne, także transportem publicznym, są doskonałe. W 8 minut pieszo można dojść do dworca kolejowego, skąd np. regionalnym pociągiem DB można dojechać do Norymbergi w ok. 13 minut. Do położonego w pobliżu Lauf an der Pegnitz można wygodnie dotrzeć zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Autostradami A9 i A3 można szybko dojechać również do Norymbergi, Fürth, Erlangen i Neumarkt. Samochodem na lotnisko w Norymberdze można dotrzeć w 20 minut. Dzięki centralnemu położeniu lokalizacja ta idealnie nadaje się dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć spokojne miejsce zamieszkania z dobrym skomunikowaniem.