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इस सुव्यवस्थित मध्य पंक्ति वाले टाउनहाउस का निर्माण 1964 में हुआ था और इसमें तीन मंज़िलों पर लगभग 110 m² रहने की जगह है। यह संपत्ति परिवारों, जोड़ों या बगीचे सहित अपना घर तलाश रहे सभी लोगों के लिए आदर्श है। संपत्ति का 1993/1994 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और तब से इसका नियमित रखरखाव व आधुनिकीकरण होता रहा है। 2001 में अटारी में एक बड़ी डॉर्मर खिड़की लगाई गई और इस निर्माण कार्य के दौरान थर्मल इन्सुलेशन सहित छत को पूरी तरह नया बनाया गया। 2013 में बाथरूम का विस्तार और व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान सीढ़ीघर में पानी और अपशिष्ट जल के पाइपों को तहखाने तक बदला गया। संपत्ति में पूरा तहखाना है। केंद्रीय गैस हीटिंग को 2016 में Viessmann कंडेंसिंग बॉयलर लगाकर नवीनतम तकनीकी मानकों के अनुरूप बनाया गया। दक्षिणमुखी छत गर्मियों में रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है। क्यारी के लिए सिंचाई प्रणाली के साथ भूखंड को इस तरह तैयार किया गया है कि इसकी देखभाल आसान रहे, साथ ही यह आगे अपनी पसंद से सजाने-सँवारने की संभावनाएँ भी देता है। एक खास लाभ लकड़ी से बना मजबूत डबल कारपोर्ट है, जिसमें उपकरण रखने का शेड एकीकृत है। यह भूखंड को सड़क की ओर से बंद करता है और साथ ही पर्दे का काम करता है। सामने के बगीचे में साइकिलों और कूड़ेदानों के लिए पर्याप्त जगह वाला आश्रय है। तुरंत उपयोग के लिए तैयार होना और सुखद रहने की सुविधा खरीदारों के लिए इसे एक आकर्षक खरीद अवसर बनाते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
एक प्रवेश-कक्ष से गलियारे में प्रवेश होता है, जो आगे भोजन क्षेत्र और रसोई तक विस्तृत है। इस मंज़िल पर अतिथि शौचालय भी है। भूतल पर बड़े खिड़कीदार हिस्सों वाला बैठक-कक्ष भी है, जहाँ से छत और बगीचे तक पहुँच है। 2018 में नए मुख्य दरवाज़े के साथ प्रवेश-कक्ष में नई टाइलें भी लगाई गईं। रसोई और भोजन क्षेत्र में कॉर्क का फ़र्श है, जबकि बैठक-कक्ष में उच्च गुणवत्ता वाला ठोस लकड़ी का पार्केट फ़र्श है। 2015 में नवीनीकृत ठोस लकड़ी की सीढ़ियाँ अन्य आवासीय मंज़िलों को जोड़ती हैं। ऊपरी मंज़िल पर दो सुव्यवस्थित कमरे हैं, जिन्हें शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। बड़ा कमरा गर्माहट देने वाले कॉर्क फ़र्श और दीवार में बने बड़े अलमारी-कक्ष से सुसज्जित है; दूसरे कमरे और गलियारे में ठोस लकड़ी का पार्केट फ़र्श है। 2013 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर में बड़े आकार की टाइलें, काँच की विभाजक दीवार वाली बिना सीढ़ी की शॉवर, फ़र्श में हीटिंग, अंतर्निर्मित निचली अलमारी वाला आधुनिक वॉशबेसिन, दीवार में बना दर्पण-अलमारी और उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाएँ हैं। इस आधुनिकीकरण के दौरान तहखाने तक की पाइपलाइनें भी बदली गईं। अटारी-मंज़िल में एक छोटे कार्य-कक्ष और विविध उपयोगों के लिए एक बड़े, बहुत उजले कमरे की जगह है। अटारी-मंज़िल में ढलानदार छत के नीचे एक भंडारण स्थान भी है। आधुनिक टीवी और इंटरनेट उपयोग के लिए प्रत्येक मंज़िल पर LAN और टीवी केबल के कनेक्शन सॉकेट उपलब्ध हैं। तहखाने में भूतल के गलियारे से या बगीचे से बाहरी सीढ़ियों के ज़रिए बहुत सुविधाजनक ढंग से पहुँचा जा सकता है। वहाँ 2016 में लगाई गई गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली (Viessmann) वाला हीटिंग कक्ष, टाइलों वाला और गर्म किया जा सकने वाला शौक-कक्ष—उदाहरण के लिए फ़िटनेस के लिए उपयुक्त—और टाइलों वाला तथा गर्म किया जा सकने वाला लॉन्ड्री-कक्ष है।
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स्थान
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स्थान विवरण
90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (जिला)
यह संपत्ति Rückersdorf में एक आकर्षक और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ मुख्य रूप से एकल-परिवार वाले घर हैं। Rückersdorf, Nürnberger Land की एक लोकप्रिय नगरपालिका है, जहाँ रहने और अवकाश बिताने की सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं। कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित जंगल शांत वातावरण में सैर या साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करता है। यह परिवेश और अच्छी आधारभूत सुविधाएँ इस स्थान को उन परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं, जो सुखद आवासीय माहौल वाला घर चाहते हैं और साथ ही रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी चाहते हैं। कुछ ही मीटर दूर एक खेल का मैदान है और बिल्कुल पास में खेल तथा टेनिस का मैदान है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ कस्बे में उपलब्ध हैं। एक डिस्काउंट स्टोर के अलावा यहाँ बेकरी, कसाई की दुकानें, दो पेट्रोल पंप तथा अन्य दुकानें और सेवा प्रदाता भी हैं। एक फार्मेसी, डॉक्टर और दंत चिकित्सक भी आसानी से पहुँच में हैं और विश्वसनीय चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करते हैं। परिवारों को यहाँ के तीन किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय से लाभ मिलता है। इसके अलावा, यहाँ एक खेल क्लब है, जिसमें फ़ुटबॉल, टेनिस, जिम्नास्टिक्स और बच्चों, किशोरों तथा वयस्कों के लिए अन्य गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन से भी उत्कृष्ट संपर्क है। 8 मिनट पैदल चलकर रेलवे स्टेशन पहुँचा जा सकता है, जहाँ से उदाहरण के लिए DB क्षेत्रीय ट्रेन से Nürnberg लगभग 13 मिनट में पहुँचा जा सकता है। पास के Lauf an der Pegnitz तक भी कार और सार्वजनिक परिवहन, दोनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। A9 और A3 मोटरमार्गों के माध्यम से Nürnberg, Fürth, Erlangen या Neumarkt भी जल्दी पहुँचा जा सकता है। कार से Nürnberg हवाई अड्डे तक 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इस केंद्रीय स्थान के कारण यह जगह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत आवास को अच्छी आवागमन सुविधा के साथ जोड़ना चाहते हैं।
