Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Cette maison mitoyenne bien entretenue a été construite en 1964 et offre env. 110 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Le bien immobilier convient idéalement aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche de son propre chez-soi avec jardin. Le bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète en 1993/1994 et a depuis été régulièrement entretenu et modernisé. En 2001, une grande lucarne a été aménagée dans les combles et, dans le cadre de ces travaux, la toiture a été entièrement rénovée, isolation thermique comprise. En 2013, la salle de bains a été agrandie et entièrement modernisée. À cette occasion, les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ont été remplacées dans la cage d’escalier jusqu’au sous-sol. Le bien immobilier dispose d’un sous-sol complet. Le chauffage central au gaz a été mis aux normes techniques les plus récentes en 2016 grâce à l’installation d’une chaudière à condensation Viessmann. La terrasse orientée au sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur en été. Le terrain, facile à entretenir, est équipé d’un système d’arrosage pour les parterres et offre néanmoins la possibilité d’autres aménagements. Un atout particulier est le double abri voiture robuste en bois, doté d’un débarras intégré, qui ferme le terrain côté rue tout en faisant office de brise-vue. Dans le jardin de devant se trouve un abri spacieux pour les vélos et les poubelles. Son occupation immédiate et son agréable confort de vie représentent une opportunité d’achat attrayante pour les acquéreurs.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
On entre par un sas dans le couloir, qui s’élargit pour accueillir la salle à manger et la cuisine. Des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend aussi le salon, doté de grandes baies vitrées et donnant accès à la terrasse et au jardin. En 2018, le sas a été recarrelé lors de l’installation d’une nouvelle porte d’entrée. La cuisine et la salle à manger sont revêtues de liège, tandis que le salon est doté d’un parquet massif de grande qualité. Les escaliers en bois massif, rénovés en 2015, relient les autres niveaux de vie. À l’étage, deux pièces bien agencées peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. La plus grande dispose d’un sol en liège chaleureux et d’un grand placard mural intégré ; l’autre, comme le couloir, est dotée d’un parquet massif. La salle de bains avec fenêtre, entièrement modernisée en 2013, séduit par ses carreaux grand format, sa douche de plain-pied avec paroi en verre, son chauffage au sol, son meuble vasque moderne avec meuble bas intégré, son armoire de toilette intégrée et ses équipements sanitaires de grande qualité. Dans le cadre de cette modernisation, les canalisations jusqu’au sous-sol ont également été remplacées. Les combles offrent de la place pour un petit bureau et une grande pièce très lumineuse, aux multiples possibilités d’utilisation. Un espace de rangement sous la pente du toit complète les combles. Chaque étage dispose de prises de raccordement pour câbles LAN et TV, permettant une utilisation moderne de la télévision et d’Internet. On accède au sous-sol par le couloir du rez-de-chaussée ou, très pratique, par un escalier extérieur depuis le jardin. On y trouve la chaufferie avec la chaudière à gaz à condensation (Viessmann) installée en 2016, une cave aménagée carrelée et chauffable, idéale par exemple pour faire du sport, ainsi qu’une buanderie également carrelée et chauffable.
.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
90607 Rückersdorf, arrondissement de Nürnberger Land
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et familial de Rückersdorf, caractérisé par des maisons individuelles. Rückersdorf est une commune prisée du Nürnberger Land, offrant une grande qualité de vie résidentielle et de loisirs. La forêt, à quelques minutes à pied seulement, invite aux promenades dans un cadre paisible ou aux balades à vélo. Cet environnement ainsi que la qualité des infrastructures rendent le secteur particulièrement intéressant pour les familles à la recherche d’un chez-soi agréable, tout en souhaitant rester proches des commodités du quotidien. Une aire de jeux se trouve à quelques mètres seulement, et un terrain de sport et de tennis est tout près. Les commerces pour les besoins quotidiens sont présents dans la localité. Outre un magasin discount, on y trouve également des boulangeries, des boucheries, deux stations-service ainsi que d’autres commerces et prestataires de services. Une pharmacie, des médecins et des dentistes sont également facilement accessibles et assurent une prise en charge médicale fiable. Les familles bénéficient de trois jardins d’enfants et d’une école primaire dans la localité. Il y a également un club sportif proposant du football, du tennis, de la gymnastique et d’autres activités pour les enfants, les adolescents et les adultes. La desserte, y compris par les transports en commun, est excellente. En 8 minutes à pied, on rejoint la gare, d’où l’on peut se rendre à Nuremberg en environ 13 minutes, par exemple avec le train régional DB. La ville voisine de Lauf an der Pegnitz est également facilement accessible, en voiture comme en transports en commun. Les autoroutes A9 et A3 permettent aussi de rejoindre rapidement Nuremberg, Fürth, Erlangen ou Neumarkt. L’aéroport de Nuremberg est à 20 minutes en voiture. Grâce à sa situation centrale, ce secteur est idéal pour les navetteurs qui souhaitent associer un cadre de vie paisible à une bonne accessibilité.
