Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bakımlı bu sıra ev 1964 yılında inşa edilmiş olup üç katta yaklaşık 110 m² yaşam alanı sunmaktadır. Taşınmaz; aileler, çiftler veya bahçeli, kendilerine ait bir ev arayan herkes için idealdir. Taşınmaz 1993/1994 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş, o tarihten bu yana düzenli olarak bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir. 2001 yılında çatı katına büyük bir çatı penceresi eklenmiş ve bu inşaat çalışması kapsamında çatı, ısı yalıtımı da dâhil olmak üzere tamamen yenilenmiştir. 2013 yılında banyo genişletilmiş ve kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında merdiven boşluğundaki su ve atık su boruları bodruma kadar yenilenmiştir. Taşınmazın tamamının altında bodrum bulunmaktadır. Merkezi gazlı ısıtma sistemi, 2016 yılında Viessmann yoğuşmalı kazan takılarak en güncel teknik düzeye getirilmiştir. Güneye bakan teras, yaz aylarında yaşam alanını dışarıya doğru genişletir. Arazide çiçek tarhı için bir sulama sistemi bulunmakta olup bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir; aynı zamanda farklı düzenleme olanaklarına da imkân tanır. Önemli bir artısı, araziyi yola doğru kapatan ve aynı zamanda mahremiyet sağlayan, entegre alet kulübesine sahip masif ahşap çift araçlık carport'tur. Ön bahçede bisikletler ve çöp bidonları için geniş bir barınma alanı bulunmaktadır. Hemen oturulabilir durumda olması ve sunduğu konforlu yaşam, bu taşınmazı alıcılar için cazip bir satın alma fırsatı hâline getiriyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bir rüzgârlıktan geçerek yemek alanı ve mutfak yönünde genişleyen koridora girilir. Bu katta ayrıca bir misafir WC’si bulunur. Zemin katta, geniş pencereleri ve terasa ve bahçeye erişimi olan oturma odası da yer alır. Rüzgârlık, 2018’de yeni bir giriş kapısının montajıyla birlikte yeniden fayansla kaplanmıştır. Mutfak ve yemek alanında mantar zemin, oturma odasında ise yüksek kaliteli masif ahşap parke bulunur. 2015 yılında yenilenen masif ahşap merdivenler diğer yaşam katlarını birbirine bağlar. Üst katta yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek, iyi planlanmış iki oda vardır. Daha büyük odada ısı tutan mantar zemin ve büyük bir gömme dolap, diğer odada ve koridorda ise masif ahşap parke bulunur. 2013’te kapsamlı biçimde modernize edilen, gün ışığı alan banyo; büyük ebatlı fayansları, cam bölmeli, basamaksız duşu, yerden ısıtması, gömme alt dolaplı modern lavabosu, gömme aynalı dolabı ve yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımlarıyla öne çıkar. Bu modernizasyon kapsamında bodruma kadar olan boru hatları da yenilenmiştir. Çatı katında küçük bir çalışma odası ve çeşitli amaçlarla kullanılabilecek büyük, çok aydınlık bir oda için yer vardır. Çatı katını, çatı eğimi altındaki bir depolama alanı tamamlar. Her katta, günümüz standartlarına uygun TV ve internet kullanımı için LAN ve TV kablosu bağlantı prizleri bulunur. Bodruma zemin kattaki koridordan veya bahçeden gelen çok kullanışlı bir dış merdivenle ulaşılır. Burada 2016’da monte edilen gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (Viessmann), fayans döşeli ve ısıtılabilir bir hobi bodrumu — örneğin fitness için uygundur — ve yine fayans döşeli, ısıtılabilir bir çamaşır odası bulunur.
.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (ilçe)
Taşınmaz, Rückersdorf’ta müstakil evlerin hâkim olduğu, çekici ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunuyor. Nürnberger Land’da yer alan bu sevilen belediye, yüksek yaşam ve dinlenme olanakları sunuyor. Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki orman, sakin bir ortamda yürüyüşe veya bisiklet sürmeye davet ediyor. Bu çevre ve iyi altyapı, konumu hoş bir yaşam atmosferi ve aynı zamanda günlük yaşamda kısa mesafeler arayan aileler için özellikle cazip kılıyor. Yalnızca birkaç metre uzaklıkta bir oyun alanı, hemen yakınında ise bir spor ve tenis sahası bulunuyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları yerleşim yerinde mevcut. Bir indirim marketinin yanı sıra fırınlar, kasaplar, iki akaryakıt istasyonu ve başka mağazalar ile hizmet sağlayıcılar da bulunuyor. Bir eczaneye, doktorlara ve diş hekimlerine de kolayca ulaşılabiliyor; bu da güvenilir bir sağlık hizmeti sağlıyor. Aileler, yerleşim yerindeki üç anaokulundan ve bir ilkokuldan yararlanabiliyor. Ayrıca çocuklar, gençler ve yetişkinler için futbol, tenis, jimnastik veya başka etkinlikler sunan bir spor kulübü de bulunuyor. Toplu taşıma dâhil ulaşım bağlantıları mükemmel. 8 dakikalık bir yürüyüşle tren istasyonuna ulaşabilir, örneğin DB bölgesel treniyle Nürnberg’e yaklaşık 13 dakikada gidebilirsiniz. Yakındaki Lauf an der Pegnitz’e de hem arabayla hem toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabiliyor. A9 ve A3 otoyolları üzerinden Nürnberg, Fürth, Erlangen veya Neumarkt’a da hızlıca varılabiliyor. Nürnberg Havalimanı’na otomobille 20 dakikada ulaşılabiliyor. Bu merkezi konumu sayesinde bölge, sakin bir yaşamı kolay ulaşım imkânlarıyla birleştirmek isteyen işe gidip gelenler için idealdir.
