احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بُني هذا المنزل المتلاصق المتوسط المُعتنى به جيدًا عام 1964، ويوفر نحو 110 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق. العقار مثالي للعائلات والأزواج أو لكل من يبحث عن منزل خاص مع حديقة. خضع العقار لعملية تجديد شاملة في 1993/1994، ومنذ ذلك الحين جرت صيانته وتحديثه باستمرار. في عام 2001، أُضيفت نافذة بارزة كبيرة في الطابق العلوي، وفي إطار أعمال البناء هذه جُدّد السقف بالكامل، بما في ذلك العزل الحراري. وفي عام 2013، جرى توسيع الحمّام وتحديثه على نطاق واسع. وفي هذا السياق، جُدّدت أنابيب المياه والصرف الصحي في بيت الدرج حتى الطابق السفلي. العقار مزوّد بقبو كامل. وفي عام 2016، جرى تحديث نظام التدفئة المركزي بالغاز ليواكب أحدث المعايير التقنية، من خلال تركيب غلاية تكثيف من Viessmann. ويوسّع التراس المواجه للجنوب مساحة المعيشة إلى الخارج خلال الصيف. وقد جُهّزت قطعة الأرض بنظام ريّ لحوض الزهور، ما يجعل العناية بها سهلة، مع إتاحة المجال لمزيد من خيارات التصميم. ومن أبرز المزايا موقف سيارات مزدوج متين مصنوع من الخشب، مزوّد بمخزن أدوات مدمج، يفصل قطعة الأرض عن الشارع ويؤدي في الوقت نفسه وظيفة حاجب للرؤية. وفي الحديقة الأمامية يوجد مكان واسع ومغطى لتخزين الدراجات وحاويات النفايات. ويشكّل جاهزية العقار للاستخدام فورًا ومستوى الراحة السكنية اللطيف فرصة شراء جذابة للمشترين.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
عبر مدخلٍ عازل للرياح، ندخل إلى الممر الذي يتسع ليشمل منطقة تناول الطعام والمطبخ. ويوجد في هذا الطابق أيضًا مرحاض للضيوف. كما تقع غرفة المعيشة في الطابق الأرضي، وتتميز بنوافذ كبيرة وإمكانية الوصول إلى الشرفة والحديقة. أُعيد تبليط المدخل العازل للرياح عام 2018، بالتزامن مع تركيب باب مدخل جديد. أرضية المطبخ ومنطقة تناول الطعام مغطاة بالفلين، بينما أرضية غرفة المعيشة من باركيه خشب طبيعي عالي الجودة. وتربط السلالم المصنوعة من الخشب الطبيعي، التي جُدّدت عام 2015، بين الطوابق الأخرى. يضم الطابق العلوي غرفتين جيدتي التقسيم، تصلحان للنوم أو للأطفال أو للعمل. تتميز الغرفة الأكبر بأرضية دافئة من الفلين وخزانة حائط كبيرة مدمجة، أما الغرفة الأخرى والممر فأرضيتهما من باركيه الخشب الطبيعي. ويتميز الحمام المضاء بضوء النهار، والذي خضع لتجديد شامل عام 2013، ببلاط كبير الحجم، ودُشّ بلا عتبة مع حاجز زجاجي، وتدفئة أرضية، ومغسلة عصرية مع خزانة سفلية مدمجة، وخزانة مرآة مدمجة، وتجهيزات صحية عالية الجودة. وفي إطار هذا التجديد، استُبدلت أيضًا الأنابيب حتى القبو. يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة لغرفة عمل صغيرة وغرفة كبيرة شديدة الإضاءة، تتيح إمكانات استخدام متعددة. كما تُستكمل مساحة الطابق العلوي تحت السقف بمكان للتخزين في الجزء المائل من السقف. ويضم كل طابق مقابس توصيل لكابلات LAN والتلفزيون، بما يتيح استخدام التلفزيون والإنترنت بأسلوب عصري. ويمكن الوصول إلى القبو عبر الممر في الطابق الأرضي، أو بطريقة عملية جدًا عبر درج خارجي من الحديقة. ويوجد هناك غرفة التدفئة التي تضم نظام تدفئة غازيًا بتقنية التكثيف، رُكّب عام 2016 (Viessmann)، وقبوًا للهوايات مبلطًا وقابلًا للتدفئة، مناسبًا مثلًا لممارسة اللياقة البدنية، وغرفة غسيل مبلطة وقابلة للتدفئة أيضًا.
.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
90607 روكيرسدورف، منطقة نورنبرغر لاند
يقع العقار في موقع سكني جذاب وملائم للعائلات في روكيرسدورف، تسوده منازل العائلات، وهي بلدة محبوبة في منطقة نورنبرغر لاند تتمتع بمستوى مرتفع من جودة السكن والأنشطة الترفيهية. تدعو الغابة التي لا تبعد سوى دقائق قليلة سيرًا على الأقدام إلى التنزه في أجواء هادئة أو ركوب الدراجات. تجعل هذه البيئة، إلى جانب البنية التحتية الجيدة، الموقع مثيرًا للاهتمام على نحو خاص للعائلات التي تبحث عن منزل يوفر أجواء سكنية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الوجهات اليومية. يوجد ملعب على بُعد أمتار قليلة، كما يقع ملعب رياضي وملعب تنس في مكان قريب جدًا. تتوفر في البلدة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. وإلى جانب متجر للمنتجات المخفّضة، توجد أيضًا مخابز ومحال جزارة ومحطتا وقود، فضلًا عن متاجر ومقدمي خدمات آخرين. كما يسهل الوصول إلى صيدلية وأطباء وأطباء أسنان، ما يوفر رعاية طبية موثوقة. تستفيد العائلات من وجود ثلاث رياض أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة. كما يوجد نادٍ رياضي يقدم كرة القدم والتنس والجمباز وأنشطة أخرى للأطفال واليافعين والبالغين. وتتميز البلدة أيضًا بوسائل مواصلات عامة ممتازة. ويمكن الوصول إلى محطة القطار في غضون 8 دقائق سيرًا على الأقدام، ومنها يمكن، على سبيل المثال، السفر بقطار DB الإقليمي إلى نورنبرغ في حوالي 13 دقيقة. كما يسهل الوصول إلى مدينة لوف آن دير بغنيتس القريبة، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول بسرعة أيضًا إلى نورنبرغ وفورث وإرلانغن ونيوماركت عبر الطريقين السريعين A9 وA3. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار نورنبرغ 20 دقيقة. وبفضل هذا الموقع المركزي، يعد المكان مثاليًا للمتنقلين إلى العمل الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول.
