Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей доглянутий рядний будинок середнього типу збудований у 1964 році та пропонує близько 110 м² житлової площі на трьох поверхах. Нерухомість ідеально підходить для сімей, пар або всіх, хто шукає власний дім із садом. У 1993/1994 роках нерухомість капітально відремонтували, а відтоді постійно підтримували в належному стані та модернізували. У 2001 році на мансардному поверсі облаштували велику слухову, а під час цих будівельних робіт повністю оновили дах, зокрема теплоізоляцію. У 2013 році ванну кімнату розширили та ґрунтовно модернізували. У зв’язку з цим замінили водопровідні та каналізаційні труби у сходовій клітці аж до підвалу. Будинок має підвал під усією площею. Центральне газове опалення у 2016 році модернізували до найновішого технічного рівня, встановивши конденсаційний котел Viessmann. Тераса, орієнтована на південь, улітку розширює житловий простір назовні. На ділянці облаштовано просту в догляді систему поливу клумби, водночас залишається можливість для подальшого благоустрою. Особливою перевагою є масивний подвійний навіс для автомобілів із дерева з інтегрованим сараєм для інвентарю, який відмежовує ділянку від вулиці та водночас слугує ширмою. У палісаднику є просторе місце для зберігання велосипедів і сміттєвих баків. Можливість одразу заселитися та комфортні умови проживання роблять цю нерухомість привабливою нагодою для покупців.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Через тамбур потрапляєш до коридору, який розширюється у бік обідньої зони та кухні. На цьому ж рівні розташований гостьовий туалет. На першому поверсі також є вітальня з великими вікнами та виходом на терасу і в сад. У 2018 році в тамбурі поклали нову плитку, встановивши нові вхідні двері. На кухні та в обідній зоні — коркове покриття, у вітальні — високоякісний паркет із масиву дерева. Сходи з масиву дерева, відремонтовані у 2015 році, з’єднують інші житлові рівні. На верхньому поверсі є дві кімнати з вдалим плануванням, які можна використовувати як спальні, дитячі або робочі кабінети. Більша кімната має теплу коркову підлогу та велику вбудовану шафу, в іншій кімнаті, як і в коридорі, — паркет із масиву дерева. Ванна кімната з природним освітленням, комплексно модернізована у 2013 році, вирізняється великоформатною плиткою, душовою кабіною без порога зі скляною перегородкою, підігрівом підлоги, сучасною раковиною з вбудованою тумбою, вбудованою дзеркальною шафою та високоякісною сантехнікою. У межах цієї модернізації також замінили труби аж до підвалу. На мансардному поверсі є невеликий робочий кабінет і велика, дуже світла кімната з різноманітними можливостями використання. Мансардний поверх також доповнює місце для зберігання під скосом даху. На кожному поверсі є розетки для LAN- і TV-кабелів, що забезпечують сучасне користування телебаченням та інтернетом. До підвалу можна потрапити через коридор на першому поверсі або, що дуже зручно, зовнішніми сходами з саду. Там розташовані котельня з газовим конденсаційним котлом (Viessmann), встановленим у 2016 році, облицьований плиткою підвал для хобі з опаленням — добре підходить, наприклад, для занять фітнесом — та пральня, також облицьована плиткою й опалювана.
.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
90607 Рюккерсдорф, район Нюрнбергер-Ланд
Нерухомість розташована в привабливому та дружньому до сімей житловому районі Рюккерсдорфа, забудованому переважно приватними будинками, — популярної громади в районі Нюрнбергер-Ланд із високою якістю життя та широкими можливостями для дозвілля. Ліс, до якого можна дійти за кілька хвилин, запрошує на прогулянки в тихому оточенні або велосипедні поїздки. Це оточення та добре розвинена інфраструктура роблять місце особливо привабливим для сімей, які шукають житло з приємною атмосферою та водночас хочуть мати все необхідне неподалік у повсякденному житті. Лише за кілька метрів розташований дитячий майданчик, а зовсім поруч — спортивний і тенісний майданчики. У населеному пункті є магазини товарів повсякденного попиту. Окрім дискаунтера, тут є пекарні, м’ясні крамниці, дві автозаправні станції, а також інші магазини та сервісні заклади. Аптека, лікарі та стоматологи також розташовані неподалік і забезпечують надійне медичне обслуговування. Для сімей є три дитячі садки та початкова школа в населеному пункті. Крім того, тут є спортивний клуб із футболом, тенісом, гімнастикою та іншими заняттями для дітей, підлітків і дорослих. Транспортне сполучення, зокрема громадським транспортом, чудове. За 8 хвилин пішки можна дістатися до залізничного вокзалу, звідки, наприклад, регіональним поїздом DB можна доїхати до Нюрнберга приблизно за 13 хвилин. До розташованого неподалік Лауфа-ан-дер-Пегніц також зручно дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Автомагістралями A9 і A3 можна швидко доїхати до Нюрнберга, Фюрта, Ерлангена чи Ноймаркта. До аеропорту Нюрнберга можна доїхати автомобілем за 20 хвилин. Завдяки центральному розташуванню це місце ідеально підходить для тих, хто їздить на роботу, але хоче поєднувати спокійне проживання з хорошою транспортною доступністю.
