Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный дом в среднем ряду был построен в 1964 году и предлагает около 110 м² жилой площади на трёх этажах. Недвижимость идеально подходит для семей, пар и всех, кто ищет собственный дом с садом. В 1993/1994 годах в доме был проведён капитальный ремонт, после чего его регулярно обслуживали и модернизировали. В 2001 году на мансардном этаже была установлена большая слуховая надстройка, а в ходе этих строительных работ полностью обновили крышу, включая теплоизоляцию. В 2013 году ванную комнату расширили и комплексно модернизировали. В связи с этим водопроводные и канализационные трубы в лестничной клетке были заменены вплоть до подвала. В доме имеется полноценный подвал. Центральная газовая система отопления была модернизирована в соответствии с последними техническими стандартами в 2016 году за счёт установки конденсационного котла Viessmann. Выходящая на юг терраса летом расширяет жилое пространство на свежем воздухе. На участке для простоты ухода предусмотрена система полива клумбы, при этом он предоставляет возможности для дальнейшего благоустройства. Особое преимущество — массивный деревянный навес на два автомобиля со встроенным сараем для инвентаря: он ограждает участок со стороны улицы и одновременно служит защитой от посторонних взглядов. В палисаднике есть просторное место для хранения велосипедов и мусорных контейнеров. Возможность немедленного заселения и комфортные условия проживания делают эту недвижимость привлекательным предложением для покупателей.
Фитинги и особенности, как описано
Через тамбур попадают в коридор, который расширяется в обеденную зону и кухню. На этом же уровне находится гостевой туалет. На первом этаже также расположена гостиная с большими окнами и выходом на террасу и в сад. В 2018 году в тамбуре заново уложили плитку, одновременно установив новую входную дверь. Кухня и обеденная зона покрыты пробковым полом, в гостиной уложен высококачественный паркет из массива дерева. Отремонтированные в 2015 году лестницы из массива дерева соединяют остальные жилые уровни. На верхнем этаже имеются две комнаты удобной планировки, которые можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Более просторная комната оборудована тёплым пробковым полом и большим встроенным шкафом, в другой комнате и коридоре уложен паркет из массива дерева. Ванная комната с окном, полностью модернизированная в 2013 году, впечатляет крупноформатной плиткой, безбарьерной душевой с стеклянной перегородкой, тёплым полом, современной раковиной с тумбой, встроенным зеркальным шкафчиком и высококачественной сантехникой. В ходе этой модернизации также заменили трубопроводы вплоть до подвала. На мансардном этаже есть небольшая рабочая комната и большая, очень светлая комната с разнообразными возможностями использования. Мансардный этаж дополнен местом для хранения под скатом крыши. На каждом этаже имеются розетки для подключения кабелей LAN и ТВ, обеспечивающие современный доступ к телевидению и интернету. В подвал можно попасть из коридора на первом этаже или, что очень удобно, по наружной лестнице из сада. Там находятся котельная с установленным в 2016 году газовым конденсационным котлом (Viessmann), облицованный плиткой и отапливаемый подвал для хобби — отлично подходящий, например, для занятий фитнесом, — а также прачечная, тоже облицованная плиткой и отапливаемая.
.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
90607 Рюкерсдорф, район Нюрнбергер-Ланд
Недвижимость расположена в привлекательном и подходящем для семей жилом районе Рюкерсдорфа, застроенном преимущественно отдельно стоящими домами, — популярной общине в районе Нюрнбергер-Ланд с высоким уровнем комфорта для проживания и отдыха. Лес, до которого можно дойти всего за несколько минут, приглашает на прогулки в тихой обстановке или поездки на велосипеде. Это окружение и развитая инфраструктура делают местоположение особенно привлекательным для семей, которые ищут дом с приятной атмосферой и в то же время короткими расстояниями для повседневных дел. Всего в нескольких метрах находится детская площадка, а совсем рядом — спортивная и теннисная площадки. В населённом пункте есть магазины товаров повседневного спроса. Помимо дискаунтера, здесь также имеются пекарни, мясные лавки, две автозаправочные станции, а также другие магазины и предприятия сферы услуг. Аптека, врачи и стоматологи также находятся в удобной доступности и обеспечивают надёжное медицинское обслуживание. Для семей доступны три детских сада и начальная школа в населённом пункте. Кроме того, здесь есть спортивный клуб с футболом, теннисом, гимнастикой и другими занятиями для детей, подростков и взрослых. Транспортное сообщение, в том числе общественным транспортом, превосходное. За 8 минут пешком можно дойти до вокзала, откуда, например, региональным поездом DB можно доехать до Нюрнберга примерно за 13 минут. До близлежащего города Лауф-ан-дер-Пегниц также легко добраться как на автомобиле, так и общественным транспортом. По автомагистралям A9 и A3 также можно быстро доехать до Нюрнберга, Фюрта, Эрлангена и Ноймаркта. До аэропорта Нюрнберга на автомобиле можно добраться за 20 минут. Благодаря центральному расположению это место идеально подходит для тех, кто ездит на работу и хочет сочетать спокойное проживание с хорошей транспортной доступностью.
