Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De monumentale representatieve fabrikantenvilla (bouwjaar 1902) staat op een hoekperceel van ca. 2035 m² op een goede locatie in een rustige, voormalige badplaats, ca. 75 km ten oosten van Dresden. De villa omvat twee gelijkwaardig stijlvolle woonverdiepingen. De bel-etage is momenteel verdeeld in twee appartementen: ca. 100 en 150 m². De eerste verdieping met 6 kamers en 2 badkamers omvat 235 m². Naast de twee uitgebouwde zolderappartementen (rechts: 81 m², links: 61 m²) is er nog uitbreidingsreserve. Alle huidige appartementen zijn uitgerust met modern wooncomfort (4 inbouwkeukens, badkamer/toilet/douche, gedeeltelijk ligbad, gastenbadkamer; media-aansluiting, centrale gasverwarming). Tussen beide woonverdiepingen bevindt zich een comfortabele, indrukwekkende trapopgang (zeer groot glas-in-loodraam met motief). In de twee representatieve woonverdiepingen is de voormalige originele edele inrichting (wandbetimmering, waardevolle inbouwkasten, stucplafonds, glas-in-loodramen en andere liefdevol vormgegeven details) behouden dan wel hersteld. De grote, lichte kamers beschikken over zeer mooie parketvloeren en grote doorgangsdeuren. Het appartement links op de begane grond (ca. 100 m², 3 kamers) beschikt in de grootste hoekkamer over een erker en wandomlopende betimmering met inlegwerk. De radiatoren zijn ommanteld. De doorloopkamer bevat ingebouwde wandkasten van kersenhout en een directe toegang tot een grote marmeren badkamer met raam. In de hal bevinden zich wit gelakte, ingebouwde garderobekasten. Het appartement rechts op de begane grond (ca. 150 m², 5 kamers) bestaat uit 4 in elkaar overlopende kamers, grotendeels voorzien van houten betimmering en stijlvolle inbouwelementen. Een kamer herbergt de ingebouwde bibliotheek tot aan het plafond met glazen deuren. De centraal gelegen grootste kamer opent zich naar de tuin via een niet-verwarmbare serre en bevat een hoekhaard met blauw-witte Meissen-tegels. De lichte, ruime betegelde woonkeuken met inbouwkeuken heeft toegang tot een klein balkon. Beide appartementen staan momenteel leeg en kunnen probleemloos weer tot één appartement worden samengevoegd (oorspronkelijke toestand). Het appartement van 235 m² op de eerste verdieping wordt momenteel nog door de eigenaren zelf gebruikt, maar kan snel worden ontruimd. De 6 kamers, kleedkamer en keuken (met inbouwkeuken en voorraadkast) zijn bereikbaar vanuit een ruim opgezet, lichte entreegedeelte met groot bovenlicht en diverse praktische inbouwelementen (zitbank, ladekast met paraplubakken, spiegel). Het De centraal gelegen eetkamer is rondom betimmerd, heeft een origineel jugendstilplafond, 2 grote schuifdeuren en toegang tot het balkon. De woning beschikt daarnaast over 2 moderne badkamers, een extra balkon en een erker in de grootste hoekkamer. De beide zolderverdiepingswoningen (plafondhoogte ca. 2,80 m) zijn modern uitgebouwd en bevatten elk 2 kamers met extra daklicht, keuken, hal en betegelde badkamer/toilet. Een gebruik van de villa als meergezinswoning of commercieel door vrije beroepsbeoefenaars, als kantoor, praktijk of galerie is denkbaar. Op het perceel zijn 7 parkeerplaatsen en twee garages aanwezig. De villa is volledig onderkelderd en biedt veel extra gebruiksoppervlakte met daglichttoetreding. Het in totaal ca. 2035 m² grote perceel is parkachtig aangelegd en maakt indruk door de oude bomen en talrijke bloeiende struiken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De villa is grotendeels in de oorspronkelijke staat behouden dan wel gerestaureerd. De woonverdiepingen (plafondhoogte 3,90 m) bevatten waardevolle vaste inrichting, ambachtelijke details, inbouwkasten, wandbetimmeringen, stucplafonds, enkele gekleurde glas-in-loodramen, origineel parket, grote schuif-/vleugeldeuren. Gezond binnenklimaat. Het gehele huis wordt verwarmd door een moderne gasverwarming met een nieuwe condensatieketel.
Overige gevallen
De tuin is voorzien van afwisselende sierstruiken en bloemperken. Het perceel is aan drie zijden omgeven door een traditionele smeedijzeren metalen omheining. De oprit is voorzien van een automatische deuropener. Het huis beschikt over een veiligheidssluitsysteem en intercom. SAT-TV met 8 aansluitpunten en WLAN-aansluiting voor alle appartementen zijn aanwezig. De genoemde verkoopprijs dient als onderhandelingsbasis te worden beschouwd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De villa staat op een ca. 2035 m² groot parkachtig hoekperceel op een goede, rustige locatie van het voormalige vakantieoord, ca. 75 km ten oosten van Dresden, in een afwisselend groen berg- en heuvellandschap. De villa wordt omgeven door eengezinswoningen, deels van traditionele bouwstijl, met grote verzorgde tuinen. Kinderopvang en medische voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, de schoolbushalte op ca. 4 minuten. De bushalte bevindt zich op ca. 6 minuten afstand aan de doorgaande weg B 96. Het station Kottmar (regionaal vervoer Dresden-Zittau) is in 6 minuten met de auto resp. ca. 25 min. te voet bereikbaar. De afstanden naar Löbau bedragen 12 km, naar Zittau 18 km, naar Bautzen ca. 28 km en naar Görlitz ca. 40 km. Het populaire uitstapgebied Zittauer Gebirge (max. 795 m hoog; met wintersportmogelijkheden) bereikt men in ca. 40 minuten. Winkel-/voorzieningsmogelijkheden: Plaatselijk bestuur Kottmar op ca. 2,5 km Dorpswinkel en KFZ-werkplaats op ca. 10 min. te voet, café, fysiotherapie en kapsalon op ca. 5 min. te voet Bakker en slager in het centrum op ca. 10 minuten te voet Netto met bakkerij op ca. 1,5 km Tankstation, Kaufland en OBI op ca. 2 km afstand. Apotheek, tandarts en Sparkasse op ca. 2 km Restaurant Faktorenhof op ca. 800 m groot verzorgd openluchtzwembad in Eibau op ca. 1,4 km, andere in de omgeving (verwarmd openluchtzwembad in Obercunnersdorf op ca. 6 km) Het lokale recreatiegebied (LSG) Kottmarwald met de Kottmar-top (583 m hoog), skischans en bron van de Spree grenst aan de noordzijde. De stad Ebersbach/Neugersdorf bevindt zich op 3-5 km afstand.
