Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tescilli, temsili fabrika sahibinin villası (inşa yılı 1902), Dresden’in yaklaşık 75 km doğusunda, sakin ve eskiden sayfiye yeri olan bir bölgenin iyi konumunda, yaklaşık 2035 m² büyüklüğünde köşe arsada yer almaktadır. Villa, eşdeğer nitelikte iki şık yaşam katından oluşmaktadır. Yüksek zemin kat şu anda iki daireye bölünmüştür: yaklaşık 100 ve 150 m². 6 oda ve 2 banyodan oluşan 1. üst kat 235 m² büyüklüğündedir. Ayrıca çatı katında düzenlenmiş iki dairenin (sağ: 81 m², sol: 61 m²) yanı sıra henüz kullanılmamış bir genişletme rezervi bulunmaktadır. Mevcut tüm daireler modern konforla (4 ankastre mutfak, banyo/WC/duş, kısmen küvet, misafir banyosu; medya bağlantısı, merkezi gazlı ısıtma) donatılmıştır. Her iki yaşam katı arasında rahat ve etkileyici bir merdiven geçişi bulunmaktadır (çok büyük motifli kurşun cam pencere). İki temsili yaşam katında, eski orijinal seçkin iç donanım (duvar kaplamaları, değerli gömme dolaplar, alçı tavanlar, kurşun cam paneller ve özenle tasarlanmış diğer ayrıntılar) korunmuş veya yeniden yapılmıştır. Büyük, ışıkla dolu odalarda çok güzel parke zeminler ve büyük geçiş kapıları bulunmaktadır. Zemin katın solundaki daire (yaklaşık 100 m², 3 oda), en büyük köşe odasında bir cumbaya ve kakma işlemeli, duvar boyunca uzanan ahşap kaplamaya sahiptir. Radyatörler kaplanmıştır. Geçiş odasında kiraz ağacından gömme duvar dolapları ve pencereli büyük bir mermer banyoya doğrudan erişim bulunmaktadır. Koridorda beyaz lake kaplı gömme vestiyer dolapları yer almaktadır. Zemin katın sağındaki daire (yaklaşık 150 m², 5 oda), çoğunlukla ahşap kaplamalar ve şık gömme donanımlarla döşenmiş, birbirine geçişli 4 odadan oluşmaktadır. Bir odada, cam kapaklı, tavana kadar uzanan gömme bir kütüphane bulunmaktadır. Merkezi konumdaki en büyük oda, ısıtılmayan bir kış bahçesi üzerinden bahçeye açılmakta ve mavi-beyaz Meissen çinileriyle kaplı bir köşe şöminesi içermektedir. Aydınlık, geniş ve fayans döşeli yaşam mutfağında ankastre mutfak bulunmakta ve küçük bir balkona erişim sağlamaktadır. Her iki daire şu anda boştur ve kolayca yeniden tek bir daire hâline getirilebilir (orijinal durum). 1. üst kattaki 235 m²’lik daire şu anda hâlâ sahipleri tarafından kullanılmaktadır, ancak kısa sürede boşaltılabilir. 6 odaya, giyinme odasına ve mutfağa (ankastre mutfak ve kiler ile) geniş ve aydınlık bir giriş alanından, büyük bir tavan penceresi ve çeşitli kullanışlı gömme donanımlarla (oturma bankı, şemsiye bölmeli şifonyer, ayna) ulaşılmaktadır. "Das Merkezi konumda bulunan yemek odası tamamen ahşap panellerle kaplıdır; orijinal Jugendstil tavanına, 2 büyük sürgülü kapıya ve balkona açılan bir geçişe sahiptir. Dairede ayrıca 2 modern banyo, bir balkon daha ve en büyük köşe odasında bir cumbalı bölüm bulunmaktadır. Her iki çatı katı dairesi (oda yüksekliği yaklaşık 2,80 m) modern şekilde düzenlenmiş olup her birinde ek tavan aydınlatmasına sahip 2 oda, mutfak, antre ve fayans kaplı banyo/WC bulunmaktadır. Villanın çok aileli konut olarak veya serbest meslek sahipleri tarafından ticari amaçla; hukuk bürosu, muayenehane ya da galeri olarak kullanılması düşünülebilir. Arsa üzerinde 7 otomobil park yeri ve iki garaj bulunmaktadır. Villa tamamen bodrumludur ve gün ışığı alan geniş ek kullanım alanı sunmaktadır. Toplam yaklaşık 2035 m² büyüklüğündeki arsa park düzeninde tasarlanmış olup yaşlı ağaçları ve çok sayıdaki çiçekli çalısıyla etkileyicidir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Villa büyük ölçüde özgün donanımıyla korunmuş veya restore edilmiştir. Konut katlarında (oda yüksekliği 3,90 m) değerli sabit donanımlar, el sanatları işi özel detaylar, duvar dolapları, ahşap duvar panelleri, alçı süslemeli tavanlar, bazı renkli kurşun cam pencereler, orijinal parke ve büyük sürgülü/kanatlı kapılar bulunmaktadır. Sağlıklı iç mekân iklimi. Evin tamamı, yeni yoğuşmalı kazanlı modern bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Diğer
Bahçe, çeşitli süs çalıları ve çiçek tarhlarıyla düzenlenmiştir. Parsel, üç tarafı geleneksel ferforje metal çitle çevrilidir. Girişte otomatik kapı açma sistemi bulunmaktadır. Evde güvenlik kilitleme sistemi ve interkom bulunmaktadır. Tüm dairelerde 8 bağlantı noktalı SAT-TV ve WLAN bağlantısı mevcuttur. Belirtilen satış fiyatı pazarlık payı bulunan fiyat olarak değerlendirilmelidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Villa, Dresden’ın yaklaşık 75 km doğusunda, çeşitlilik gösteren yeşil dağlık ve tepelik bir arazide, eski tatil beldesinin iyi ve sakin bir konumunda, yaklaşık 2035 m² büyüklüğünde park benzeri köşe parsel üzerinde yer almaktadır. Çevresi, bazıları geleneksel yapı tarzında olan, büyük ve bakımlı bahçeli müstakil evlerle çevrilidir. Çocuk bakımı ve sağlık hizmetlerine yürüyerek ulaşılabilir; okul otobüsü durağı yaklaşık 4 dakika uzaklıktadır. Otobüs durağı, B 96 şehirlerarası yolu üzerinde yaklaşık 6 dakika mesafededir. Kottmar Tren İstasyonu’na (Dresden-Zittau bölgesel ulaşımı) arabayla 6 dakikada veya yürüyerek yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Löbau’ya mesafe 12 km, Zittau’ya 18 km, Bautzen’e yaklaşık 28 km ve Görlitz’e yaklaşık 40 km’dir. Popüler gezi bölgesi Zittauer-Gebirge’ye (maksimum 795 m yüksekliğinde; kış sporları imkânlarıyla) yaklaşık 40 dakikada ulaşılır. Alışveriş/ikmal olanakları: Kottmar yerel idaresi yaklaşık 2,5 km mesafede Köy dükkânı ve otomobil atölyesi yürüyerek yaklaşık 10 dakika, kafe, fizyoterapi ve kuaför yaklaşık 5 dakika mesafede Fırın ve kasap, belde merkezinde yürüyerek yaklaşık 10 dakika mesafede Fırınlı Netto yaklaşık 1,5 km mesafede Benzin istasyonu, Kaufland ve OBI yaklaşık 2 km mesafede. Eczane, diş hekimi ve Sparkasse yaklaşık 2 km mesafede Faktorenhof restoranı yaklaşık 800 m mesafede Eibau’da büyük ve bakımlı açık yüzme havuzu yaklaşık 1,4 km mesafede; çevrede başka havuzlar da bulunmaktadır (Obercunnersdorf’ta yaklaşık 6 km mesafede ısıtmalı açık yüzme havuzu) Kottmar zirvesi (583 m yüksekliğinde), kayakla atlama rampası ve Spree Nehri kaynağı bulunan Kottmarwald yakın rekreasyon alanı (LSG), kuzeyden bitişiktir. Ebersbach/Neugersdorf şehri 3-5 km mesafededir.
