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स्मारक-संरक्षित प्रतिनिधिकारी फैब्रिकेंट विला (निर्माण वर्ष 1902) लगभग 2035 m² के कोने वाले भूखंड पर, एक शांत, पूर्व मनोरंजन स्थल के अच्छे स्थान पर स्थित है, जो ड्रेसडेन से लगभग 75 km पूर्व में है। विला में समान रूप से सुरुचिपूर्ण दो आवासीय तल हैं। हाई-पार्थेरे वर्तमान में दो अपार्टमेंटों में विभाजित है: लगभग 100 और 150 m²। पहली OG में 6 कमरे और 2 स्नानघर हैं तथा इसका क्षेत्रफल 235 m² है। दो विकसित अटारी अपार्टमेंटों (दाएं: 81 m², बाएं: 61 m²) के अतिरिक्त विस्तार के लिए आरक्षित स्थान भी मौजूद है। सभी वर्तमान अपार्टमेंट आधुनिक आवासीय सुविधाओं (4 EBK, स्नानघर/शौचालय/शॉवर, कुछ में बाथटब, अतिथि स्नानघर; मीडिया कनेक्शन, केंद्रीय गैस हीटिंग) से सुसज्जित हैं। दोनों आवासीय तलों के बीच एक सुविधाजनक, प्रभावशाली सीढ़ीदार प्रवेश मार्ग है (बहुत बड़ी सजावटी सीसे-जड़ी कांच की खिड़की)। दोनों प्रतिनिधिकारी आवासीय तलों में पूर्व की मूल उत्कृष्ट आंतरिक सज्जा (दीवार पैनलिंग, मूल्यवान अंतर्निर्मित अलमारियां, स्टुको छतें, सीसे-जड़ी कांच की पट्टियां और अन्य प्रेमपूर्वक बनाए गए विवरण) संरक्षित अथवा पुनर्स्थापित की गई है। बड़े, प्रकाश से भरपूर कमरों में बहुत सुंदर पार्केट फर्श और बड़े आंतरिक दरवाजे हैं। भूतल का बायां अपार्टमेंट (लगभग 100 qm, 3 कमरे) सबसे बड़े कोने वाले कमरे में एक बे-विंडो तथा दीवार के चारों ओर इंटार्सिया सहित पैनलिंग से सुसज्जित है। रेडिएटर ढके हुए हैं। बीच वाले कमरे में अंतर्निर्मित चेरी लकड़ी की दीवार-अलमारियां और खिड़की वाले बड़े संगमरमर के स्नानघर तक सीधी पहुंच है। गलियारे में सफेद रंग से पेंट की गई अंतर्निर्मित कोट-अलमारियां हैं। भूतल का दायां अपार्टमेंट (लगभग 150 qm, 5 कमरे) आपस में जुड़े 4 कमरों से बना है, जिनमें अधिकांश लकड़ी की पैनलिंग और सुरुचिपूर्ण अंतर्निर्मित सज्जा है। एक कमरे में कांच के दरवाजों वाली छत तक ऊंची अंतर्निर्मित पुस्तकालय है। केंद्र में स्थित सबसे बड़ा कमरा एक ऐसे शीत उद्यान के माध्यम से बगीचे की ओर खुलता है जिसे गर्म नहीं किया जा सकता, और इसमें नीले-सफेद मीस्नर टाइलों वाला कोने का फायरप्लेस है। उजली, विशाल टाइल लगी रहने-खाने की रसोई में EBK है और एक छोटी बालकनी तक पहुंच है। दोनों अपार्टमेंट इस समय खाली हैं और इन्हें बिना कठिनाई फिर से एक ही अपार्टमेंट में जोड़ा जा सकता है (मूल स्थिति)। पहली OG का 235 qm वाला अपार्टमेंट वर्तमान में मालिकों द्वारा स्वयं उपयोग किया जा रहा है, हालांकि इसे शीघ्र खाली कराया जा सकता है। 6 कमरों, ड्रेसिंग रूम और रसोई (EBK तथा पेंट्री सहित) तक एक विशाल रूप से डिज़ाइन किए गए, उजले प्रवेश क्षेत्र से पहुंचा जाता है, जिसमें बड़ी ऊपरी रोशनदान खिड़की और विभिन्न उपयोगी अंतर्निर्मित सुविधाएं (बैठने की बेंच, छतरियां रखने की जगह वाली दराजदार मेज, दर्पण) हैं। "यहकेंद्रीय रूप से स्थित भोजन कक्ष चारों ओर पैनलिंग से सुसज्जित है, इसमें मूल आर्ट नोव्यू छत, 2 बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े और बालकनी तक पहुँच है। इसके अलावा, अपार्टमेंट में 2 आधुनिक बाथरूम, एक अतिरिक्त बालकनी और सबसे बड़े कोने वाले कमरे में एक बे विंडो है। दोनों अटारी अपार्टमेंट (कमरे की ऊँचाई लगभग 2,80 मीटर) आधुनिक रूप से निर्मित हैं और प्रत्येक में अतिरिक्त छत की रोशनी वाला 2 कमरों का स्थान, रसोई, गलियारा और टाइलयुक्त बाथरूम/WC शामिल हैं। विला का उपयोग बहु-परिवार आवास के रूप में या स्वतंत्र पेशेवरों द्वारा व्यावसायिक रूप से, कार्यालय, प्रैक्टिस या गैलरी के रूप में करना संभव है। भूखंड पर 7 कार पार्किंग स्थान और दो गैरेज उपलब्ध हैं। विला पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त है और दिन के प्रकाश के साथ पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। कुल लगभग 2035 वर्ग मीटर का भूखंड पार्क जैसा बनाया गया है और पुराने पेड़ों तथा अनेक खिले हुए झाड़ियों से प्रभावशाली है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
विला का अधिकांश भाग मूल साज-सज्जा में संरक्षित या पुनर्स्थापित किया गया है। आवासीय मंजिलों (कमरे की ऊँचाई 3,90 मीटर) में मूल्यवान अंतर्निर्मित सज्जाएँ, शिल्पकला संबंधी विशेषताएँ, दीवार अलमारियाँ, दीवार पैनलिंग, प्लास्टर की छतें, कुछ रंगीन सीसे की काँच वाली खिड़कियाँ, मूल लकड़ी का फर्श और बड़े स्लाइडिंग/डबल-दरवाज़े शामिल हैं। स्वस्थ कमरे का वातावरण। पूरे घर को नए कंडेंसिंग बॉयलर वाली आधुनिक गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है।
अन्य
बगीचा विविध सजावटी झाड़ियों और फूलों की क्यारियों से सुसज्जित है। भूखंड तीन दिशाओं से पारंपरिक लोहे की जालीदार धातु की बाड़ से घिरा हुआ है। प्रवेश द्वार स्वचालित दरवाजा खोलने की व्यवस्था से युक्त है। घर में सुरक्षा लॉकिंग प्रणाली और इंटरकॉम की सुविधा है। 8 कनेक्शन बिंदुओं वाला SAT-TV और सभी अपार्टमेंटों के लिए WLAN कनेक्शन उपलब्ध हैं। उल्लिखित बिक्री मूल्य बातचीत के आधार पर माना जाना चाहिए।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
विला लगभग 2035 m² के पार्क जैसे कोने वाले भूखंड पर, पूर्व अवकाश स्थल के अच्छे और शांत क्षेत्र में स्थित है, जो ड्रेसडेन से लगभग 75 किमी पूर्व में विविध हरित पर्वतीय और पहाड़ी परिदृश्य में है। यह एकल-परिवार वाले घरों से घिरा हुआ है, जिनमें कुछ पारंपरिक निर्माण शैली के हैं और बड़े सुव्यवस्थित उद्यान भूखंड हैं। बाल देखभाल तथा चिकित्सकीय सुविधा पैदल दूरी पर, और स्कूल बस स्टेशन लगभग 4 मिनट की दूरी पर है। बस स्टेशन Fernverkehrsstrasse B 96 पर लगभग 6 मिनट की दूरी पर स्थित है। Kottmar स्टेशन (क्षेत्रीय परिवहन Dresden-Zittau) कार से 6 मिनट या पैदल लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Löbau की दूरी 12 किमी, Zittau 18 किमी, Bautzen लगभग 28 किमी और Görlitz लगभग 40 किमी है। लोकप्रिय भ्रमण क्षेत्र Zittauer-Gebirge (अधिकतम ऊँचाई 795 मीटर; शीतकालीन खेलों की सुविधाओं सहित) लगभग 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है। खरीदारी/आपूर्ति की सुविधाएँ: Ortsamt Kottmar लगभग 2,5 किमी पर गाँव की दुकान और KFZ-वर्कशॉप पैदल लगभग 10 मिनट, कैफे, फिजियोथेरेपी और हेयर सैलून पैदल लगभग 5 मिनट गाँव के केंद्र में बेकरी और कसाई की दुकान पैदल लगभग 10 मिनट बेकरी सहित Netto लगभग 1,5 किमी पर पेट्रोल स्टेशन, Kaufland और OBI लगभग 2 किमी की दूरी पर। फार्मेसी, दंत चिकित्सक और Sparkasse लगभग 2 किमी पर Restaurant Faktorenhof लगभग 800 मीटर पर Eibau में बड़ा सुव्यवस्थित खुला स्विमिंग पूल लगभग 1,4 किमी पर, आसपास अन्य भी (Obercunnersdorf में गर्म पानी वाला खुला स्विमिंग पूल लगभग 6 किमी पर) स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र (LSG) Kottmarwald, जिसमें Kottmar शिखर (ऊँचाई 583 मीटर), स्की जंप और Spree का उद्गम शामिल हैं, उत्तर दिशा में सटा हुआ है। Ebersbach/Neugersdorf शहर 3-5 किमी की दूरी पर स्थित है।
