Sobre esta casa
La representativa villa de fabricante protegida como monumento histórico (año de construcción: 1902) se encuentra en una parcela esquinera de aprox. 2035 m², en una buena ubicación de una tranquila antigua localidad de recreo, aprox. 75 km al este de Dresde.
La villa comprende dos plantas residenciales de igual valor y estilo. La planta baja elevada está actualmente dividida en dos viviendas: de aprox. 100 y 150 m².
La primera planta superior, con 6 habitaciones y 2 baños, comprende 235 m². Además de las dos viviendas acondicionadas en el ático (dcha.: 81 m², izda.: 61 m²), existe aún una reserva de superficie para acondicionar. Todas las viviendas actuales están equipadas con confort residencial moderno (4 cocinas empotradas, baño/WC/ducha, en parte bañera, baño de invitados; conexión a medios, calefacción central de gas).
Entre ambas plantas residenciales se encuentra una cómoda e impresionante escalera (ventana de vidrieras emplomadas con un motivo muy grande).
En las dos plantas residenciales representativas se ha conservado o restaurado el antiguo y original acabado interior noble (revestimientos de madera en las paredes, valiosos armarios empotrados, techos de estuco, paneles de vidrieras emplomadas y otros detalles diseñados con cariño). Las grandes estancias, inundadas de luz, disponen de hermosos suelos de parquet y grandes puertas de paso.
La vivienda izquierda de la planta baja (aprox. 100 m², 3 habitaciones) dispone en la mayor habitación esquinera de un mirador, así como de un revestimiento con incrustaciones que recorre las paredes. Los radiadores están revestidos. La habitación de paso contiene armarios murales empotrados de madera de cerezo y acceso directo a un gran baño de mármol con ventana. En el pasillo hay armarios empotrados para guardarropa, lacados en blanco.
La vivienda derecha de la planta baja (aprox. 150 m², 5 habitaciones) consta de 4 habitaciones comunicadas entre sí, en su mayoría revestidas de madera y equipadas con elegantes elementos empotrados. Una habitación alberga una biblioteca empotrada hasta el techo, con puertas de cristal. La mayor habitación, situada en el centro, se abre al jardín a través de un jardín de invierno no calefactable y contiene una chimenea esquinera con azulejos de Meissen azules y blancos. La luminosa y espaciosa cocina-comedor embaldosada, con cocina empotrada, tiene acceso a un pequeño balcón.
Ambas viviendas están actualmente vacías y pueden volver a unirse sin problemas en una sola vivienda (estado original).
La vivienda de 235 m² de la primera planta superior sigue siendo utilizada actualmente por los propietarios, pero puede desalojarse rápidamente. A las 6 habitaciones, el vestidor y la cocina (con cocina empotrada y despensa) se accede desde una zona de entrada luminosa y diseñada generosamente, con una gran claraboya y diversos elementos empotrados prácticos (banco, cómoda con compartimentos para paraguas, espejo). El El comedor central está revestido de paneles en todo su perímetro, cuenta con un techo original de estilo modernista, 2 grandes puertas correderas y acceso al balcón. Además, la vivienda dispone de 2 baños modernos, otro balcón y un mirador en la habitación esquinera más grande.
Las dos viviendas del ático (altura de las estancias aprox. 2,80 m) están acondicionadas modernamente y cada una cuenta con 2 habitaciones con iluminación cenital adicional, cocina, pasillo y baño/WC alicatado.
Es posible utilizar la villa como residencia multifamiliar o con fines profesionales por parte de autónomos, como despacho, consulta o galería. En la parcela hay 7 plazas de aparcamiento y dos garajes.
La villa dispone de sótano completo y ofrece una amplia superficie útil adicional con entrada de luz natural.
La parcela, de aproximadamente 2035 m² en total, está diseñada como un parque e impresiona por sus árboles antiguos y numerosos arbustos en flor.
Ajustes y características, como se describe
La villa se ha conservado o restaurado en su mayor parte con su equipamiento original. Las plantas residenciales (altura de las estancias 3,90 m) cuentan con valiosos elementos empotrados, detalles de artesanía artística, armarios empotrados, revestimientos de paredes, techos de estuco, algunas vidrieras emplomadas de colores, parquet original y grandes puertas correderas/abatibles. Clima interior saludable.
Toda la casa se calienta mediante una moderna calefacción de gas con una nueva caldera de condensación.
Otros
El jardín está equipado con variados arbustos ornamentales y parterres de flores.
La parcela está rodeada por tres lados por una valla metálica tradicional de hierro forjado. La entrada dispone de apertura automática.
La casa cuenta con un sistema de cierre de seguridad y portero automático.
Hay TV vía satélite con 8 puntos de conexión y conexión WLAN para todos los apartamentos.
El precio de venta indicado debe considerarse como base de negociación.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La villa se encuentra en una parcela esquinera de aproximadamente 2035 m², parecida a un parque, en una buena y tranquila ubicación del antiguo lugar de recreo, aproximadamente 75 km al este de Dresde, en un variado paisaje montañoso y de colinas verdes.
Está rodeada de viviendas unifamiliares, algunas de construcción tradicional, con grandes parcelas ajardinadas bien cuidadas.
La atención infantil y la asistencia médica se encuentran a poca distancia a pie, y la parada del autobús escolar a unos 4 minutos.
La parada de autobús se encuentra a unos 6 minutos, en la carretera nacional B 96.
La estación de Kottmar (transporte regional Dresde-Zittau) está a 6 minutos en coche o aproximadamente 25 min a pie.
Las distancias a Löbau son de 12 km, a Zittau de 18 km, a Bautzen de aproximadamente 28 km y a Görlitz de aproximadamente 40 km.
La popular zona de excursiones de los Montes de Zittau (máximo 795 m de altura; con posibilidades para practicar deportes de invierno) se alcanza en unos 40 minutos.
Posibilidades de compra/abastecimiento:
Oficina municipal de Kottmar a unos 2,5 km
Tienda del pueblo y taller de vehículos a unos 10 min a pie, cafetería, fisioterapia y peluquería a unos 5 min a pie
Panadería y carnicería en el centro del pueblo a unos 10 minutos a pie
Netto con panadería a unos 1,5 km
Gasolinera, Kaufland y OBI a unos 2 km de distancia.
Farmacia, dentista y Sparkasse a unos 2 km
Restaurante Faktorenhof a unos 800 m
gran piscina pública al aire libre bien cuidada en Eibau a unos 1,4 km, otras en los alrededores (piscina pública climatizada al aire libre en Obercunnersdorf a unos 6 km)
La zona recreativa local (LSG) del bosque de Kottmar, con la cima del Kottmar (583 m de altura), el trampolín de saltos de esquí y el nacimiento del Spree, limita al norte.
La ciudad de Ebersbach/Neugersdorf se encuentra a una distancia de 3-5 km.
