احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع الفيلا التمثيلية لصاحب المصنع، المدرجة ضمن حماية المعالم التاريخية (بُنيت عام 1902)، على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها نحو 2035 م²، في موقع جيد ضمن منتجع سابق هادئ، على بُعد نحو 75 كم شرق دريسدن. تضم الفيلا طابقين سكنيين متساويين في الأناقة. الطابق المرتفع من الأرضي مقسم حاليًا إلى شقتين: نحو 100 و150 م². تبلغ مساحة الطابق الأول العلوي 235 م²، ويضم 6 غرف وحمامين. وإلى جانب شقتي العلية المجهزتين للسكن (اليمنى: 81 م²، اليسرى: 61 م²)، توجد أيضًا مساحة احتياطية قابلة للتوسعة. جميع الشقق الحالية مجهزة بوسائل الراحة السكنية الحديثة (4 مطابخ مجهزة، حمام/مرحاض/دش، وبعضها حوض استحمام، حمام للضيوف؛ توصيلات إعلامية، تدفئة غاز مركزية). يقع بين الطابقين السكنيين درج مريح ومثير للإعجاب (نافذة كبيرة جدًا من الزجاج الملون المرصص ذات تصميم فني). في الطابقين السكنيين التمثيليين، حُفظت أو أُعيدت التجهيزات الداخلية الأصلية الفاخرة (كسوة الجدران، خزائن مدمجة قيّمة، أسقف جصية، ألواح زجاج ملون مرصص وتفاصيل أخرى مصممة بعناية). وتتميز الغرف الكبيرة الغارقة بالضوء بأرضيات باركيه جميلة جدًا وأبواب كبيرة فاصلة بين الغرف. تضم شقة الطابق الأرضي اليسرى (نحو 100 م²، 3 غرف) في أكبر غرفة زاوية نافذة بارزة، إضافة إلى كسوة جدران مزينة بتطعيمات تمتد حول الغرفة. وقد غُطيت المشعات. وتحتوي غرفة المرور على خزائن جدارية مدمجة من خشب الكرز ومدخل مباشر إلى حمام رخامي كبير مزود بنافذة. وتوجد في الردهة خزائن مدمجة مطلية باللون الأبيض للملابس. تتكون شقة الطابق الأرضي اليمنى (نحو 150 م²، 5 غرف) من 4 غرف متصلة ببعضها، مجهزة في معظمها بكسوة خشبية وتجهيزات مدمجة أنيقة. وتضم إحدى الغرف مكتبة مدمجة بارتفاع السقف وأبواب زجاجية. وتنفتح أكبر غرفة، الواقعة في الوسط، على الحديقة عبر حديقة شتوية غير مدفأة، وتضم مدفأة زاوية مزودة ببلاطات مايْسنر زرقاء وبيضاء. أما مطبخ المعيشة الفسيح والمبلط والمشرق، والمجهز بمطبخ مدمج، فيؤدي إلى شرفة صغيرة. الشقتان خاليتان حاليًا، ويمكن بسهولة دمجهما مجددًا في شقة واحدة (حالتهما الأصلية). لا يزال المالكون يستخدمون حاليًا الشقة التي تبلغ مساحتها 235 م² في الطابق الأول العلوي، إلا أنه يمكن إخلاؤها سريعًا. ويمكن الوصول إلى الغرف الست وغرفة تبديل الملابس والمطبخ (المجهز بمطبخ مدمج إضافة إلى غرفة مؤن) عبر مدخل واسع ومصمم بشكل رحب ومشرق، مزود بمنور كبير وتجهيزات مدمجة عملية متنوعة (مقعد، خزانة أدراج مع أماكن للمظلات، مرآة). الـغرفة الطعام الواقعة في موقع مركزي مكسوة بألواح خشبية من جميع الجوانب، وتتميز بسقف أصلي على طراز الفن الحديث، وبابين جرارين كبيرين، ومدخل إلى الشرفة. تضم الشقة بالإضافة إلى ذلك حمّامين حديثين، وشرفة أخرى، ونافذة بارزة في أكبر غرفة زاوية. تم تجهيز الشقتين في الطابق العلوي بشكل عصري (يبلغ ارتفاع الغرف نحو 2,80 م)، وتحتوي كل منهما على غرفتين مع إضاءة سقفية إضافية، ومطبخ، وممر، وحمّام/مرحاض مبلّط. يمكن استخدام الفيلا كمسكن لعائلة متعددة الأفراد أو لأغراض تجارية من قِبل أصحاب المهن الحرة، كمكتب محاماة أو عيادة أو معرض. يوجد في العقار 7 أماكن لوقوف السيارات ومرآبان. الفيلا مزودة بقبو كامل وتوفر مساحة استخدام إضافية واسعة مع دخول الضوء الطبيعي. تبلغ مساحة العقار إجمالاً نحو 2035 م²، وهو مصمم على هيئة حديقة ويثير الإعجاب بأشجاره العتيقة وشجيراته المزهرة العديدة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تم الحفاظ على الجزء الأكبر من الفيلا بتجهيزاته الأصلية أو ترميمه. تضم طوابق السكن (يبلغ ارتفاع الغرف 3,90 م) تجهيزات داخلية قيّمة، ولمسات حرفية فنية، وخزائن حائط، وكسوات جدارية خشبية، وأسقفاً مزخرفة بالجص، وبعض النوافذ الزجاجية الملونة المحتوية على الرصاص، وباركيه أصلياً، وأبواباً جرارة/مزدوجة كبيرة. مناخ داخلي صحي. يتم تدفئة المنزل بالكامل بواسطة تدفئة غاز حديثة مع غلاية تكثيف جديدة.
آخر
الحديقة مجهزة بشجيرات زينة متنوعة وأحواض زهور. تحيط بساحة العقار من ثلاث جهات سياج معدني تقليدي من الحديد المشغول. وقد زُوّد المدخل بآلية فتح أوتوماتيكية. يحتوي المنزل على نظام قفل أمني ونظام اتصال داخلي. يتوفر تلفزيون SAT مع 8 نقاط توصيل، بالإضافة إلى اتصال WLAN لجميع الشقق. يُعتبر سعر البيع المذكور أساسًا للتفاوض.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الفيلا على قطعة أرض زاوية شبيهة بالحديقة تبلغ مساحتها حوالي 2035 م²، في موقع هادئ وجيد في المنتجع السابق، على بُعد حوالي 75 كم شرق دريسدن، ضمن منطقة جبلية وتلال خضراء ومتنوعة. تحيط بها منازل عائلية منفردة، بعضها مبني على الطراز التقليدي، مع قطع حدائق كبيرة ومعتنى بها جيدًا. يمكن الوصول إلى رعاية الأطفال والرعاية الطبية سيرًا على الأقدام، وإلى محطة حافلة المدرسة في حوالي 4 دقائق. تقع محطة الحافلات على بُعد حوالي 6 دقائق، عند الطريق السريع B 96. يمكن الوصول إلى محطة قطار Kottmar (النقل الإقليمي دريسدن-تسيتاو) في غضون 6 دقائق بالسيارة أو حوالي 25 دقيقة سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى Löbau 12 كم، وإلى Zittau 18 كم، وإلى Bautzen حوالي 28 كم، وإلى Görlitz حوالي 40 كم. يمكن الوصول إلى منطقة الرحلات الشهيرة جبال Zittauer (بارتفاع أقصى يبلغ 795 م؛ مع إمكانية ممارسة الرياضات الشتوية) في حوالي 40 دقيقة. إمكانيات التسوق/الخدمات: مكتب بلدية Kottmar على بُعد حوالي 2,5 كم متجر القرية وورشة السيارات على بُعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ومقهى وعلاج طبيعي وصالون حلاقة على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام مخبز وجزار في وسط البلدة على بُعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام Netto مع مخبز على بُعد حوالي 1,5 كم محطة وقود وKaufland وOBI على بُعد حوالي 2 كم. صيدلية وطبيب أسنان وSparkasse على بُعد حوالي 2 كم مطعم Faktorenhof على بُعد حوالي 800 م مسبح خارجي كبير ومعتنى به جيدًا في Eibau على بُعد حوالي 1,4 كم، ومسابح أخرى في المنطقة المحيطة (مسبح خارجي مُدفأ في Obercunnersdorf على بُعد حوالي 6 كم) تجاور منطقة الاستجمام المحلية (LSG) Kottmarwald، مع قمة Kottmar (بارتفاع 583 م) ومنصة القفز ومصدر نهر Spree، الجهة الشمالية. تقع مدينة Ebersbach/Neugersdorf على بُعد 3-5 كم.
